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[请益] 40年老屋要买台北还新北?

楼主: prompter (Qu)   2021-09-24 23:50:28
最近看房，锁定景美一带40年老公寓
一坪开价大概60左右
但好的物件也是十分抢手
最近看到新店有释出一间42年老公寓(4/5楼、三房30坪，离捷运站300m)
一坪开价51~53，新北便宜了10%左右
想问同样屋龄、格局条件下，买新北的老屋还是有些顾虑
是否会比较不保值?
谢谢
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2021-09-25 00:05:00
53跟60也没差多少，看捷运站距离吧
作者: a386036 (骷髅怪)   2021-09-25 00:08:00
公寓 4楼5楼毒瘤
作者: wewe44556 (fiss)   2021-09-25 00:19:00
看你有多少钱
作者: catson (猫儿子)   2021-09-25 00:25:00
公寓越来越难找到接手者
作者: carolgilbert (凯洛吉博)   2021-09-25 00:26:00
买只有2层楼或只有一层楼的
作者: sirgawain (GO FOR IT)   2021-09-25 00:27:00
我投台北1票
作者: eulbos (反串魔人)   2021-09-25 00:29:00
至少买非顶楼（？
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-25 00:35:00
景美附近老公寓要60?????
作者: jerrry (jerry)   2021-09-25 00:37:00
哪有60这么高
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2021-09-25 00:38:00
这钱不晓得能不能直接买新庄副都心？
作者: blue28082 (remember)   2021-09-25 00:40:00
住新北跟台北好可怜...42年的房子还要这样的价格，在桃园都可以买豪华新房了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-25 00:44:00
开价而已 现在开价在实价+15%内的都卖很快
作者: fedona (Solanin)   2021-09-25 01:36:00
新北买啥老公寓
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2021-09-25 02:16:00
价差10%当然买台北
作者: kyova   2021-09-25 02:19:00
台北啦，景美不错啊桃园跟台北怎么能比...差太多了吧。不过前几年早点想开买新北以外的早就爽歪歪，这波涨幅还是低基期会比较大桃园旧区都市规划又烂又乱...不过有新捷运题材。铁路地下化题材就是要等更久了。
作者: away2233 (あたらしいせかい)   2021-09-25 02:45:00
买能都更的
作者: polarbeer (北极啤酒)   2021-09-25 03:40:00
42年比我还老 可怜啊
作者: bogui (台南112)   2021-09-25 03:55:00
兄弟 听我一句 "别买!" 听我的3年后你会感谢我
作者: LACARIA (雷卡利亚)   2021-09-25 06:57:00
房子50-55年要汰换 你买40多年的是转卖？
作者: ultradev (QQ)   2021-09-25 07:21:00
自住就别买老公寓了吧，还一坪60...
作者: s240616 (paopao)   2021-09-25 07:30:00
当你觉得40年老屋以后要卖给谁，银行敢贷给你 ，怕什么
作者: tswen (T-swen)   2021-09-25 07:59:00
都不保值
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2021-09-25 08:59:00
看景美哪里 新店哪里 不是台北新北这样比
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-09-25 09:07:00
这个版一律建议买北市
作者: castjane (HAHA)   2021-09-25 09:17:00
老公寓大都租等都更吧 买千万住废墟？租人去住 青埔啊
作者: sospeter (预测未来)   2021-09-25 10:06:00
老公寓可选的话当然是台北市，6X万都可以买大安区了60万公寓选景美？建议多找找吧，6X蛋黄公寓还是有的https://imgur.com/a/8aftJ3z上面这成交1个多月，金华学区2楼，对面就是青田街散步就可以到师大文教区跟大安森林公园这种物件6X万，然后你跟我说要买景美的4楼老公寓？
作者: h49072002 (酱汁呢)   2021-09-25 10:26:00
楼上你说这种垃圾格局+57快58年的老公寓?https://i.imgur.com/8ODzgOq.png然后还不能装天然瓦斯的
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2021-09-25 10:41:00
当然是买亮岛啊xd
作者: mywade (谢谢你9527)   2021-09-25 11:03:00
景美不错
作者: PDPDPD   2021-09-25 12:28:00
景美40年公寓开到6X的确太高，可能公园的第一排或是有其他超猛的加分条件吧？
作者: vikingman (圍巾人)   2021-09-25 13:19:00
这金额新北可以买新房了
作者: xylitol   2021-09-25 14:57:00
40年…
作者: kagaya (~~)   2021-09-25 15:01:00
67跟57还是有差啦
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-25 15:35:00
泰顺街42-2号这间我有看 其实还不错 楼下日本料理好香
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2021-09-25 16:14:00
台北阿 女生只能接受台北门牌
作者: john97611017 (软哥)   2021-09-25 16:20:00
景美一堆4x的你看60的干嘛
作者: calase (万难地天纪柳)   2021-09-25 17:28:00
木栅大概卖一坪35~40，大概因为捷运吧
作者: s240616 (paopao)   2021-09-25 21:05:00
泰顺街那间 只要天井楼上楼下没加盖感觉不错欸
作者: SoSo5566 (↖☆煞气a飕飕★↘)   2021-09-25 22:56:00
sospeter大大 是哪一个网址看的 跪求分享
作者: karachi (golf)   2021-09-26 00:32:00
新店老公寓这么贵??10年中古屋也顶多60左右这个价格当然买台北蛋黄区老公寓啊，怎么会买到景美
作者: superani (Maybe......)   2021-09-26 10:45:00
景美很小，新店很大，远的很远，不能这样比
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