这个话题本来跟我无关..XD
我没思考过租屋存钱转购屋的问题.
我也除了健保和古早时候保过农保外,没保过其他的险.
(强制险,房贷火灾险除外)
但是讲到存钱和花钱.
反正我只要拿来跟我爸比就好.
比我爸会死抠门死爱省钱的人其实很少.
当然也因此延伸出我不少习惯.
例如,今天你要买衣服好了,你衣服一件买多少??
我为了跑健身房,所以买了4件运动衣和四件运动短裤.
(之前练舞我都会穿练习服,所以以前运动服和运动裤就两套就够用了,玩VR我都只穿内裤)
你知道我买多少..XD
超透气冰丝运动装.
一件...63块.....台币喔不是人民币.
共八件500块搞定!!!!
这就是遗传病...对于"此物并无法创造利益,并且对健康和方便没影响"的情况下.
我会去寻找最便宜的来买.
so...能用1块钱满足硬需求,就不多花0.1块.
然后我这样相对我爸,还是极奢侈的行为..XD
他可以就一套衣服就好,然后每天勤快的洗,这样就不用多买第二套衣服.
反正我爸和他同学们,省钱省到一种神的境界..XD
然后他同学们房子都很多间...不过当然还是比我家少间就是了...
这点又很有趣,我爸每天在经济恐慌,整天什么都要崩盘了,所以钱应该存银行.
然后存了一笔钱被我妈发现后,这些钱就被我妈拿去买房子....
我家的钱跟其他人家不一样,因为我爸极度会省外加他很勤快该干嘛都会去跑.
所以钱他管...我妈对现金有多少常常不太清楚.
然后我爸很厉害就是每天喊没钱了没钱了,然后会偷偷存钱去还房贷
直到某一天被我妈发现,房贷怎么被环光了,就再去买房子再去借钱..XD
至于我爸会啥会很恐慌.
他身为一个副教授退休,会维持他每天研究很多事情的精神.
他每天会看几十个,政治,经济,科技的无论是发表或是讨论视频.
(以前看文章,现在比较懒直接看视频)
(他看的东西应该还是比我多..)
我每次只要回家,基本上他的电脑萤幕上的各种视频,就没停过,除非他在睡觉.
然后只要讲"正面"的,都不算,讲"负面"的,他都会记得很清楚.
因此,对她而言,世界就算明天宣告毁灭了,我相信他也没太意外.
他觉得,正面的当赚到,负面的我们就应该提早做好预防和准备.
这样讲其实没错,可是太走火入魔整天都要毁灭,那就是另外一个问题.
但不管怎样,这让他对各种事情都处于极保守态度,尤其对于投资.
so....讲这么多我只能说.
如果你要讲投资,你千万不要问我爸.
问我爸最后结果大概就是定存,不然就是买黄金塞在床底下...XD
但是你说要存头期款.
你问他就对了.
你一个月赚4万,可以存两万,他可以存三万五...XD
你会疑惑5000块怎么过生活?但他就是有办法办到,并且还没特殊病痛..
(而且他以前有在维持体态,徒手健身,体脂比一直都很低+肌肉线条很明显.
小时候都被他呛没在锻炼...当然我都假给皮皮...)
当然啦,我以前文章也写过.
投资人一般天性就会比较抠门一点.
因为你的钱要拿去滚钱.
你会说一个月一万块能干嘛?
那是对你而言,你存了一万块不能干嘛.你存1年12万,10年120万..呵呵~~~
但对我而言,一万块就是两百万的本利和房贷.
所以我一个月省一万块,我就可以多支撑200万投资的现金流.
甚至,我在做资金分配的时候,我可以减少现金流为主的投资比重,把比重加重再增值产品.
(其实这一点才是差比较多的)
so...也会下意识的减少不必要开支.
不过当然某些东西就会买比较好.
例如,水晶玉石...
这种东西不买烂货,因为烂货增值能力很差...
(做生意烂货好赚,但你买烂货收藏没价值,所以商家很爱哄你买一屋子烂货...XD)
这种东西,太高级的那个你不是商家你无法炒作和哄抬价格,所以有可能会陷入有行无市.
(六七位数)
最好增值又好转卖的目前感觉是大四位数到五位数中短.
(也就是大概5000~5万)
(我是指你能拿到最便宜的批发价,例如你去东海跟他们批发商买之类的.
而不是在玉市或是台湾店家被当凯子,成本1000卖你5万...
玩玉石水晶,买货能力是很重要的关键技术,没有购买能力,你屯到儿子变阿公也无法解套
阿你就不要买到假货..这样就跟你期货被一个震荡扫出去资金归零差不多概念.)
so...水晶玉石通常自己配戴和收藏,我大多买在这个价位区间.
而这种东西就是传说中,买来把玩很开心,哪天玩腻了拿去转卖时间够久还可以赚钱.XD
为啥有钱人不少都会玩一些名画珠宝,也是这个道理.
我妈那边有一幅我外公给他的于右任的书法.
现在也涨到几十万.书画商家问了几家都愿意用1x万收购.
我外婆那边也是屯了不少比较高档的翡翠.
这就是,把玩为主,又可以存款和领利息的概念.
在来就是健康需要的.
因为我们祸害要遗千年,所以要保持身体健康,健康检查全部都白字.
所以东西不乱吃,不要贪便宜去吃一些奇奇怪怪的东西.
另外我花钱学跳舞(花了七位数),也是为了健康长命百岁...比赛的荣耀只是浮云..XD
而跳舞,舞鞋那么重要的东西当然买世界最好的,世界最多选手穿的厂牌的英国鞋.
(免得伤脚)
另外该买的东西也都会买.
就像我去健身,都是包得像gogo power ranger一样.
护膝,护轴,护腕,手套,腰带,全上...XD
因为我怕受伤,所以能穿的都穿上去.
我在健身房好像没看到有人跟我干一样的事情..
这大概也跟,巨巨动不动就要在镜子面前挤压身体吸引同性的目的有关..XD
好吧,大家去健身房的目的都不一样...各有所需.....我还是继续包多一点好了.
因此呢.
头期款怎么存??
台北我不知道...毕竟我大学以后就没有长期窝在台北居住的经验.
(虽然常常上台北,但都是比较短时间几天那种)
时间那么久我无法思考怎样在台北过省钱的生活的方式..也许可以也许不可以但我不清楚.
中南部的话,存头期款基本上是办的到的.
甚至,中南部我有给别人建议过.
理论上白手起家,你第一间一定是先买公寓.
(以前可以买两房,但前几年两房兴起后,两房变贵很多,所以乖乖买公寓吧
套房的房贷比较硬,贷款六成利率2.5~3%..买起来不一定比公寓轻松)
无论你多讨厌公寓,你还是必须先买他,除非你是房版300万年薪的0.05%一族..XD
你一个月四五万,一间公寓400万好了,头期款只要80万.
你一个月存2万,三年多就可以存到.
更不用说400万是这几年的事情,前几年只要3xx万就有,头期款只要6x万.
而且拼一点你搭信贷,基本上你两年到两年半,你应该就可以入手公寓.
而公寓这种东西涨价能力很稳定.
你也不用等他涨太多,400万涨到460万,涨15%.
你一年给他算3%,涨5年.(很保守估计了)
你把它卖掉,至少取回80万头期款+3x~40万左右税后扣交易成本的增值收益.
你再加上你这五年存的..存少一点好了,60万.
(你付房贷也有2/3的资金是滚入本金.所以卖房子的时候这些"存款"都可以再领出来)
你就有180万现金.
你到时候要换屋就可以升级换900万的东西.
因此,你只要忍耐5年的公寓居住期,后面你就可以快速升级.
当然如果你更拼想要住新屋,你也可以再忍耐久一点.
反正增值你赚的是"现金",新屋拉价很快但你可以贷款买.
因此只要你存钱和房子增值加起来的速度,追得过"新屋头期款"的上升速度就可以了.
你不用追新屋的总价拉抬额度...那个不实际.
至于你说如果公寓都没涨....那怎么办.
阿你笨,公寓都涨不动的环境,你是以为新屋涨的动..XD...
所以新建案会在原地甚至回档一些价格让你买..你只要每个月存钱存起来就可以了.
so...先买公寓,后面换屋,一直都是我给刚出社会财力比较吃紧的人的建议.
当然你如果眼高手低,瞧不起公寓,想要一次跃升买新屋.
然后存钱速度又慢,连新屋拉抬的头期款上升速度都追不到.
那你活该当无壳蜗牛.
其实每天靠夭房价超贵的.
有不少是放弃挣扎的..XD
他想要住1000万的东西,但是薪水只有四万块.
所以他直接放弃挣扎和任何努力.
叫他先买公寓也不要,满口公寓这里不好那里不好.
所以这种人,无论他用任何规画法,都很难达成买到1000万房子的可能.
也因此他会每天靠夭房价太贵,怎么买得起OOXX.
那....
自己的人生自己做主,自己负责.也自己承担后果.
我不是你爸你妈,所以没必要拯救你们这些灵魂..XD
另外,房版乡民是ptt平均身价最高的板.
有不少"正常人"到房版取经后.
大脑变的怪怪的..XD
这....是满有趣的现象.
你还真以为台湾年薪300万,身价破亿满地跑??
年薪百万的你上台北街头马路要抓就没几个了.
(并且,很多年薪百万以上的,正在加班爆肝,也上不了街头...XD)
(上面不是某人说过,高薪族大多都是爆肝族....)
台北人买房,最好是靠年薪三百万..XD
还不是靠他爸妈的老公寓涨到了2000万,所以可以贷款出来当头期款帮小孩买一间.
我同学那么多台北人,我妈也是台北人,你当我第一天到台北??
so...这种富人的同温层世界不要乱吸收资讯.
这样你会对人生放弃了所有的希望..
至于说.
人生苦短,为啥要省钱虐待自己.OOXX.
这...就是人生的选择.
我也不认为老了一定要有个家,如果有养老院对不少人而言其实也不错啊.
你想,你要一个家+请佣人..成本是多少?
把房子卖掉+佣人的钱加起来可以住怎样等级的养老院??
另外,未来老了以后养老院你觉得你都在干嘛?
散步看报纸下棋??..所以要山清水秀风景优美??
你20世纪老人喔....XD
未来的养老院,大概整栋的老人都在打电动,看电影,追剧...
可能连线吃鸡还在那边吼来吼去.
你自己想,你老了你是要在那边看报纸下棋还是打电动追剧,你自己说.
那这样,你是认为未来的养老院规划是怎样?...住的成本又是怎样??
但本文是在讨论存头期款没错吧.
所以不存头期款的人生,不再本文讨论.