楼主:
sbob (hmm)
2021-10-14 18:40:47台湾有老屋危机
https://news.housefun.com.tw/news/article/128596309040.html
40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8%
不管是火灾还是地震
买了就相当于用生命赌一把
老房的问题在未来会越来越明显
然后搭配家户人口数去看房价，从3.16人降至2.64
趋势是三代不同堂变成两代不同堂
综合上面两段数据，讲白话文就是
不想跟爸妈住想自己住的话
但是要买老屋，又觉得等于拿自己年轻生命赌一把
所以能选新屋当然选新屋
你爸妈呢？
有些有能力的老年人也不想住老房
更不想爬楼梯，身体可能也不允许
也是能选新屋当然选新屋，安享晚年嘛
你如果孝顺一点，也不想爸妈住老房的
这些都是刚需，会让好地点的新房子需求上升
对新房有需求的人数会逐年增加
这种类型的刚需可以延续多久？
以七年级生的年纪来说，现在是首购，之后是换屋
七年级生现在最老的大概40岁，假设退休换屋65岁
这现象还会延续20~25年
如果是八年级生的话，那就再加十年
光是七八年级生在那边首购加换屋的刚需
就可以玩个25年~30年了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-14 18:57:00我是不是说过没事不要碰老大楼?? 公寓都比老大楼安全尤其这次的案例, 说是楼下逃生空间都堆满东西?
有人不知道老公寓，老透天才是火灾元凶每年死于火灾的八成都是老公寓老透天这种公安意外久久一次
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-10-14 19:11:00
放宽危楼的认定 看能不能加速都更 不过房价太低没利润的地方 建商也不会愿意去做
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-10-14 19:14:00好好盖好好使用的话，40年房子根本没问题怕的是偷工减料、或是久没住人线路老旧持续有住人的话，老房子根本没问题，我老家也40年了外公家也60年了，都正常使用中，没问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-14 19:18:00笑死，每年火灾多是老公寓老透天，那是因为老房子多半是公寓跟透天，绝大部分大楼顶多三十几年，你等大楼也老起来试试看？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-14 20:08:00公寓不是买土地送地上权吗XD
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-14 20:31:00这个比率差距没有统计意义实际上真正安全的是商办真正安全的是商办大楼，从火灾比率来看，连工厂都比住宅安全主因还是管理强度差太多
独立住宅的户数应该比集合住宅少?感觉要看母体多少如果集合住宅的户数是独立住宅的十倍 但火灾数量一样那意义就完全不同了