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https://udn.com/news/story/7324/5804042?from=udn-catelistnews_ch2
内文:
新竹县竹北市预售屋“红单之乱”猖獗,县府消保官靳邦忠去年11月开出全国第一张罚单
,重罚丁姓掮客120万元;今年7月,禁止红单转让的新法也上路,但传出红单已转到台面
下,仍有投资客卡位购屋权私下让给第三方“赚红包”,双方连红单的契约都不用签,堪
称购屋版的黄牛票。
投资客利用红单哄抬预售屋价格赚差价的销售手法存在已久,建商推案也借此标榜“完售
”,造成饥饿行销假象。操作手法是抢在建案公开前先拿到建商授权的红单,红单代表购
买权,转让时赚取价差。
靳邦忠指出,竹县府去年对红单炒房行为开出第一张罚单后,立法院去年修法首度纳管红
单炒房,新法案今年7月上路。
不过,近期市场传出红单转到台面下,投资客仍照例先行“卡位”取得红单,但只秀给第
三方看以示证明。日前竹科工程师小赖(化名)在竹北看屋时被婉拒,要求“来看房要抽
号码牌排队”,他失望离开时,掮客就来兜售“看屋权”,双方连红单的契约都不用签。
今年8月,新竹县某知名建案推出,代销业者LINE群组有2万5000多名会员,放出建案即将
销售讯息后,2天内就接到566张俗称红单的“购屋意愿书”,其中326户各支付总价一成
。
不过,本报记者发现,该建案在网络已有多笔转售资讯,才喊完销就出现转卖。
心得:
转到台面下
投资客照样可以获利
消保官、国税局也拿投资客和建商没辙
而且说穿了
现在台湾内需是靠房地产吃饭
靠房地产提供税收
谁敢得罪建商和投资客
就等著被打下台