如果不是要自住的话
房产就是要跟股票比啦~
如果想要赚翻倍的话
以台积电来说
就是要从现在的575 涨到1150
以房产还说
就是要从现在的房价所得比16倍 涨到32倍
也就是要涨到一般人工作32年的薪资
现在投报率 其实台积电跟房产也差不多...
台积电大概3%上下
房产扣掉管理 空租 维修 各种成本 ... 大概也是3%上下
如果要赚一倍的话
台积电到 1150
房产变成 32倍房价所得比
哪一个比较容易发生??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-02 13:48:00股票阿..XD
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-02 13:50:00房价所得比32倍怎么了吗？50倍再来烦恼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-02 13:51:00考虑通膨只是时间问题而已
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-02 13:51:00领低薪还不是要买房？40年贷款延长到70年啊
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-10-02 13:52:00你现在不买，以后所有成本都只会转嫁给买方，卖方永远都是赚的，炒房只是自由市场的产物，没有错！到时贷款延长到第二代偿还不是不可能，贷个100年
作者: jian0202 2021-10-02 13:55:00
都是投资 股票跟房地产天差地远 不懂为啥常常要混在一起谈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-10-02 13:58:00一看就知道你不懂 回股板去吧
看到房租3% 口怜这几天不差你一个不懂房地产的人哪来这些新警察啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-10-02 14:42:00为什么台积电用股价不是用本益比？然后房价用负担倍数？
作者:
chuntien (chuntien)
2021-10-02 14:48:00不用翻倍 贷八成你房价涨个3成就翻倍了...
现金投报率我做过最高的快200% 买到卖半年，但那个是偶然+运气好，一般都40-70%跑短期的现金投报率很容易赢股票阿，只是很累就是了一天看8间，一周看6天，登名人、工班、监工而且房地产的最新资讯来源一定是仲介，你看三小新闻三小实登都是过去式了所以仲介人脉是很重要的资产再来还要有其他短期的内行的朋友，遇到好案但金流不够的状况可以分润出去给人家总之自己下去跑一间看看阿，不可能像股票一样手机电脑点一点就能完成交易的其他有风险的眉眉角角，比如就有认识的整天被国税局查税该缴的还是要缴，不要做到国税局查你这几十万金流跟查中小企业一样勤，太贪了啦以上都我在胡言乱语，看看笑话就好
认真回，房子，股海不是每一支都翻，但是房子几乎都翻而且要用头期款的当比较基准
本来就是股票啊 房地产本来就是追求胜率高啊 你要单讲报酬率的话 怎么不去炒币
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-10-02 18:59:00投资房市可以翻倍，但房价不太会立刻翻倍。主要是投资房市很容易用杠杆，利息比你炒股、炒币都低
作者:
pighong ( )
2021-10-02 19:19:00以投入房子的现金加利息的成本，房产每间早就都超过两倍了原po真的很不懂很不懂投资
作者:
agvnol (something)
2021-10-02 20:23:00糕点!!
跟股票比要算房产的现金投报率，远高于大部分股票，风险也比谷票低。1500万房子，300万头期款，租2.5万，投报30/300=10%。
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-02 22:40:00
币合约开下去一晚一栋房币版都有人示范惹XD
作者:
nitero (nitero)
2021-10-03 00:55:00房子会开杠杆 你是不是算错了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-03 09:21:00各大园区就台积买上去 你怕买台积电波动大 可以买新竹房新竹是管理核心 研发总部 新竹房市涨幅不输GG但是GG股票跌 房子还是一样 顶多上不去