连结：
https://tw.appledaily.com/property/20211001/SVQCSB6HDNEHDKF2UA3QCCJW5U/
内文：
台中房市热闹滚滚，送走鬼月明显迎来旺季，9月移转栋数相较于上月份增36.9%，不过年
减17.6%，台面上移转数字不如去年，专家表示，按照近期房市交易热度，递延性买盘持
续，预期接下来10至12月份，搬家潮加上交屋潮，不管是自住客、投资客、置产客都出动
看屋，移转量能将冲上最高，追上去年成交量不成问题。
根据统计，台中9月份移转栋数依序为西屯651栋、北屯476栋、太平区421栋，月增率都4
至7成左右强劲回弹，有趣得是，以往房市最热的北屯一带，整整第三季都屈居亚军，除
了可见交屋潮量能退缩，另外就是近期房价上涨太疯狂，屋主有感惜售转为长抱。
有巢氏房屋东区乐业加盟店专案经理曾志成说：“从八月开始看屋买盘不断出笼，以自住
客为大宗，千万元内低总价物件销售非常快，成交量成长可期，而且买方大多愿意追价，
量价上涨非常有感。”
进一步统计今年1至9月，台中移转栋数已经达35148栋，中信房屋中彰投驻区经理杨干意
认为，下半年本来就比上半年要好，即使碰到疫情搅局，但预估全年度移转追上去年（4
万8623栋）不是问题、甚至接下来“新建案赶在年底前完工、自住新婚族赶在过年前搬家
”，成交量也可望超越去年。
至于价格部分，受到市区预售屋单价站上3、4字头带动，中古房价表现也不俗。台中一名
民众分享，所住的28年社区位在北屯东山路，原本行情3房含车位不到700万元，今年疫情
七月邻居成交竟高达788万元，而且投资客购入整理一个半月后，目前以总价1100万元抛
出市场，可见房市多么热闹。
杨干意则提醒，目前市场资金热钱多，加上原物料带动拉起一波涨幅，买方愿意追价、卖
方高价惜售，市区市郊房价有感上涨，民众买房得愈加小心谨慎。（王钧生／台中报导）
心得：
说真的现在房市弥漫着一种 没有极限的感觉
看不到原物料涨幅终点 也看不到房价的天花板
真的会如ceca大所说的 大波段根本还没开始
等到开始快速拉高涨幅的时候
台湾应该PR50以下的人 是不是放弃人生