楼主:
NCD (月光)
2021-10-11 21:48:16ceca大大提过买房投资的好标的，就是市场最便宜那一间
想请问如果市场上有不同格局坪数的房子
最便宜那一间该怎么认定呢？
哪些类型的房子，算是同一组的呢？还是都不同组？
例如：
A. 12坪套房，每坪60万元，总价720万元
B. 17坪1+1房，每坪58万元，总价986万元
C. 20坪小2房，每坪58万元，总价1160万元
D. 27坪2房，每坪57万元，总价1539万元
E. 30坪2+1房，每坪56万元，总价1680万元
F. 37坪3房，每坪55万元，总价2035万元
作者: zaza5566 2021-10-11 21:51:00
看你的用途 如果要出租 B的投报率最高如果要转手 D跟E会卖比较好
作者:
maypcc (The K)
2021-10-11 22:10:00当然总价啊 小套和2/3房要分开看小套会卡贷款 买这种跟2房自备差不多 所以族群会少很大部份自住客 简称盘子
房型区隔不要用坪数 然后再用总价去看最后就是各种特征例如 什么捷运近 有无宫庙 高压电塔 回收场等你搞定之后你就可以做房价指数出来了......然后其实还是没啥意义...
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-11 23:38:001+1 2+1 房你不会把他当 1.5房 2.5房 去看 就好了1+1=2 会困惑 但是 1.5<2 没什么好疑惑的吧
+1的你都无视1+1 那个+1就是不够一房的空间放在没加一的一起很多+1 你根本摆不了床
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-11 23:41:00多个储藏室 多个婴儿房 还是有差
顶多住小朋友但是实际上 你要空间 就到处多做柜子就好例如床下面就是 油压可以抬起来摆冬天被子空间不够的隔间不如不隔，用柜子隔出书房还正常
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-11 23:49:00建商会隔出+1 当然就是格局的限制 就看自己的发挥了
作者:
kagaya (~~)
2021-10-12 00:02:00我的话还是看坪数来分组2房也有分大2房 1+1 这摆在同一组很奇怪。总之还是要用坪数去看三房也有分2+1. 小三房 大三房 价格当然不一样
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-10-12 00:05:00标准床放得下 建商就会说是1房 床放不下就加一
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-10-12 00:16:00茂德的房子 请直接跟其他建商的房子分开看..茂德的就是跟茂德的比.. 跟自己比便宜才是便宜因为他一定比整个重划区的都便宜 跟其他建案比没意义
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-12 01:11:00正两房一组 正三房一组?