请定义一下，什么是"非投资型住宅"?
不动产为人民财产，
人民具有处分与合法使用自由，
请问打折或者强制竞标价格的法理
基础是什么?
最后，房屋会折旧，
但土地不会折旧，
房屋重置成本(姑且以重建成本估计)
会增加，
物价会上涨，
结果算起来不动产价格还是上升
※ 引述《chanchen (随便)》之铭言：
: 我的想法是 非投资型住宅
: 房屋原本就应该折旧，但物价会上涨，一来一往订出一个合理的涨跌公式。
: 价格出来后，一个月没人买就打折，有人抢购，就抽签或竞标，竞标溢出的价格9成做
为?
: 再转售 当然要按照公式（可加装修发票）
: 当然要有限购机制，一户（不得自有投资型住宅），甚至是人口数:坪数（可以弄个坪
数?
: 为了鼓励加入非投资型住宅，屋主可售屋给政府，另可享有优先购非投资型住宅的权利
。
: 这个构想是需要有低成本的建屋成本（例如10万/坪）来维持，麻烦是土地的成本 会左
右
: 另一个理想就是希望，能还给大家一个自由的孟母三迁，不要变成人人都要投资住宅，
只
: P.S. 不要跟我说 谁要住折旧的房子..，如果不折旧 谁要承担建屋的成本？
: 房子只会一直涨，这个观念就是一个老鼠会的概念，只是...房地产就是一个超级庞大
的?
: 或者说它是一个富人的提款机，甚至是跨时代的跟未来的主人翁提款。
: 炒做投资房产的人.......唉......不想讲难听他话@@
: 我就只想自住，自愿承担房屋成本，只希望政府能还给这个民生必需品一个公道，不要
逼
:

先感谢愿意讨论囉，我当然是不懂法，大概就是异想天开。像口罩或油价，政府不是都能规范吗？算起来上涨无所谓啊，我要的就是公平的合理的房价，而不是几个投资课联合炒上去

你的政府不愿意按照你的想法操作啊 你该敦促你的立委在没有改变前 就是有人比妳影响力大

你讲对了，公平价格那有这么简单决定@@就是一群投资客（金字塔的顶端），金字塔的底端就是一群老百姓也想要分一杯羹。规模庞大而且可怕啊，所以我说是庞大的老鼠会

请问投资客持有房屋比率占台湾房屋存量多少？投资客交易比率占台湾房屋交易多少？

投资客在顶端？有数据吗

一个大安区老住民把他家四十年旧公寓每坪100万出售，他是顶层投资客还是底增老百姓？他算不算炒房？或者，我们换个话问，请问台积电孤公平合理的股价是多少？iPhone13公平合理的售价是多少？

投资客的定义先讲清楚这两天不是才查十户以上非自住全国才不到2000人如果有其他数据应该可以说看看吧

回H大大安区例子，我就不想玩我出售你开价，两个人决定价格，然后其他人跟进。价格公式决定囉（但天方夜谭 鬼扯@@）股价 iPhone 这个不会迫使人民要一起加入啊，随便想怎么玩都可以。但人民要住房子，虽然还是有地区便宜，但是就是一群人那边抄完换那边，那边抄完换那边 一步一步逼着老百姓回s大，我的 非投资型住宅.. 言下之意，要投资住宅的 都是投资课@@。google一下，好宅网是定义名下第二户以上就是投资客。

楼上标准的幻想, 只会幻想, 谈要怎么做 什么屁都没有你爱怎么想是你家的事, 想要 -> 如何执行和落实才是重点空空一致的问题, 提一堆自high的做法, 但没一个推的了每个做法被简单打脸后, 就丢出 "我只是抛出概念"要大家一起讨论, 傻啊? 真的好用 你当政府想不到??就是你提的方式太蠢, 或根本不可行, 或没帮助, 才没推为什么空空都会自以为自己很懂, 提个解方以为能救世呢?

同意楼上~

那妳这种定义 投资客就不是顶端了

那顶端的应该算什么？

不都是妳在定义 问我？

https://i.imgur.com/b1RW5Y8.jpg真实的世界就是这么残酷

这个图….每个人顶端定义不同，个人认知…顶端不只持有不动产，可能有其他资产如公司（品牌）、网络人气、股票、债卷，等许多有价值的资产