[请益] 银行非首购认定问题 angel98 PTT批踢踢实业坊

楼主: angel98 (angel) 2021-11-08 14:56:36

各位版大大家好，
鲁鲁前两年有在新北树林区买一楼老公寓，
但是没有贷款，靠父母和自己薪水合资，
目前想在买台中的低总价一楼老公寓，
请问利率上会算是非首购第二户（1.6%以上）的利率吗？

作者: st06666 (肚子又饿了) 2021-11-08 14:58:00

否，央行管制以购屋房贷数目认定

作者: kagaya (~~) 2021-11-08 15:01:00

作者: happytravell (快乐天堂阿咸) 2021-11-08 15:07:00

没有房贷就不算第二户了

作者: aa1346790 (阿呆瓜) 2021-11-08 15:11:00

我之前去对保专员说不管你第几次买，只要你名下无房产就算首购

作者: st06666 (肚子又饿了) 2021-11-08 15:16:00

你是非首购的第一户购屋贷款，通常还是有机会争取到同首购的贷款条件，看各银行内规

作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-11-08 15:24:00

非首购第一户 1.33%

作者: bi125 (禁止随意喂食) 2021-11-08 15:32:00

首购和首贷的定义不同

作者: jkl183 (请支持id183化) 2021-11-08 15:36:00

要看门下有无房产更正名下

作者: tomy10417 ( ...) 2021-11-08 15:39:00

我觉得有可能

作者: Sawilliam (Sawilliam) 2021-11-08 15:59:00

如果夫妻合购这样会两人都用掉首购吗？

作者: garyddt (乌龙茶好喝) 2021-11-08 16:07:00

合购是最不利的选项，贷款额度、未来退税的额度都会一起用掉

作者: kagaya (~~) 2021-11-08 16:33:00

@Sawilliam 会不要合购

作者: pppwww (最讨厌红萝卜) 2021-11-08 16:51:00

不是首购，但是是首贷，两者规定不一样

作者: druid80 2021-11-08 17:08:00

请问如有用我本人（借款人）的名义使用不动产抵押借款，但不动产所有权人并非我本人，这样有首购条件吗？

作者: chaout8 (卢小小) 2021-11-08 17:48:00

官股名下有房产认定非首购，找名营认定比较宽松

作者: skyalvin (武告胎哥) 2021-11-08 20:03:00

我去年买房我老婆名下有挂一间套房，有请代书去各银行谈结论都不符首购利率，我也是第一次买所以……但我的状况是夫妻共同持有啦所以感觉很不划算

作者: jaricho (...) 2021-11-08 21:05:00

夫妻何必共同持有自找麻烦而已

作者: Nodick (123) 2021-11-08 22:36:00

央行"几房"是指房贷；首购是名下有没有不动产，是两件事央行不管你有几间房子，它管制的是炒房行为也就是买房的钱都借来的(=房贷)，不是自己的

作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2021-11-09 00:25:00

你名下100间只要每一间都没房贷，声请房贷时就是首贷，但不是首购

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