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内文：
（陈昱均／综合报导）根据财团法人金融联征中心近一年新增房贷资料统计，台南市年收
逾一桶金的百万高薪购屋族，最爱在永康区买房，永康近一年共计新增647件房贷，是高
薪族最爱的居住群聚地，二、三名分别为东区496件及安平区467件；至于因南科撑起房市
一片天的善化与新市，购屋族多挟百大企业头衔、收入稳、薪资高的贷款优势，分别以
79.62%的核贷成数与1.41%的低利房贷，成为台南核贷条件最优的行政区。
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表/台南市百万富翁购屋热区。台湾房屋集团趋势中心汇整提供
进一步从授信额度及成数来换算平均购屋总价，可发现高薪族主攻总价1000~1300万元以
上的住宅，市心精华区中，以永康区平均购屋总价941万元最为亲民，如以该区核贷条件
推估，每月房贷约2.5万元，以高薪族月入十万元计算，房贷支出仅占月薪的1/4，相对轻
松就能晋身有壳族。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，收入优渥的高薪族，买房通常聚焦地段、机能
、文教这三大关键。首先，地段决定房产的价值，选择具备建设发展题材的市心区，房价
易涨难跌，保值性更高；再者，成熟的机能与合宜的房价，是多数购屋族买房的首要诉求
，尤其对高薪首购族来说，虽有能力在台南买豪宅，但入手市区好宅，转手性高，可让财
务管理更具弹性，以利聪明投资；最后，高薪族多重视文教环境、看重住居品质，文教气
息浓厚、拥有公园绿地、多元公设空间，以及良好物管的优质社区更受青睐。
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图/台南市年收逾一桶金的百万高薪购屋族，最爱在永康区买房，近一年就新增647件房贷
，是高薪族最爱的居住群聚地。台湾房屋提供
台湾房屋台南中华加盟店店东张文龙表示，永康区长居台南住宅交易量龙头，因永康往南
交界就是东区市中心，享有繁荣的生活机能，从北外环道路更可快速串连北边的南科特区
，可谓“左拥青龙、右抱白虎”；除了地利之便外，永康住宅选择多元、交通生活机能便
利成熟，房价相较市心蛋黄区更为亲民，因此成为民众购屋首选热区，更吸引不少南科新
贵落脚。
张文龙指出，近年受砲校迁移、创意设计园区开发、南市总图设立、盐行区段征收、东桥
重划区，以及永康物流暨转运专用区等建设议题不断推进下，带动永康房市价量不断攀高
，其中东桥重划区，受惠市立总图落成，不仅提升社区文教气息与机能发展，未来还能与
同区段的创意设计园区、开发成熟的大桥生活圈串连，成为永康新都心，所以已吸引包括
三发、联上、兴富发等知名建商推出知名建案，“新大楼每坪房价已从25万元起跳，俨然
成为台南新兴的高质感购屋区，备受高薪置产族青睐”。
心得
之前呆过台南一阵子
永康区生活机能很不错 也是人最多的区
也难怪卖那么好