[闲聊] 有人看过基泰大直吗?

楼主: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 20:41:02
这礼拜跟家人去看看了基泰大直建案,
建筑物15楼~B3规划2-4房但由于建照还未下来,
代销只大概说分别为20、30、40坪,
全配平面车位,
我们主要是看2房仅有6户,
格局大致上是2个房间是在同一侧,
另一侧包括厕所、客厅、厨房跟阳台~空间应该会很拥挤,
由其客厅大概会很小、进门玄关鞋柜也不容易设计,
不知道有没有看过的版友觉得如何呢?
价格还未公开,代销只说旁边圣德福都更案老板想买一坪150w,
大直街老公寓一坪大概65~70w,
难道真的是大直街要有新天价出现?
基泰大直一坪合理价大概会多少呢?很好奇。
作者: kagaya (~~)   2021-10-30 21:28:00
不是前几天才有文章在讨论这间
楼主: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 21:45:00
前几天讨论的是在内湖的基泰碧湖
作者: kagaya (~~)   2021-10-30 21:47:00
太像搞错了 又都很贵 歹势
作者: keel90135 (尼可)   2021-10-30 21:54:00
这种附近区域没有类似建物的很难比较的 肯定区域新高价尤其大直70万左右的都40年左右的公寓不过150万我觉得也还是不太可能,开价倒是差不多 成交至少120up到130左右应该是比较合理的推估
楼主: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 22:13:00
大概以后大直街的新建案或都更都会以此成交案作指标大直新案破百似乎会变得很正常
作者: keel90135 (尼可)   2021-10-30 22:19:00
不如说大直新案没破百才奇怪吧
楼主: jerry1011 (哇哈哈...)   2021-10-30 22:24:00
比漾就是那个边缘的案件
作者: kk1234 (科科)   2021-10-30 22:28:00
大安 信义 大直 全台最高贵地段 ……
作者: DeltaEcho (DeltaEcho)   2021-10-31 00:23:00
印象中,比漾好像出现过法拍屋...
作者: f860506 (Vindex )   2021-10-31 01:04:00
那边是旧大直 又是最偏远离捷运站最远的地方 我觉得100-120就差不多了不过最近认真觉得明水路一些旧华厦价格很甜 公设比有些才10出头% 一坪也才70-80万不过那区的住户真的是不缺钱 都开个价爱卖不卖的 也因此没什么短期投资空间
作者: imcken (ken)   2021-10-31 08:26:00
圣得福的最大直也才卖均价150左右,大直街怎么可能跟水岸第一排一样价
作者: kelsierlee   2021-10-31 15:58:00
最大直有位置最角落和菜市场旧区的抗性,价格不能以水岸第一排豪宅比较现在旧大直的推案普遍都不是条件太好的案子,成交会落在120上下很正常
作者: noricos (球球)   2021-11-01 21:53:00
在市区能够面山无遮挡其实很珍贵吧 反而觉得旧大直是以实践为核心,不论人潮、生活都聚集在那,想想大直街在哪吧

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