[请益] 这种状况要怎么处理呢?

楼主: happycatty (meow)   2021-10-09 20:36:15
请教各位一个棘手的问题,
最近先生买二手屋有透过仲介,
现在房子已点交过户,
因为钱比较吃紧,
所以谈好这个月初和下个月初再付房仲费,
当时有先开两张本票,先生有签名。
(请注意出问题的两张本票都是房仲费,
房屋那张本票已处理完毕撕毁)
月初先生去房仲公司缴仲介费,
当时负责的房仲不在,
也没有交代办公室助理小姐本票,
先生请小姐开一张已收到房仲费的收据证明(签名+公司大小章),
事后房仲也确定有收到钱,
先生告知第一张本票要赶快归还才放心。
房仲推托一两天,还说是开给公司,
锁在公司保险箱应该由公司处理?
后来先生再三催促,房仲告知本票没有锁在保险箱找不到,已经有去法院提诉讼挂失,并
会开一张切结书证明以后有人拿该张本票取款会无效!?
(给钱到房仲告知本票遗失过了一星期)
但事后查证房仲根本还没报警,
说有请警察调摄影机也没有此事,
提不出翻拍报案单和法院跑的流程资料,
房仲一直说已经交给律师处理,叫我们不要担心,
如果有人出面讨钱,他会烙人处理,
我们完全傻眼猫咪,
目前我们已先去警局报案。
我们跟房仲提出目前那两张遗失的本票没有挂上失效前
我们11/1不会付房仲费尾款
房仲听了很生气说他已挂失报案,本票遗失他已处理
我们如果11/1没有按时付款他就要寄存证信函给我们
我们无法接受——
因为本来就要一手交钱一手拿回本票,何况有第一次的前例,只有拿到收钱收据,第一张
本票都还没拿回来
请问房仲公司有在搞鬼吗?我们不确定本票真的遗失吗?这件事我们该怎么做?他们不报
警是因为房仲搞鬼?还是揪出内鬼会影响内部所以他们不想轻易报警?
目前情况不明,想等法院除权等程序下来确定失效再去付尾款,房仲却坚持说11/1没缴房
仲费尾
款要寄存证信函给我们,这样合理吗?
因为这件事让我们精神压力很大,
房仲和房仲公司对遗失顾客本票没有疏失吗?
我们可以如何争取自己的权利呢?
谢谢指教
作者: hdw   2021-10-09 20:38:00
房仲不会这边搞鬼啦!!这个本票都有压限定条件的他们也怕你们告他!!但你11/1没按时付款你就违约一码归一码!!人家弄丢本票是他的错,但他没去提领你没损失退一步讲,你如果违约,他本票又弄丢,他就没得领钱但现在你已经给钱了,剩约定的尾款,你没按时缴就是违约而且服务费跟买房的是两张本票吧@@~~另一个拿你本票的人是屋主,现在尾款是你不给屋主钱那你就肉身实验吧~~!哪家房仲那么两光XD~~~没错在哪边阿!!路边有人揍你一拳,你可以告他伤害但你还手一拳,他也可以告你伤害,一码归一码就是这样
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-09 20:51:00
虽然房仲很两光 但是应该一码归一码
作者: a61156114   2021-10-09 20:51:00
寄存证信函会怎样?那不是只有存证的功能吗?让他寄啊!
作者: hdw   2021-10-09 20:52:00
如果今天你按时缴款,他拿本票要你给钱,你可以告他
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-09 20:52:00
建议别违约 也不用太担心本票
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-09 20:53:00
没注意的h大都说了
作者: hdw   2021-10-09 20:53:00
本票比较像对方的保险啦!!!今天保单不见了,是对方紧张吧结果现在保险公司(你),比保户还紧张
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-09 20:54:00
我猜你们不常买卖吧 不用把本票看的那么严重啦 房仲的确有疏失 可是尾款不给 直接违约 换卖方跟你们求偿阿阿 我搞错 两张本票都是仲介费?
作者: hdw   2021-10-09 20:55:00
原来是仲介费尾款阿!!好阿!!那你别付,给他一点教训XD~~不过你可能也会学到东西我又不是仲介,我怎知道为啥要说谎,韩国瑜为什么爱说谎??
作者: s26492755 (BBX)   2021-10-09 20:57:00
不用太多小剧场 你都有缴费收据了
作者: hdw   2021-10-09 20:57:00
很可能是想文过饰非阿!!毕竟就是出包了
作者: inconspicous (sometimes)   2021-10-09 20:58:00
这个可能要问律师才知道有没有问题
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-09 21:01:00
仲介费可以等没差但是屋主的不能等
作者: bencmwu (leopa)   2021-10-09 21:03:00
商商业本票并不是随便去银行就能领走你的钱,是一个债权的确认而已,请不用太紧张,如果有指定受款人是仲介公司,就请对方开立切结保证,跑除权流程。存证信函就是有存证的信而已,他可以写给你,你也可以写给他说明你的主张啊。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-09 21:06:00
搞大了也不是你的锅
作者: bencmwu (leopa)   2021-10-09 21:12:00
如果是我 暂不想付第二次尾款 反而是我会写存证信函给仲介公司 告知第二次尾款在什样条件完成下支付 逼他们公司出面协调 把球丢回去 不要因为别人的过错让自己压力大
作者: Anyotw (Yoman)   2021-10-09 21:15:00
弄丢本票其实很常见,但sop要坚持,这在法律上是大事
作者: hankokku (han)   2021-10-09 21:18:00
最近好多这种文..这么怕真的不要买房 拜托
作者: Anyotw (Yoman)   2021-10-09 21:21:00
你搜寻本票遗失,照sop走应该很多通案但走法院催告、存证信函之类的有规费的问题。请问这条谁出..虽然明文规定遗失人要负责,但实务上这有的灰喔
作者: gy55662008 (赌徒)   2021-10-09 21:25:00
退一万步讲其实收存证信函也没什么啊你跟法院说已经支付本票及50%仲介费 请仲介自行兑领
作者: bencmwu (leopa)   2021-10-09 21:29:00
仲介搞丢的 应该是仲介的法务提出方案来跟你们沟通 我也好奇是那家这样两光
作者: abc801224 (ionmanxp)   2021-10-09 23:04:00
我不是仲介 我也不知道陈柏惟为什么爱说谎
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-09 23:33:00
存证信函 根本不代表什么就一个信 内容告诉你 然后 你收到了 就这样
作者: richard85 (@.@)   2021-10-09 23:42:00
遗失本票又不是遗失支票,担心什么
作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~)   2021-10-09 23:45:00
不是拿钱换本票吗?你说我给钱,你给本票啊,11/1警察局交付
作者: richard85 (@.@)   2021-10-09 23:48:00
本票是在保障卖屋的人,民诉修法后票据请求已不具有既判力了,你把所有付款收据或汇款证明收好,有履约帐户更好,如果真收到支付命令通知,20日内你可以提出异议(强执法14II)或确认债权不存在(民诉521I)。甚至如果本票印有禁止背书转让,遗失了也不用怕,依据票据法,谁捡到拿去背书转让也是从他开始才须要负背书责任。如果你真的很担心就花点小钱咨询律师让自己安心吧!该让你知道的我都说了。
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-10 00:09:00
就都照法律走,你们不付尾款跟本票是否遗失要当两件事他们没还你们本票你们本来就不该付仲介费
作者: richard85 (@.@)   2021-10-10 00:28:00
是房仲的本票喔,我看错了,把汇款证明,或付款收据收好,一样的意思。如果房仲真的遗失,他也不可能生一个假的给你,如果日后找回真的本票声请裁定支付命令,你也可以拒绝付款。或是你跟仲介签切结书,把那张本票中有关票据法120条1项的资料写一写,然后写不得主张该本票任何票据上的权利。拿去法院或民间公证。公证费记得叫那个白目的仲介出
作者: pinkbest (熊宝贝)   2021-10-10 01:03:00
仲介费本来就该给人家的 何必拖欠 还分两个月给 真麻烦
作者: aaa931324 (aaa931324)   2021-10-10 02:46:00
阿人家手头紧阿 仲仲不是也同意吗
作者: jlist (养乐多姊姊)   2021-10-10 02:54:00
是我的话 扣尾款+寄存证信函请他们处理好再说
作者: pinkbest (熊宝贝)   2021-10-10 09:01:00
你去报案什么事情必须报案?开出去的本票就是你给出去 已经是不属于你的东西 是在怕什么 自己制造烦恼照你自己的逻辑没有本票仲介就不能跟你讨钱那你就安心睡觉 丢一边吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-10 09:19:00
他不报案你帮他报案
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2021-10-10 09:54:00
一堆仲仲没被告过不知道什么叫本票,你先花两三千咨询律师比较实际

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