北市商三用地 一直有建商谈危老都更
但卡在右栋公寓其中有一户不同意
有个想法是不管右边公寓了 也不用给建商盖
自己找左边透天 也就两栋建筑自建
总才四个地主 如果条件不错应该较好谈
但是需要建筑师的意见 比如果这样的基地面积
(~90坪, 但形状不是方正) 约能盖出怎样的建筑 上下几楼 总坪数
才好跟其他三位地主沟通~ 请问有这种评估管道吗?

肉地少.盖起来真的会后悔的...........

光协调意见就饱了

放弃吧https://i.imgur.com/Qx2Jw4Z.jpg

台北很多汽车搭电梯下地下室的停车场 (没盖坡道)

台北商三通常交通发达 盖小坪数没坡道也还可以

有个北市商三特基地76坪 14层的知名建案，不过本文基地“形状不是方正”就不好说了

商三建蔽率65% 无最小前院侧院限制 加上附属建物算滴水线上限大致可以盖到单层72坪以上 楼上盖双拼ok甚至1房1厅或小2房的四拼不难只是 一楼店面的问题比较大 你要容纳大厅 车位升降机商业区可能还有法定骑楼问题 弄不好会变成没店面比如说面宽15米骑楼3米宽=45平米 这样就占掉14坪了除非前后临路 不然还有最小后院深度 你不能想说房屋后退把骑楼拿去算法定空地 通常都闪不过

重建坪数计算机 https://bit.ly/2PlDWBj

找建筑师有什么难 满大街都建筑师妳这问题应该不是上下几楼面积的问题 因为地不方正

感谢楼上各位提供资讯!!