台湾有老屋危机
https://news.housefun.com.tw/news/article/128596309040.html
40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8%
不管是火灾还是地震
买了就相当于用生命赌一把
老房的问题在未来会越来越明显
然后搭配家户人口数去看房价，从3.16人降至2.64
趋势是三代不同堂变成两代不同堂
综合上面两段数据，讲白话文就是
不想跟爸妈住想自己住的话
但是要买老屋，又觉得等于拿自己年轻生命赌一把
所以能选新屋当然选新屋
你爸妈呢？
有些有能力的老年人也不想住老房
更不想爬楼梯，身体可能也不允许
也是能选新屋当然选新屋，安享晚年嘛
你如果孝顺一点，也不想爸妈住老房的
这些都是刚需，会让好地点的新房子需求上升
对新房有需求的人数会逐年增加
这种类型的刚需可以延续多久？
以七年级生的年纪来说，现在是首购，之后是换屋
七年级生现在最老的大概40岁，假设退休换屋65岁
这现象还会延续20~25年
如果是八年级生的话，那就再加十年
光是七八年级生在那边首购加换屋的刚需
就可以玩个25年~30年了