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抢在“928档期”登场之前，央行23日宣布加码打房三大措施。建商对此回应称，此次政
策再限缩第二户贷款宽限期，是打错对象，“打房打到庶民痛苦增加，实在是没有道理！
”
中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明23日表示，通常民众购买第二户，是为了帮
子女置产、或是换屋，并非在炒房；因此央行不准在贷款上有宽限期，实在欠缺合理性，
对于收入有限的民众，更是加重其还款负担，甚至出现还贷的资金破口，央行应该要多体
谅一般民众的辛苦。
于俊明痛批，这种打房政策，打到庶民痛苦增加，实在是没有道理！
兴富发建设副总廖昭雄表示，央行应该是展现政府对房市的态度，不希望土地涨幅过大、
更不希望房市有过热的疑虑；不过进一步限缩购地贷款成数从65％降到60％，对于正有购
地计画的建商来说，要筹措多出来的5％购地自备款，目前应不是太大问题。
远雄集团公共事务室副总杨舜钦表示，以目前台湾主要八个县市房市来观察，如果有过热
、则政府确有进一步调控房市的必要，不过现阶段房市并无过热的疑虑，因为房地合一
2.0实施后，投资客都已退场，现阶段客户几乎都有自住刚性需求；至于建商购地贷款成
数再压低到六成，可能对于财务较不足的小建商、地方型建商，冲击最大。
普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，最新出炉的三大措施中，比较有感的是针对自然人于
特定地区购置第二屋的宽限期限制，也是因为先前针对第三、四户以上的购屋贷款成数、
宽限期都已紧缩，但还是压不下旺盛买气，所以这次直接杀到第二屋，这代表房市投资、
追价，在超低利率、资产价格大膨胀的环境下，已经渐成全民运动，央行有必要在未来升
息、货币收水之前，预先增强授信风险的控管。
黄舒卫表示，至于央行抢在“928档期”之前宣布新措施，预料将会让部分投资买气收敛
；但对于刚需、首购族则完全没有影响，因此，第四季房市价量还是会持续放大。
心得：
还是老话，政府不该打房，央行也不该沦为打房工具，
你政府不敢扛打房骂名结果叫央行扛，
反而只是害民众更痛苦。
现在房价上涨最主要原因还是供不应求，
政府反而该奖励建商尽量盖房，
给予税捐或是其他奖励，
还有让老屋持有者愿意卖房，
像是增加老屋的持有成本，
才有机会重建，
而不是浪费土地，
增加房市的供给量。