差150万确实是差不少
但看房真的是一件很累人的事
下班、周末时间都会被占据
如果不买 下一间符合85分要求的还不知道在哪里
更何况现在房价一直涨
如果150万对你来说会影响很大
比如说头期凑不出来
或是用信贷勉强凑出来但每个月会入不敷出
那可以考虑退
但如果还能负担
建议就把差价当作买装潢跟看房时间
赶快先入住为安
到时就算几年后跌了
也可以跟自己说自住没差不卖就不算亏
※ 引述《mijas (Tapas)》之铭言：
: 我知道这篇大概会被嘘爆，但还是想请教大家的想法
: 大概今年四月左右开始看房，五月之后因为疫情暂缓
: 八月的时候看了一间心目中大约75分的房子，除了采光和车位之外都算符合默认的条件
: 但是因为加价比较慢，准备要去小房间了，被其他买家半路拦胡成交
: 心中虽然觉得有点可惜，但毕竟自己不是有非买不可的压力，所以就继续看房
: 这中间看到很多原本心中觉得B咖的房子(大概60~70分)，之前在网络上挂了一段时间
: 却在这个月都陆陆续续卖掉了，才有点警觉房市的热度比想像中高
: 后来有一天，之前曾经留过话要帮我们注意案件的仲介
: 跟我们说有一个案子还没上网，可以先去看，所以我们大概是第一组去看的客人
: 下来之后马上看到另一家仲介，不过还没带客人，大概是要谈委卖
: 看完之后心目中大概有85分，大概是三四个月来看过最满意的
: 无论是屋龄,座向,看出去的风景，还有原屋主请设计师的装潢都很不错
: 重点是到现在工作地方和捷运站，走路都不到10分钟
: 可能就格局和车位稍差一些，但都可接受
: 所以斡旋期间大概加了一次价而已，三天后就成交了
: 出价之前有看过实价登录，比今年四月份成交的高出一些
: 但考量到四月份成交的案件，看出去会看到庙，也没有车位，所以就在能力范围内出价
: 目前因为屋主海外授权刚下来，所以还没签约
: 但是最近在联络银行贷款，才发现鉴价和成交价差了150万
: 虽然最后因为成数高，还是有贷到预期的金额
: 但心情很差，总觉得自己买贵了
: 虽然女友安慰我说，这间光是有装潢就可以省很多费用
: 但当时傻傻的，也没有把装潢折旧算在内
: 现在卡在如果放弃，就要赔仲介费+斡旋金(大概30万)
: 也担心以现在的市况，不确定还能不能看到喜欢的物件
: 毕竟这间是近几个月来看到最满意的
: 但如果签约，总觉得心里一直卡著"买贵"的心结过不去
: 另外也有点担心最近各国央行因为通膨恶化陆续升息，美国也在taper QE
: 似乎很像2013年房市高点的状况，不知道明年房市会不会重蹈2014房市反转的覆辙
: 不知道各位大大们有没有类似的经验?或是遇到这样的状况会如何抉择?谢谢