※ 引述《gogo12321 (小吴)》之铭言：
: 自从928档期过后全台房市又大爆喷了一波，始作俑者绝对是预售屋带起的，到处都搞5
0
: 万内的订签和0工程款或是什么公司优待付款，让没什么钱的小老百姓也看到这有利可
图
: 的市场，只要抢到某建案的早鸟签约完后直接+150或200到各大换约群组或社团卖，建
商
: 打着土地、原物料成本上升来涨价但仍到处看到某建案开卖大排长龙，两房一个早上就
售
: 完等新闻。买房跟抢菜依样，几百几千万的房子在看到图的几秒钟就要决定不然下次再
来
: 就已售出，连带中古屋市场看到这状况因此挂出屋主惜售，资金泛滥造成房市全面大涨
已
: 经无法可挡，不管房价怎么涨都有人去接，看来政府祭出的几个方案(房地合一税2.0、
实
: 价登陆2.0，第二房贷款利率1.6%)都无效。
: 依照政府的想法一定是希望在不影响税收的状况下能让房价趋于”缓涨”而不是”急涨
”
: ，甚至是能增加税收但又不会打到自己人(囤房税看来无效)，居然政府想不出办法我们
大
: 家来帮他想，以下几点我想到的不一定有效或有缺陷，欢迎大家来砲
: 1 预售屋签约后到成屋贷款前禁止转让，此举拉长资金卡住的时间，应该能击退一些想
短
: 线炒作者。
这条有违宪之虞
: 2 第二房开始贷款限制成数50%或贷款只能贷10年内，让想投资的人贷款受限必需拿出
更
: 多资金。
换房需求的人怎么处理？
: 3 第三房和土地不限年限交易都要课45%重税，搭配第二点避免有钱不用贷款的人买更
多
: 的房和地去垄断。
这个还不错
: 4 赔售者增加奖励退税，怎么退还没想到。
为什么要用税金补贴买方？
: 5 房屋从现在开始有交易都要签条约，屋龄60年一到必需拆掉重盖，细节多还没想，但
可
: 以顺便控管为老建筑和都更困难的状况。
这样古蹟第一个被拆
: 6所有罚款都乘二或三重罚，包含预售屋不实销售或房租没报税。
: 虽说房地产是经济火车头，但现在不赶快解决房价飙升的乱象未来泡泡破掉一定会引发
强
: 大的连锁效应。相信在全台最多高知识分子聚集的PTT一定有很多大神充满了各种非常
好
: 的点子可以让政府好好参考一下，欢迎一起讨论。
房租要报税可以啊，租金每个月增加
租客自己选。
但罚款增加是可行的方向