楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 13:26:46昨天终于签下最后一间 最后这间真的拖很久...
看我版上第一篇文是跟朋友想团购梦想市
后来就变成版上常客 一路跟空军奢战至今
最近涨太多 也没什么好分享的了
一路也有不少版友问过问题 也解决过不少问题
这里就不分享房地产涨跌 说说一路交易过程
1.月影 念研究所买 之后卖掉套现
2.清大御玺 卖掉套现 (水沟屋当初被嘴烂)
3.乔立CIAO 卖掉套现 (当初买入高铁东区最高价 被嘴烂)
4.合石源源 持有(可能自住 也可能卖掉) (当初也被嘴盘)
5.惠宇谦和 持有 店面
5.竹科汇 买了两间 卖掉一间套现 还有一间四房可以卖
6.合新 持有 店面
7.中路特区 应该是自住
8.竹科汇 持有 店面
过程就是不断套现扩大资产负债表
当初会大量买入新竹 也是因为对于科技业的期待
相信同学的强大 出发点讲实际满单纯的
就觉得最优秀最强的大团菁英都在这了
房价实在便宜不可思议
看看台湾的各种房地产数据 北北桃竹 没有看空的理由 强者续强
后来去美国念二硕也是选择不动产 我依然在美国遥控家人抢房子
在美国第一时间感受到FED的威力 体会到这世界资本主义的运作模式
留学提升世界观是一种空泛的形容词 讲实际就是打工任督二脉 提升天花板吧
如果本身自律能力够 喜欢不断提升自我的 真心建议出国看看
当然平常台湾就是吃喝玩乐 出国只是变成更加吃喝玩乐
套一句老话 强得不出国也强 废得出国也只是继续废
接下来房市的core区域会慢慢冷却 原因无他 因为价格太高
外围会持续补涨 市中心缓涨
至于老市镇跟重划区之战 应该算是落幕了 人就是喜欢新的
building code有去修正过 自然住起来就是舒服 人多起来 商圈也自然移转
我知道北市老旧派会出来跳脚 我这里无心起争议
会去买这些地方 本来就有拼都更的意思 或者有其他考量
接下来明年我猜租金会全面上涨 虽然是跟不上房价涨幅 但是现在通膨巨兽蠢蠢欲动
感谢这里很多前辈指点 偶有争议 但是不伤和气 键盘放开也是回归日常生活
祝各位投资顺利 财富自由
然后 人口有很多种更即时看法
但是9月份 全台湾是不是只有新竹县跟新竹市是增加 颗颗
谁能一战!!
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-09 13:32:00羡慕早入场，我就是太晚开始认真研究这问题
涨得快 下来也很快 多军各自保重 山头是hen冷 莫忘咕噜咕噜
新竹 还有明年 后年 大后年的红利 一直持续四年以上阿你要喊咕噜也等开始了再喊一直上冲一直喊 你想被当反指标
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 13:37:00我有点意外 这样看起来你连35岁都没有英雄出少年阿
作者:
humbler (兽人H)
2021-10-09 13:38:00赞 推推
作者: leota 2021-10-09 13:41:00
推！
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 13:43:00补推 果然阿 江山辈有人才出
作者: kyova 2021-10-09 13:46:00
总共6间，都一个人持有吗? 这样总值应该上亿了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-09 13:47:00新竹房市持续恶化 很多键盘侠没去跑物件 根本不知道现在新竹多恐怖 竹北西区九月直接跳进4字头 背后代表什么?园区 台元周边买盘 持续高档
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 13:51:00我的ig上面最少3个竹科背景的 每天都在玩...不要以为竹科都是工程师诶
作者:
jamo (hi)
2021-10-09 13:52:00你店面持有这么多,要留意一下街边店没落的趋势~
作者:
chister ( )
2021-10-09 13:54:00厉害
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-09 13:55:00新竹社区大楼店面应该还好 纯住宅区店面不多不是商圈型本来就没人逛 有诊所药局超商基本需求就饱了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-09 13:57:00店面等级很高 像大楼就简单 无脑买
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-10-09 14:01:00上亿强人
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:03:00现在店面买49 楼上住宅卖45 旁边坤山住宅卖55..大不了我出门以后不走大厅 颗颗
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 14:04:00我本来猜是工程师新手村没租直接转买 这种类型脑子理猜的年龄比你实际大了5岁以上
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:06:00我33岁生日刚过 双K大一直是我敬重前辈
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-09 14:08:00价差好小 真的没涨大不了住店面
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 14:10:00人生财富自由了 下一步就是自我追求了 共勉阿
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:10:00ku 大这么年轻喔 我以为40几了
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:12:00我属龙的我有找朋友买我旁边 我们之后会打通一起租不动产共同持有迟早起争议 看过太多
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-09 14:18:00厉害！房子炒到破亿，不愁吃穿
作者:
kagaya (~~)
2021-10-09 14:18:00还没4都很年轻啊
作者: zard1983 (zard) 2021-10-09 14:20:00
厉害
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:20:00讲实际只是置产而已 没能力找到新标的都有贷款的 没什么上亿 切勿造谣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 14:26:00人生财富自由了 下一步就是自我追求了 共勉阿
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-09 14:27:00羡慕你而已，有眼光有行动力，别见外
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:28:00没事啦 我只是想保持低调疫情好再去纽约玩啊 上次玩不够
作者: kyova 2021-10-09 14:29:00
资产上亿阿，没说资产负债表净值。如果你这些都能自偿，那净值推向破亿也是早晚问题而已。更何况还会增值或调出资金来用...
作者:
jamo (hi)
2021-10-09 14:34:00价差那么小的店面!! 使照上登记是一般零售业吗?
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:36:00报告j大 都还是预售 然后地目是第二种商业区 除了八大应该都能做
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-09 14:38:00推中路 格局环境真的好 相比竹北 还蛮便宜
作者:
jamo (hi)
2021-10-09 14:44:00那的确该买店面~ good job~
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 14:44:00都好 找个全家？咖啡店？ 诊所？
作者:
WWIII (东邪西毒)
2021-10-09 15:13:00哈哈 房版也有毕业喔
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-10-09 15:47:00强
租金上涨还是在持续还好我还没过35 不然看着汗颜现在空军很有趣 撇除新警察重复推文贴图那些 旧空军有些立场开始变囉变持平或缓涨或涨到什么时候之类的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-10-09 16:03:00强！
作者: jonson (宅霸) 2021-10-09 16:06:00
谁跟你缓涨，好房网新竹连崩那么多月了，都装傻或说个案
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-10-09 16:12:00可以讲一下贷款史吗？ 太重要了
作者:
maypcc (The K)
2021-10-09 16:23:00他家就建商啊 买这么多 买买卖卖赚了几千万 可以退休了吧
我过35了 老鼠年的 现在每天只想着疫情后开车环游欧亚所以打死不生小孩 生了一个 计划至少要晚10几年XDDD
店面不敢碰，全部碰套房...放不下套房的投报XDD我都自称38老人了
喔 我是37 我就想去年鼠年阿 XD最近几年买屋的应该都是32-38认识的这个年纪近三年就是买
我是25当兵30岁退伍后，开始买、跟家人投资OR盖房
其实也算运气好 如果是明年才开始想要买屋 换屋的根本惨
2015-2019这几年很吃力，到去年突然海阔天空了昨天我爸还打电话来跟我道歉，因为过去几年他一直念我整天只知道冲刺买房，没有风险概念，最近看谈话节目一直在讲通膨，才打来跟我道歉XDDD
我是30岁结婚直接就上了 随便啦 先买个中古整理好 自住的税 投报优惠自己算也还好该上就是上 然后时机到直接换锁定的区域
有一就有二 第一步跨过去后面就顺了 很多空空就是那一
步要观望20年 没办法像你一样专注眼前的选择就是苏格拉底捡石头的故事 走了一圈最后满手空空
然后就全家该买的都搞定 就看整个预期会出现的事还是女性有钱自己慢慢赚的观点厉害...选三峡北大买在真低档 一路不回头的低档 太可怕.....500中 涨到破千 屋龄只有增加，刷新三观....然后还没停的迹象...
还好啦 其实也就换屋两间而已 本来要冲三间2018换两间换的地段 等小孩大了87%还是涨 就卖掉 看换哪住
北大那个是老婆婚前摆着的 到现在 都当仓库无聊遛狗时去那边洗狗用
堆积太多，她是工作加班加满五年直接捏下去买的自己买的2006-2007左右QE 和低利率前的世界太销魂家的旧屋出租的也都是 QE前的东西 QE太可怕 根据计算台湾的通膨还有被压制低估的社会成本存在就看 政客们到底要不要继续压制就单纯吃我的用我的以前存的东西就随便堆积.….没人想整理
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 17:37:00套房产品比较麻烦 房客会太多所以这批我都收店面为主家里其他土地 透天 住宅 租客就很多了
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-09 17:40:00干 原来我小kuso一岁而已,我还以为你40岁
就说板上一堆3X岁的疯狂在看屋 一堆人都不信然后4X岁的在骂3X岁的吸血老人 我真的快笑死我之前把推文和PO文科科年纪都推论出来过根本是觉老一堆在哀嚎莫名奇妙，年纪轻的根本都还在股版上下当股神
作者: kyova 2021-10-09 17:49:00
大家都七年级生草莓族，烂草莓吸血...这波骚年股神8年级生
板上这三年都是6字尾左右的在骂人啦都估出来年纪了....在那边看好的主要都是71-79左右 这都看不出来真的可怜你后浪疯狂看好，还不重整自己的三观后浪买的起一直买不信的不会自己写code用爬虫算看看喔
作者: kyova 2021-10-09 17:53:00
孝廉帮20几岁的都去看房或买地自建了...鲁空该检讨自己
我现在是在喊8字头的少年股神 股票可以了 压通膨把失智老人洗出去
作者: kyova 2021-10-09 17:54:00
老一辈炒股的"自由人"也是叫年轻一辈的要部份出金买房
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-09 17:54:00少年股神狠凶猛阿,心态比不上了,现在还多了少年币神
一堆都马阿扁时代肚子扁扁也挺阿扁的忠实粉丝那种的最爱怪东怪西早该人择了
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-09 17:55:00最近一个25岁的才在跟我嘴叫我3万的时候买比特币不买时机不会等老人的,要我转变思维赶紧跟上脚步
作者:
kagaya (~~)
2021-10-09 17:56:006字尾到底什么问题啊0.0 我买个房子被我手足一直喷
作者: kyova 2021-10-09 17:56:00
3万就算翻倍也不怎么样啊...除非你杠杆开爆高...大钱翻好几
炒币的一堆还在冲浪 还没进来房地产勒不占好位置还等人获利出场买进吗
作者: kyova 2021-10-09 17:57:00
倍再说...那种小钱翻一点或震荡被洗挂的都懒的鸟...
作者:
kagaya (~~)
2021-10-09 17:58:00所以是…少年股神 中年房神 老年觉青？ XD
之前那个1980阿 然后铁熊阿，还有房虫哥全都6字中的尾的
作者: kyova 2021-10-09 17:59:00
炒币可以部份配置或小赌怡情。8 9位数我就不信他们敢全压
作者:
kagaya (~~)
2021-10-09 18:00:00我们这种领人薪水定存韭菜都没在抱怨了 各世代有各世代的机会 有什么好抱怨的=”=
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 18:01:00笑了 人家会赚又开始说人家家里建商三小的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 18:03:00讲难听点连千毅这种都能赚到钱 巨婴阿巨婴
我这年纪的比更早的还惨 一工作就08年 然后房价一路喷直到大陆股灾又接川普上任再来疫情 少子化是很正常的是因为新闻造就的一路看的投资面就是那样 人人都是有机会就进去只进不出
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-09 18:05:00而且我们这年纪学的经济学都是跟你说QE会恶性通膨末日迟早会来喔 干!
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-09 18:05:00就有机会就入阿,今年就最后机会了 再观望就在观望五年起
作者: kyova 2021-10-09 18:06:00
建商不错啊~ 看营造、装潢成本能不能压低一点。而且应该可以多些情报和管道。有任何资源都要善用。
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-09 18:07:00通膨就已经来了,我想看鸡排1片卖200,珍奶1杯100
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-10-09 18:07:00
6年级还能这么不堪,真的不知道该讲什么了
现在没差啦 我年初开始就陆续和人说来不及就想办法签长约最后的肥肉是租约长约
作者:
kagaya (~~)
2021-10-09 18:11:00嗯 当初一出社会就是金融风暴 做什么好像都不对
作者:
maypcc (The K)
2021-10-09 18:40:00他家就建商出身啊 你484太菜 你还真以为都靠双手赚的啊
还好我数兔 勉强可以跟m大算一下年轻人靠双手赚的板上也是有 没看我们在比小时候有多惨
作者:
INIKS (阿咧?)
2021-10-09 19:30:00想请问M大，为何住家都卖掉，手上都持有店面？是认为住家短期高估而店面现在低估，未来店租会涨上去吗？
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 19:40:00住家卖掉是因为 中长线来看 住家折旧性比较强我偏置产需求啦 不是短期价差
作者:
INIKS (阿咧?)
2021-10-09 19:48:00感谢M大，的确新竹新房供给量大，十年以上价格就是比较低，身边没人买旧屋，宁愿买新而不是买地点，买了后每个都在比装潢比家具
作者: eddie0729 (....) 2021-10-09 20:52:00
33就这个资产真厉害 我37净资产才5千万真的太多高手了
作者: popher (popher) 2021-10-09 20:59:00
三..
作者:
tsuchan (ss)
2021-10-09 21:06:00然后比特币也大涨 做为资金避风港 又要挑战新高了
作者:
ssnopra (proviaä¸è¦é–‹å£ï½žä¸è¦å›ž )
2021-10-09 21:16:00好强
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-09 22:54:00这已经毕业好几次了
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-09 23:17:00这是置产规划啦 还是要继续研究不动产我应该这几年不会再买 银弹用尽
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-10 00:20:00你本来资金应该就超厚的...
作者: chouwang68 (张子房) 2021-10-10 01:09:00
这算假(暂时)毕业，现金到达一定程度你一定会继续买。因为这是人的惯性，习惯很可怕的。摊手
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-10 01:38:00要先还贷款 手上现金接下来五年应该都很吃紧
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-10-10 08:45:00其实也是要家里有点钱才能这样搞，许多人知道可以赚钱…但还在存头款XD
作者:
kagaya (~~)
2021-10-10 09:22:00这样贷款可以用租金付吗 还是自己本业再多补？
楼主:
mfcke (drive)
2021-10-10 10:55:00肯定是要本业帮补
作者:
yytseng (yytseng)
2021-10-10 15:18:00竹北店面很犹豫，去年看一间4千多的没敢下手，今年看也没涨多少…收租怎么算都亏…好赚的还是2千以下的大楼.转售快