今年八月入手一间中古屋，当时屋主因为新屋要装潢所以约定明年2月交屋，我当时也同意，因此履保合约中是载明111/2/16。
前几日，屋主来电说新房子因为社区规定过年前后两周不能施工，因此要3月底4月初才能交屋，想来跟我协商（当初他卖屋时态度很硬，一毛都没退让，我的成交价是该社区前三高）。
我有上网查了一下资料，也看了合约内容，可能可以处理的方式有
1. 按期交屋，回租给他：因为我自己目前住的房子也卖掉了，跟我的买方约定年底交屋然后跟他租，所以等于他越晚交屋给我，我就必须支付多余的租金给我房屋的买方。
想请问如果采这方案我是可以要求延迟方赔偿我“我租屋的费用+我买房交屋后的利息+他要跟我回租的租金”这样对吗？
2.按照合约，迟一天罚万分之二。
不知道各位有经验的板友们能否提供一些想法，谢谢各位。
作者:
chao20211 (chao20211)
2021-10-22 16:42:00他态度差就照合约走
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-22 16:43:00你的1也重复算太多了吧
1应该没有交屋利息吧？那不是原本你就要出的？只是因为他无法使用，他要赔偿无法使用的支出？
你如果同意回租 他就付你租金而已 还讨你自己的租金?然后再跟他讨利息?
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-10-22 16:51:002 怎么签怎么走
喔喔，第一点因为真的不太懂一般做法，又在网络上看到说对方要赔偿因延迟交屋所产生的成本，所以才以为要包含那些项目。
一个赔一个阿 他赔你 你赔你的买家不如直接22的话 他绝对手脚会很快
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-22 16:56:00不用理他，照合约动作就快了过完年是2/6，二周会到三月底?笑死
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-22 17:02:00跟他硬回去
作者:
r30035 (小鬃毛)
2021-10-22 17:04:00他不让你杀 你就用万分之二拿回来啊一千万的房 一个月违约金要6万 赚烂了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-22 17:05:00科科 限贷惩罚了谁
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-22 17:05:00照合约走是他求你吧
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-22 17:06:002比较干脆点 他不想付就必须要如期交屋
依合约罚阿 但是要计算日后发现被灌水泥破坏内装翻修和互告的成本
我本来就是要打掉他的装潢重练，所以其实他交屋后我还要装潢3-4个月
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-10-22 17:12:00照合约
你跟买方回租，他也只算你租金。同理阿，你租房给人，却算两倍的租金还家贷款利息，真会算
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-22 17:21:00
照合约省事 不用543
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-10-22 17:24:00看你到底损失多少啊 最直接就请她自己想办法
作者:
catson (猫儿子)
2021-10-22 17:29:00照合约走要上法院吗？
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-10-22 18:28:00当然是2.
作者:
ahy (ahy)
2021-10-22 19:38:002
作者:
Sanger (GO)
2021-10-22 20:13:00就算你可接受1 也要从2开始谈起
过户完就算你的房贷了，你想间单处理就回租给他，想逼他走就用滞纳金，那个缴起来很恐怖的
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-10-22 23:14:00222222
作者:
cka 2021-10-23 00:04:00同意回租就是付租金而已，没有赔偿你租金的道理啦
作者:
fish005 (Fish)
2021-10-23 15:05:00从2开始谈吧，让房仲去乔不用自己面对前屋主
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-10-24 00:25:00照合约走