※ 引述《lovegdxoxo (lovegdxoxo)》之铭言：
: 这两年有结婚打算而且因为房价持续飙涨觉得房租每个月22k持续缴下去也不是办法所以
: 想买房
: 因为工作需求不能租太小间女方是soho族
: 所以房租有多出一些
: 男方也是工作需求所以租在园区附近
: 两人打算买房>结婚>买车(看需求还不一定）
: 最近开始积极看房累积经验
: 新竹不要太偏远的至少都要1500左右
: 头期款让我们头很痛
: 男：31 一年110左右
: 女：24 一年120左右
: 现阶段无小孩房贷可以负担(两方会共同负担
: 头期男目前可出130女可出60
: 但感觉好像差好一段距离 一直追不到
: 讨论到先跟父母借钱帮头期也是蛮头痛
: 男方：父母说愿意帮忙但还不知道实际多少
: 家中现金目前拿去投资用还没拿回来 所以目前无法资助 但好像又打算想等投资的钱回来
: 再拿去投资别的所以不知道何年何月才可能资助
: 女方：无资助
: 女方想要信贷补头期不够的金额直接买房
: 男方觉得不用那么急再慢慢存或是等父母帮忙
: 因为这点差异开始有些微争吵
: 男方父母也希望先结婚(至少登记)再帮忙头期
: 女方担心结婚后不知道何年才有办法买
: 女方父母无资助无意见
: 提问
: 以我们的状况现阶段应该先再等钱存到再买比较好？
: 还是其实可以信贷直接买？
: 又或者其他选项建议？
: 求版上有经验的朋友分享交流一下想法
: 感谢
小弟分享一下我的状况，小弟28岁，年收入超过300万，但是2018年底买了一台歪L喷掉19
0万，那个时候还有100万是跟老板借的无息贷款
这个失误我觉得很致命，现在想起来，如果当初买台神A还是小鸭,我至少在几年五月买房
时，可以多120万头期
120万在房市里面如果贷款上去，可是600万的额度
等于是我当初可以往蛋黄区看房
还有一件事，就是买房建议不要牵扯到长辈，除非长辈出资完，买哪里他们没有意见，真
的不要让他们参与议价那边，版上太多悲惨故事，因为长辈跑出来干涉，前一阵子没买到
最后买不起的
不过小弟那个时候买，身上只有120万现金，最后完成交易，至少花了286万，多的部分是
跟岳家还有老板借
当然也要岳家开明，不然其实不如跟银行信贷
第二个小弟自觉得失误是，小弟买了8年屋龄的空屋，简单装潢、冷气大概花了90万，其
实如果买装潢好的，住起来差异不大，过几年就换房，这些钱完全可以包在总价内买装潢
好的物件，把装潢费也贷款出来
最后你们的case是自住，自住要考虑的是
1.你们尚未登记，假设男女都有出资，那房屋登记在谁的名下
2.1500万的房子，如果是预售，资金会宽裕一些，但是预售CP值不一定高，不如5～10年
有附装潢的新古屋，将来还省装潢费，而且同样价格，新古屋买到的坪数比预售屋大
3.如果男女都有出资，假设买了下去，明年因为升息，房价回来修正1成，甚至1.5成，你
们能不能接受，会不会因为这个吵架？
4.你们年收入230万没错，但是检视一下花费，1500万的房子买下去，如果最后选择信贷
，你们的生活水准势必要降低，尤其是在前几年，生活水准降低，非常容易在生活中有摩
擦，要先确定女方24岁愿意陪31岁的你一起承担
尤其女方收入还比男方多的情况下，嗯......
总结一句，延后享乐、自住不要管短期涨跌、短期生活水准降低要先沟通好、买到买不到
得失心不要太重，最重要的是议价不要找长辈XD
如果诚心要买，找一个好仲介，仲介费不要砍，该多少就多少，让他找一个口袋A案给你
，有时候会有不错的结果