关于负担多少之类的，板上回文已经够多了，推文也鞭的差不多了，这篇就不赘述
反倒是这类文章的多寡，我最近发觉某种程度上有一定的观察指标性
这波房价推升，我当主升段好了
以我最近一年做到的案件
真的很多是上市柜员工一路强力购买推升上去
可能单一人就年收120+，加配偶家庭年收有个200来万之类的
这类族群我视为这波主升段的主力
主力全力作多，房价股价就一路喷上去
银行估不到，只能贷七成。
没关系，我口袋还有现金
持续加码！！！
拿青埔这最喷的地方来说好了，
现在有本事去青埔购正常三房车的，基本家庭年收都破200，
送件时一张扣缴凭单就搞定
不用在那帮客户总财力，要存摺，要保单，要什么补充财力乱七八糟的
或是老板，自营商
存摺现金满满，或可能一张保单价值证明500万就够力之类的
青埔你现在再介入买新古屋，或是现在冲进去买的建案余屋
一狗票都往4字头去突破
买下来随便一间都是1800~2000+
五年内透天大概一间没3000万看不到车尾灯
就是卖得动。
而回到原苦主这类族群，前几年在做的时候
经常做到一狗票这类小朋友开大车的
此种类型可以视为散户进场，
这种很多很多都是被仲介硬洗出来买房子
房贷+信贷一起搞的没完没了。
这几年虽然是大多头
但当这类族群开始变多+进场时
通常就是交易量逐渐萎缩的时候
如果持续半年，大概就是一段见高的点
可能接下来一整年价格都不会再创高
一来只要贷不到八成，这类族群就交不了屋，自然也结不了案
二来这类族群追价能力有限
会经常出现访价格从年头访到年尾
还在银行问贷款的。
今天遇到更离谱的，身上信贷快100万刚开始缴
月收4万出头，也跟你跑来问房贷要贷8成
这类case还不算多，但值得观察下去
另外一个值得观察是否见高的点
就是明年三月
今年科技业普遍领的吓吓叫，EPS都在创高
明年年终一包拿到，自备款又来了，很有可能会再创一波价量齐扬
现在是11月，仔细观察Q4的交易量有没再创高
我目前是做的要死，买的没完没了
我不确定是其他一大堆行库水位都满了
还是交易量就是那么夸张
但至少在价格上目前真的是还没看到高点
天天创高，天天冒泡
非常变态。
※ 引述《benson20084 (M.D)》之铭言：
: 各位版友大家好 此篇为房版首po
: 小弟与女友准备要结婚 目前在看房
: 目前两人合计年收约 130万
: 月收入合计约8万
: 一个在邮局 一个在经济部的法人单位
: 都相对稳定 且每年调薪
: 女友跟岳父看了一间房很喜欢
: 总价约1700万 透天
: 坪数很大 预售屋 预计明年八月完工
: 贷款八成 30年 无宽限
: 头期款340万 咬牙 加奖金 可在明年九月前存到（两边长辈已经金援欧印）
: 之后每个月房贷约为46000
: 我们两人合计月开销 节俭一点约为25000
: 月存合计约为12000左右
: 年存加奖金 可以存到约35～40万左右
: 以上全部不含娱乐开销
: 以月收来看 房贷薪资比约为 5.5成
: 以年收来看 房贷薪资比约为 4.2成
: 目前有预计要有孩子（至少一个 有意愿两个）
: 两人的薪资都会调涨 每年2～4%不等
: 想请问这样的价格负担会不会太大 ？
: 有找了几间比较便宜的 但女友跟岳父
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