看屋者众，屋主惜售，屋价节节攀升，有意买房的比例也很高。 利率极低资金又非宽松
，大概日后条件只会变差。 这样算不算房市过热，该暂且退场观望避免高价购入被套牢
?

各区域状况不一

空手或卖掉等崩再接回

有信心没信心的区，都喷喷光了。只剩跑路的吧

你怎么认为现在是高点，说不定正在加温中

置产，自住慎选，短投资我认为没搞头(你会发现以为爽赚价差200，但扣掉税，仲介费，剩下不到50…)

50应该至少是20%人口的年薪...

同PTT大

现在敢进场的投资客，真的很勇，自住没得说只能吞

离岛过热 本岛还好

感觉股市若是这种状况，离崩盘不太远了

这个版目前的气氛很像上半年充满航运水手的股版，晚买一天就少赚一天，当房市当股市在炒的时候，总有人要接到最后一棒

二楼好聪明

这程度在股市中称为主升段不要预测高点

半年前竹北就这样了...现在还是这样耶

卖方惜售跟版上的论调好像矛盾喔，难道股票高点不卖要等跌了再卖吗？另看屋者众，这么多人那么傻，怎么不等跌价再买？只有房版知道要跌了？

房市循环比股市长，但是投资基本原理都是一样，买低卖高

你知道股板水手文也喊了好几个月才崩崩吗

能预测高低点，那也不用工作了，炒房炒股就饱了

你把房价趋势图拉出来看，有真的回去过吗

你有认真在看房吗@@" 好物件比以前少是真的 不是惜售不然是啥

我觉得还是不要拿房市去类比股市比较好 虽然都是投资商品但本质差很多大概只有资金面是类似的 钱涌进来就涨 钱走了就跌

我的意思是惜售表示持有房屋的人很有信心啊

但基本面 房子和股票差异非常大

上一个主升段十年前的事了 不太记得那什么感觉了不过2010年我记得我跟我妈在仁爱路上刚看完一间房他问我可以买吗 我说马英九正要打房 再等等

推S大 房市总有一天会下滑盘整 但周期那么长 考古都有了

房子毕竟还是现实世界实际存在的东西 里面部分是有实际成本存在的 跟卤肉饭一样然后卤肉饭有跌过吗？当然也有部分是人类用信心来定价的 比如地价等等我是觉得跟股票差异非常大

我只知道我的营建股这周又涨10趴了 感恩啦

因为半导体业人人年薪三百起跳,卖太低是看不起他们

下跌也不买 上涨也不买 等下辈子比较好

你不买后面一堆人等著买,大多头不缺你我一点点钱

我刚刚清掉营建股的说....还有高股息初级市场

新三芦至少炒到八十、泰山树林三峡至少七十、莺歌六十再等连五股和八里都买不起

房子就散户会进场帮忙锁码，筹码安定，就越拉越高了

房价上涨房租也会上涨,房价涨四成房租大概涨两成涨到以后连租都租不起,抽不到社宅就通通住七十年公寓顶加七楼隔间雅房

房市跟股市不一样 不要拿股市哪套来类比房市很好timing 一涨起来会涨好几年

热是确定的，但是否为过热，只能未来再回头看

没有啥么最后一棒的问题 囤就对了 放久了必大赚

不过要囤对地点啦

好区域玩短线的全都吐血 因为肉在后面标的太好选了 新竹南科都送分题随便选都赚 容错率超高买房是台湾集体意识与共识 跟股票不一样

有过热吗?技术分析有学好吗?房价指数是盘整六年才刚喷出就要看空?等KD指标都突破99再来跟我说过热

有一半以上的股韭卖在起涨点卖在起涨点

房价已经喷到天上去了

超热好吗，预售一堆低总价都卖光光..剩下贵的还有

房市好营建股一定好啊 难道建商白痴赔钱卖给炒房客?随便啦 你们多买几间 宽限期想获利了结先被抽重税.

课税都是课到买方,卖方有无限转嫁之术

没有过热，赶快买，想看断头文分享

只有高雄热过头，其他县市才刚起涨

还没拉 你光看老共的台商...跟江派...还没看美国现在连缩表都还没 怎么过热连彰化那种鸟地方 一堆比较大块的建地都开始涨

不要缩才好，炒股炒房才可以一直炒，然后摔下来，一定有好戏

一定过热呀 台湾都市化程度这么高 可预期人口不增反减 土地成本高到不可思议

彰化要有国宾和中友了耶 涨不是很正常吗

超过20年的中古屋房屋价值是零 只有土地有价值而已不过现在还很便宜啦 等到每个区域涨到一坪一百万 再买

你在这版想问到什么答案 XD

某楼讲个几句似是而非的专业术语就想唬烂人唷 喊技术分析勒 技术在哪？还

嗯 过热 可是会热多久不知道

水手崩了，请问回到8块了吗？先拉个天价开崩，但回不去最初的起点

过热不过热又怎样 房价还是喷

而且房子周期可能20年30年，那是孙子的事情

回楼上 日本现在的房价 还不到当初高点的一半呢 台湾现在还很便宜啦

自住慎选是真的，现在一堆垃圾拿出来卖。

小心很多网络上投资客会洗脑你烂建案好棒

不知道 鬼才知道最后一棒在哪里

台指都不会跌了,房价怎么跌?

自住还是赶快下好离手。不用买到100分 80分也很好先买好也有换屋资本。不要一定要一次到位先买两房 过了3年卖掉一样可以换到一样坪数

看区域，非蛋黄区才有被套牢的风险

了解一下营造成本和通膨…

讲过热的 以前过冷你们有进场吗? 如果没有代表什么?代表你们眼光就是那样XDDD 所以别以为自己眼光很特别打不赢 就加入吧^^建议太高价的 别追价了 往便宜蛋白区买 外溢还有机会彰化如果太高 就不要追了 那价格不如买台中彰化渐渐年轻人都会往台中靠拢 教育医疗娱乐资源差太多

台湾人的存款超乎想像，不用拿薪资比、少子化来评估房价是否过热，能接受高房价还是买下去，房价自然有

不如买台中是什么鬼？彰化的价格你连北屯都买不到员林都要开30的案子高雄一堆人在过热

支撑，买房花2000万、3000万负担大吗?对照银行存款

你拿彰化的价格台中大概要买到潭子太平去

就知道，请先了解台湾人口袋很深度再来谈过热。

结果发现从潭子太平去台中的精华区比从彰化市去还要远员林平均每170几人有一人存款破亿

现在买家网络客多，要有赚就要排除仲介自售，以后其实也不太需要仲介业

光这两年不出国 全台就多了四兆现金可买房 如果我没记错的话

别过度乐观 房市半年就可以跌三成了

你家现在快去卖掉半年后买回现赚三成

楼上好聪明

竟然还有人要跟市场对着干,那明年应该还是很稳

半年跌三成是做梦吗...？2014-2019台北也才跌20%

明年涨三成还比较有可能,不要小看政府往上打房的决心

越打越喷=.=

真的是跌不买，涨也不买，就没要买不知道在那看什么

好惨..口袋空空脑袋也空空QQ

lynos还敢来推文阿...废掉的ID干脆删一删好了^^

我觉得现在自住要买，但投资要赚钱把各种成本垫上去，此时才买已经太晚了

2014年板桥四字头不买,现在八字头人人抢

还好啦,台积电400也一堆人说现在买就是棒槌,太晚了

是因为人人抢才八字头 没人买才四字头逻辑要搞清楚 不要倒因为果

板桥江子翠四字头我记得是因为建商求售

拿最近火热的HTC好了,快三字头了,现在买会太晚了吗？不然就是ETF看着它从2000涨到4000 今天大特价 你敢买吗？

买啊 愈低买愈多就好了但房子单价高没法这样操作 定期不定额买房？

房子,如果是首购自备生的出来300应该就行了..大趋势就是长这样..我是觉得在场外看喊烧,就浪费这机会了

可能最买点是明年3月吧,看拿了年终那批人会把钱花在哪？

酸民：台积电300太贵了，现在….

之后就别买了玩别的都行,我随便讲讲不过价格不会掉就是了

我亲戚台北人20年前就说要等崩再买，到现在还在租

是

不如买台中的意思就是 买彰化长期看稳GG的拉干嘛把钱放在以后GG机率大的地方 放在台中赢面大多了别拿走74还国一国三来台中市区当例子，假日塞到歪好吗长线看丢太平潭子都赢彰化 至少门牌是台中拿员林啥几亿几亿 台中几亿几亿的不会输拉随便一个14期上千位地主 一堆几亿的 何况现在有15期不包含单元自办重划，数量只会多不会少拉...买潭子还能读华盛顿 买彰化要读哪间私小?? 你举一间听听

赶紧上车吧 别不信...

好啦 台中战彰化没意思 nba打sbl 不有趣

现在房市过冷。

机率比两年前高

有什么好战彰化的,彰化一直都是台中的卫星城市.老板住台中工厂开在彰化.有钱的彰化人也会跑去台中置产.现在捷运延伸到北彰化加上彰化市台铁高架化,整个也热起来不便宜了

还好 明天还会涨明年

对啊 我错了 应该感谢彰化大老板把污染留在彰化 钱进台中XD

早跟你各位空空说过了下个月直接葱价结果你各位空空还不是照样囤六都祖厝？嘴巴说要崩惹，但又不愿意一折卖祖厝空空真丢脸☺

是否过热不知道，但是无限qe的钱都还没塞进来，要跌的机会渺茫，反而身上有闲钱的，被通膨吃掉是必然，把钱放在不容易跌的房屋上，至少收收租金。

现在房价正处低档阶段

哪时候不热? 代销赚到钱广告预算狂撒 没有套不套 只有买不买得起 炒到最后也只会越来越贵，卖屋的也都跟着涨

房价就是政府在掌控,就算楼下都一折出清名下所有房子也会收一根超长下影线

房价会喷到不停快买让本版的大大发大财

央行第四波信用管制即将出炉，慢一年买赚一台特斯拉不香吗央行手段很多，利率、宽限期、头期款招招来劲，傻多吓傻了

上次说晚一年赚一台奔驰的….

央行信用管制能干嘛? 根本挡不住预售阿 短打谁要贷款阿不贷款 你跟我扯利率、宽限期、头期款 一点屁用都没有所以我说央行打房是个笑话 预售屋根本管不到跌三成根本放屁 历史上台湾跌超过三成只有三次 政府全都进场救市 那根本不是现在你能想像的惨况

现在预售屋想买好一点的格局基本上都有内线先吃掉了你想要乖乖让人家赚一手吧

炒房狗会说买不起房自己不多努力 或是叫你滚去买其他地方

条件要比现在好虽难 但资金就是太多反正保守点就买中南部

直接预售不得转卖啊

应该是可以转让但差价不得超过几％甚至只能平转才是XD

现在建商很多不卖预售了 XD 怕成本涨太快无法反应

管好交屋的贷款条件，就没人要接投客预售屋啦，譬如接转手预售屋只能贷款5成及利率1.6%起跳

罚娼不罚嫖484

穷人就去买彰化买嘉义阿 很难?

所以楼上买彰化嘉义了吗

才刚开始而已，希望赶快涨到一坪1000万 不要拖拖拉拉的

看空先五折卖才有机会造成恐慌，如果被收走高卖就多买几间赔卖。十间不够，就一百间，数字跌下去就正义了

宝佳在彰化市买超过27亿的地,准备要上看40了XD

过热没错，但应该也很难突然冷下来。

政府控制地价,你五折卖最后也是收一根超长下影线

新竹房子都在资深学长身上 挂在小孩父母岳父岳母是长期置产的 跟长荣那种散户杂鱼不同

楼楼上基隆房买到没？怎么都是这种反串言论？

下斡了卖方还在要卖不卖,觉得会涨就干脆不要卖出租不要浪费大家时间奇怪,讲真话也反串,抱怨房价又被说不努力

房价就跟指数投资一样，长期都只会涨，只有买点没有卖点！

找到自己喜欢的最重要

自己说现在实价登录加十才能买到好房啊，下了斡卖方又爱卖不卖，用膝盖想也知道某楼在反串 XD

基隆要我实价登录加十买我做不到,其他地方加十买又买不起毕竟房子是你们的我又不能逼你们卖,买不起就是买不起

一热还有一热热

意思是虽热还不烫吗?

股市房市一直都在说过热啊 但敢跳进去的不都赚烂了

微热 微微的发热而已

有些地方涨很快的要看清楚

热但不到烫

现在是房市低点。

物价涨一倍，房价也涨一倍，这是逻辑

新北唯一八里还没啥涨，还不快进去卡位