[卖/台南/中西区]站前北门青年商圈7房透天厝

楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 12:28:42
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专任委托!!! 位于商四区
建物门牌: 台南市 中西区 武德街
房屋屋龄:  38 年
房屋类型: 独门透天厝~~钢筋混凝土建
所在楼层: 总楼高 4 楼 另有 5 楼露台
建物权状:  80.07 坪
主建物 :  74.91 坪
附属建物:  5.16 坪
共同使用:  0 坪
车位  :  0 坪
权状坪数是否包含车位坪数: NO
土地权状: 23.05 坪
格局  : 7 房、 1 厅、 4 卫 另有地下室
开价  :  1980 万
停车位 : 客厅可改~路口收费停车场 
交通  : 路口连结 青年路 卫民街 北门路 中山路 民权路!!
本物件地址实价登录截图:
https://i.imgur.com/UqaiisB.png
本物件上一笔实价登录:
本户两年内无交易记录
照片连结:
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33506839
其他介绍:
台南市中西区台南车站前北门路青年路商圈东菜市7房独门透天厝
位于站前北门青年商圈 连结民权路中山路卫民街 交通绝佳菁华地段
近东菜市 民生绿园 府前孔庙生活圈 风格小店林立 步行散策 悠活老台南
商四商业区 登记达80坪 还另有增建 屋主自建 钢筋混凝土结构勇健
7房空间 前后采光通风好 双阳台可眺望站前千利修 新光三越中山店
格局方正 一楼孝亲房配置 附储物地下室 晒衣场 欢迎提前预约看屋!!!
联络资讯:
站内信 or LINE: zeroyaking 手机 : 0918-300-240
销售来源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全东亚不动产仲介经纪有限公司)
公司地址 :台南市北区林森路三段82号
公司电话 :06-2749288
经纪人姓名:张昭财 (91)南市字第00076号
营业员姓名:叶胜铨 (97)登字第106299号
收费方式 :最高 买方 2 % 卖方 4 %
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 13:10:00
交通绝佳都说的出来?XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 13:58:00
巷口走出来就北门路 阿不然咧 XD 比东地是隔壁盐行强每次打太快 东帝士都跑掉 XD
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:22:00
照你标准:交通塞爆、交通很乱才对吧
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:22:00
你可以去附近看看阿~~至少没有大卡车而且不是只有一两条路通通塞在那 除了等平交道
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:23:00
阿,忘了这篇是委托,只好乖乖改口
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:23:00
但我可没说铁路地下化巴拉巴拉的喔 嘻嘻Y
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:24:00
拿盐行永康交流道比 这边真的算小咖了 有投客都无视了还跑来亏 快笑死不过也要讲正经的~中西区假日游客真的多 这不能否认过去点的民生绿园开始 最近周六日有森山市集+新光西门周年庆 人多车多阿!!
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:27:00
照片看起来是小巷子,超难出入的,还能评为交通绝佳XDD,我到底看了什么?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:28:00
巷子出去就青年路啦 你用街景走一走啦 武德街不过还好我没打隔壁是台南车站 呼~~
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:29:00
路小条,又塞,叫做交通绝佳?XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:29:00
塞~~那边有塞喔 你来逛看看 还是像你说的 问本地人阿
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:30:00
看来为了委托,还是得乖乖改口美化一下
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:30:00
武德街卫民街青年路会塞?? 等红绿灯有啦我没为了委托也这样讲阿~~~就像投客最怕我讲啥了连四年前文章都能翻出来 就说注意我很久了 害羞
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:32:00
这么小的巷子连会车都不方便了,还在美化成交通绝佳也是醉了XD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:32:00
那条巷子除了住户 也没人会开车进去阿 ...你没去过喔果然投资客不懂老台南巷弄之美步行小店 散策漫游~~卫民街还一堆妹子咧
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:36:00
小巷子加上两旁停的机车汽车,出入根本超不方便的,还交通绝佳咧XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:36:00
黑阿 你问问本地人就知道啦不过你又开始跳针了 回文都差不多 真无聊不过说真的 对盐行臭味跟交通都可以无视 说老台南交通
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:38:00
看到你乖乖改口成交通绝佳真的让人爆笑XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:38:00
好像也有点自己打脸喔.....笑是好事阿 不然你要哭吗?? 别这样 很难看而且可没改口阿 一开始我就说交通绝佳阿 嘻嘻就像有人还是坚持东帝士隔壁是盐行一样阿
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:39:00
小巷子加上两旁违停,会车超不方便你也无视阿XDD ,还交通绝佳欸!?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:40:00
3-5公里都能说隔壁了 别人说交通绝佳 可以啦你都能无视臭味大卡车~别人不能说那边交通方便?而且每次都不对其他区也涨价被打脸回应 只会跳针这个
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:42:00
小巷子加上两旁违停都能捧成交通绝佳,3.5公里车程称作隔壁算客气了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:43:00
那欢迎有空来逛逛咩~~那天去拍照 真的不少年轻妹子
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:45:00
好像是你对我称呼隔壁的说法有意见,结果跑来你的文一看不得了,美化更夸张了,还好意思说别人阿?
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:46:00
黑阿 我很好意思阿 因为那边真的交通绝佳阿就像坚持东帝士隔壁是盐行阿你都不会不好意思了 我干嘛不好意思.......
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:48:00
那我等下去八卦板问问乡民,这种小巷子是不是交通绝佳XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:48:00
没差阿 巷口出来青年路 交通如果不方便也不能说啥了记得顺便打上东帝士隔壁是盐行 这样才有个标准
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:49:00
太好笑了,自己美化成这样还好意思指责别人~
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:49:00
就说你都好意思说东帝士格壁盐行了 我有啥不好意思打太快~隔壁你觉得交通不方便就不方便吗 我继续卖我的~你捧你的互相吐槽不无聊
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:52:00
你不知道北区往北走就是盐行我有啥办法?我又不是你地理老师XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:52:00
北区往北还有安南区阿~~东北才盐行就像东帝士隔壁是郑子寮 小北 才会到盐行工业区~中间还会经过一个六甲顶 先到工业区 才到重划区我是没有天天开车盐行北区跑啦 至少来回个50次以上有当时台南版跟房板会吐槽 不就隔壁两字~改个近或不远就没人会说啥啦......而且又不只我 ~别人说 你不是还特地找图抓距离现在连距离都要怪到我头上 那个乡民我又不认识 XD就像我说交通绝佳 一出巷口就青年路 可没说门前马路大
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:57:00
北区就跟永康区盐行接在一起,说是隔壁有啥毛病?离盐行里最近距离3.5公里~称作隔壁有啥问题,延著中正南路直直走就到了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:57:00
当然要混在一起做撒尿牛丸 那也没办法囉都能说3.5公里是隔壁 别人不能说巷口青年路交通绝佳?
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 14:59:00
郑子寮,小北本身就位在北区,一样都在北区还需要叫隔壁哦?XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 14:59:00
而且东帝士又不是整个北区.....如果说北区永康隔壁
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:00:00
北区隔壁是永康区才对吧
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 15:00:00
这当然没问题阿~~而且又不只我吐槽...你去跟他们讲阿
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 15:01:00
小区隔壁是小区 行政区隔壁是行政区 这没啥问题吧那差3.5公里是要称什么隔壁啦XDDD不然这样 就当你已经说服我了~~你要不要先把这些想法到台南版问问各位 看大家能不能认同其实推到后面 这些推文是可以跟大家讨论的阿 怎么当时没回复给其他人 相信应该也会有人支持你的论点就不会有其他人不认同咩
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:03:00
你小巷子违停路段都能称交通绝佳了,3.5公里路程称作隔壁没毛病阿
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 15:04:00
所以我说就当已经说服我了~这样都都没毛病阿我蛮建议上面的可以贴到台南版给在地人讨论想让大家认同~包括盐行未来好棒 又不是打脸我就大家觉得赞成~~~甚至要发盐行文针对缺点贴上改善计画例如饲料厂搬迁进度 北外环进度等等 一起贴就好啦
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:08:00
今天没新闻阿,等有看到再贴就好了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 15:09:00
好阿 如果讲的我觉得有道理 我也会挺说不定以后我还有盐行的委托可以卖捏前两年有乡民有那旁边的社区大楼要委托 本来都签好了妈妈又觉得起家厝又舍不得~不然我可能也变推盐行房仲
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:17:00
没差啦,盐行以前的社区大楼应该是比较没钱的在住的,卖不了多少钱,有钱的都住透天了,不过现在新盖的大楼就不一样了
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 15:18:00
新的每栋都不低阿~主要是南科族群阿 透天有些会买史博我去年成交一间太子花博3 就第一天看屋的台积买走当时带看大约10天14组来看屋 几乎都南科现在盐行弄起来 就多了不少选择~~南科还会进来不少人以抢手转手程度 是不用太担心啦不过别看旧大楼 虽然总价比新屋有差距 但涨幅也不小像东区旧大楼~去年我成交一般装潢18 现在投客装潢开25如果以盐行 旧大楼这一两年涨幅也是会有1.5-2成差距
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-11-15 15:26:00
所以那个妈妈也有可能看涨才不急卖,起家厝说好听的而已XDD
楼主: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-11-15 15:28:00
阿灾~也有可能 不过审阅期没过三天 我本来也不会勉强他有包个小红包~因为同事591花钱当天就做了 过运一下不然他那间整理一下 应该也是几周内就卖掉但当时盐行话题还没那么热 整个区都大块铁皮包住我去那边绕工地找了一下子
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-11-15 16:58:00
某H可以不要乱吗
作者: geral74026   2021-11-16 00:01:00
我觉得开价算客气啊

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