近期终于结束可怕看房恶梦，顺利下定
现在开始遇上贷款的问题，
以前买第一间房子的时候，选了薪转银行台银，
不知道是不是当时菜味太重，还是存款太低，谈到的利率比当时的老同事整整多了0.2%
这次要送件，不知道要选择建商配合的银行还是维持找台银
不管是台银或建商签约的大姊，都不肯先透漏利率，都要我先送，
但我倾向自己找可以给到利率1.35%以下，甚至1.31%以，宽限期2年的银行
小弟近三年年薪平均2000k，不含新家有一间市价千万左右的房子(无贷款 已涂销)
新家位于高雄苓雅区
信用无不良，老婆育婴假结束后就要回去上班了
不知道各位前辈近期有无谈到优惠的房贷银行可以推文或站内信分享一下
感激不尽。

现在年底进件量大加上不少银行房贷水位近满，要拿到不错条件的房贷有点拼呢

可以爬文，前面有文章讨论

两间房 ，替你默哀，一定无宽限期你就把自己当两间房，这次央行就是打你这类的人

1.5多%之前看讨论 若是是第二间好像已经顶了吧

没看到他另外一间没贷款吗 那等于还是只有一间啦

各位大大，前面文我爬过了，除了高银其他银行水位似乎都满了。另外我第一间房已经涂销了这样应该符合第一户贷款的条件吧

原来的房子过给老婆，自己这个当首购不知道可不可以，目前央行盯得紧各家银行业绩够了也没很急迫

没啊，我问的每一家没有水位满的....

你们自己去问银行吧，公股都改了，要看财产证明财产证明几间房就是几间房，不管你有没有贷款只要财产证明两间就是被打房资格

台银三民区的第二间房子刚办完，30年利率地板价是1.56%

我就问这篇推文是不是就楼上有去贷款？其他没贷款别乱

已涂消应该还是算第一房，只看卡贷款的户数

利率除非整批房贷，不然顶多也是报区间给你，没送审之前没人可以确定利率到底可以给你多少，每个人条件跟收入都不一样另外大家都很爱比利率为什么不能1.31%，有时人的收入跟工作性质不同，房子型态也不一样，哪可能首购就一定1.31%

也update一下第二户的利率，兆丰(薪转)问到是1.72%无额度，玉山(信用卡常往来)好像也是1.72% ，建议原PO按之前IBIZA大的教法自调联征…的方式询问各银行

政策是收紧第二间房贷，但公股似乎更进一步，只要你有第一间，不管有没有贷第二间他们就会审的比较谨慎

目前部分银行首购不给1.31，甚至地板价1.4，多比几家吧，被拉多次联征还不会被禁贷

补充一下，小弟500大企业员工，房子是新成屋。

对银行来说只会简单分军公教和一般人，不管你500大企业还是FAANG复杂分就是政商名流，银行VIP可以贷十成

500大企业员工也是要看你信用状况，公股行库现在第二房地板就是1.72%，虽然金管会规定二房利率地板是1.6%，但银行通常内部要求都会优于金管会规定、但二房的认定就是看银行要认名下没有购置住宅贷款还是要看你财产清单名下有没有房，直接去问行员会比较快。

非常感谢各位前辈的回复

实话说五百大企业可能没有你是公务员好用，公务员教师军人对于银行来说就是稳到爆炸的客户

公股认是不是首购是看房贷 不是看有几间房子

这个疑问版上有银行从业人员解释过

富邦、国泰人寿都还有额度。首购、条件好1.31应该没问题

央行1100924的QA问答里，以联征中心上用房屋抵押之担保放款，且资金用途代号为1者（购置不动产），来认定自然人名下之房贷户数。

其实军人还好，有些只认公教

楼上说的没错，军人现在真的还好，有的银行甚至要看官阶，士官长以上跟尉级以上才认定是军人

台银水位会满？

最近刚买房，名下跟妹妹共同持有一栋房。谈到的利率也都是1.4以上 ,听两家银行的说法，不论有无涂销都有极大可能影响到。

你平均年薪2M找薪转或是常往来的贷啊。这条件就算第二户要谈到近1.31 宽限3 也可吧

我高雄银行1.31

华南 1.31

第二户现在政策就是比较高了吧