特定地区第二间以上1.72%痛不痛？
我是觉得蛮痛的
http://i.imgur.com/znm8i4G.jpg
以新竹这种翻快一倍的物件来讲
开1388 成交1200的话
年收租金24万，满租投保率大概2%
假设空租一个月 报酬率打9折 剩1.8%
税金火险地震险哩哩扣扣0.1%
哇 投资报酬率怎么剩1.7%
而且还不包含你要先简单装潢冷气的成本。
而且这是二房 是投报率最高的物件(套房不算)
三房四房总价更高 投报可能扣完剩1.5% 还倒赔
原本想说现在投报1.7%-1.8%
抬头看 房价还有大约30%左右的上升空间
没想到隔一天
天花板直接掉下来
后续再来看看多少人被压在下面
※ 引述《h49072002 (酱汁呢)》之铭言：
: 刚收到各家银行通知
: 第二户利率 从1.72%起 没有1.31%了
: 如果先生有一户 第二户买太太名子
: 一样可以用第一户的宽限期跟1.31的利率
: 让大家参考一下XD
: 每个房贷人员刚刚瞬间Line我
: 换屋族不能先买再卖了....全部都要变卖掉租房 再买

你知道前年还在讲房贷2%吗

新竹那种群组投客扫预售屋转手赚应该还不会马上影响

这个猛

在本版，投报率应该在9%以上。

你要注意投报干嘛不玩隔套 房价涨幅怎么不算入投报

那个是总价超过了投报的甜蜜点南部买400-500的整理好租金投报满高的

买这种出租太不划算了啦

北部是赚价差 谁在看租金投报基本原理不懂就回家睡觉吧

而且没记错的话，润隆成本不到七百

就我理解中，包租公主要是买旧公寓出租，买十年内大楼是看中未来涨幅，租金只是补贴。如果你要算租金投报，拿旧公寓算比较好

你买房不贷款的吗

这个投保率，不管利率是1.31%还是1.71%都没差，因为都很差。应该没人买这种来出租投资。

要高投报率就是买房来隔套才会高，这种两三房就是租金补贴房贷赚增值的，新竹稳的是保证很好租可以养很久

年租金不只24万

房租没那么少，竹北两房都两万多了，这边应该也25k了另外贷款利息是1200*0.8*1.72%一年大概才17万

http://i.imgur.com/wDM9qZS.jpg这个22k含管 天花板差不多25k含管 再上去可以租三房了

你那不含车位 车位加上去直接25k还有这间明显没家具，家电附上再加3-5k老实说竹北去年买水泷700，都能租到2万3秒杀了，我真的不相信costco这边只有2万https://i.imgur.com/YIH0ZxX.png你看这大套房不含管要25k了，另外costco车位开始收费之后 这边车费月租整个飙涨，有看到5k的

我在北部 我看租金投报…..不过这不影响我就是了

房租也会涨啊 又不是不会涨...

我就涨房租啊ㄩ

帮温拿嘘:你不会干妹不代表我不能把妹干到高潮,升息十码也继续爽,杨金龙又被有房温拿打脸一波,金价有点...可怜

人家成本才不到700 没在怕

你又要赚钱，又要嫌麻烦….你不觉得不尊重基本法吗我也想越轻松钱越多啊

你这篇刚好说明了.这次调控后续会造租金上涨阿

会去追这种物件应该没在管投报的 只管涨幅本厚的投资客或自住才会买单