刚收到各家银行通知
第二户利率 从1.72%起 没有1.31%了
如果先生有一户 第二户买太太名子
一样可以用第一户的宽限期跟1.31的利率
让大家参考一下XD
每个房贷人员刚刚瞬间Line我
换屋族不能先买再卖了....全部都要变卖掉租房 再买
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-09-24 12:53:00好，房子加价卖，继续转嫁
作者:
NTNUcht ( )
2021-09-24 12:53:00这才是央行隐藏版的杀手锏...持有成本提高很多
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-09-24 12:55:00反正持有也没几年就卖，有个屁用
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 12:55:00换屋租倒霉被扫到
作者: rason6 (阿草) 2021-09-24 12:58:00
换屋族怎么会衰？都那么有钱了
作者: neck1982 (Hector) 2021-09-24 13:00:00
感谢分享~
换屋很衰阿 以前都是先买到 边装潢边卖现在只能直接卖掉 租房了
作者:
nenpow (...)
2021-09-24 13:02:00这很痛..
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-09-24 13:02:00第二户也要用太太名义贷款，啊家管太太有办法核贷吗
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 13:02:00小换大扛更多房贷，不给宽限不能慢慢卖中古屋应该会有换屋族的抛售潮
作者: ownwei (wei) 2021-09-24 13:04:00
房版名言 卖不掉 加价卖
作者:
terry456 (Jonny)
2021-09-24 13:05:00其实就是逼出空房
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 13:06:00这两年买预售屋的换屋族，是最大苦主
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-24 13:06:00没钱炒房不会断头退出嘛
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-09-24 13:08:00感谢原po解答
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-09-24 13:10:00笑了 真的打换屋 不过换屋族都还是夫妻居多 应该还好吧
作者: junshinw (Paul) 2021-09-24 13:11:00
这样只会卖更贵啊，打什么房，转嫁下一手
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 13:11:00先卖再买怕买不回来，先买再卖成本又大增
作者:
nenpow (...)
2021-09-24 13:11:00小投资客比换屋族影像大吧
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-24 13:11:00换屋也没差吧，成本也是往后加
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 13:11:00惩罚没老婆的阿 没成家不准换屋吗笑死
要不然就换个方式 把第一间换银行弄出宽限期然后买第二间 再把第一间卖掉 然后再找银行弄出宽限期
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-24 13:13:00惩罚老婆不工作没薪水的啦
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-24 13:15:00小意思 继续加价卖
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-24 13:15:00其实就是直接算到第一间的售价上啊，看绑约多久的利息算一下，之后时间到去转贷不见好了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-24 13:15:00其实挂给直系尊卑亲属 贷满 头款不要超过赠与额就解了不过有增加麻烦 防炒我觉得有一定作用
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 13:16:00请问持有怎么认定？依所有人为主还是依贷款人为主？
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-24 13:16:00就投客跟换屋在炒 不打你打谁？
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-24 13:17:00现在一堆银行还不用绑约了，17-18有些都绑三年
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-09-24 13:18:00贷款人，问过银行了
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-09-24 13:19:00还好没我的事 老婆赚比我还多 QQ
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-09-24 13:20:00小投资客老婆名字然后被离婚嘻嘻
作者:
ghostdx (Eker)
2021-09-24 13:22:00看起来投资客很急 应该有打到点喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 13:22:00哇 这算升利率吗 其实差很多耶
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 13:23:00已通知房仲介绍换屋族的逃命物件，诚心助人
作者: cksai (黄柏) 2021-09-24 13:25:00
超痛耶，平民怎解？卖屋后再协商利率吗？
作者:
Busufu (不太舒服)
2021-09-24 13:26:00换屋族最好是虽小 没赚钱你会换?
啊我不想先卖 我想先买再卖 然后利率只能1.72%不够衰小?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-24 13:28:00也要有能挂贷款的直系卑尊亲属阿
作者:
Busufu (不太舒服)
2021-09-24 13:29:00卖公家贼 我就问没的赚你会想换?
作者:
GX151253 (Qchan)
2021-09-24 13:30:00才多多少，转嫁给租客，过几年再卖掉
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-24 13:30:00差0.39就可以不换房也太扯 六年前地板价都2点多
凯基已经宣布了 以借款人为主没说不换房阿XD 只是要多缴
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-24 13:32:00借款人？所以登记谁名下没差？
对0.39 一千万每一个月就多缴3250元 差很多齁~
作者: loveapple33 (Endless33) 2021-09-24 13:36:00
塔绿班式打房，哈哈哈
作者: Gikber (Gikber) 2021-09-24 13:36:00
应该是说你像银行贷款第二户1.72起，讲“持有”如果我第一间已经没贷款了那我买第二间要跟银行贷款难不成贷不到1.31？
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2021-09-24 13:38:00
谁叫你没钱还想一次贷两间 前一间先还完好吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 13:44:001.72%就先贷啊 第二年转贷就好了如果只是换屋的话, 没人要你1.72%缴30年吧
作者: k798976869 (kk) 2021-09-24 13:45:00
衰小
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 13:48:001000万的话 一个月差1900, 一年差两万你原屋加两万卖掉, 第二年闭锁期一到就转贷贷款都已经清偿的话, 银行不会知道你有没有其他房子除非你为了当财力证明授权他们去查
作者:
longtoday (longtoday)
2021-09-24 13:51:00非得要宽限才缴得起房贷的话 宽限期过了怎么办？会买的大多还的起啦 只是早还本金和晚还本金而已！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 13:52:00宽限期更是没差吧 你第一间去办宽限就好除非你是两间都需要宽限
作者:
CIIIO (郭+)
2021-09-24 13:56:00这个真的痛
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-24 13:57:00没普遍性的东西都还好啦 都会有得解
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-09-24 13:58:00跟之前三户一样吧！都算有购物贷款的
有钱能应付各种变化，什么都不是问题。没有宽限期就买不下的也可以说是比较没钱的人，这种人没有退路买房追价追最凶......
作者: Trump520 (我川) 2021-09-24 13:59:00
才差没多少，房价还是继续喷啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-24 14:06:00发哥：建商贷了解一下，国家又帮我促销了
我刚问我们家银行 没说4000+的规定 但就指特定区才这样
作者: cksai (黄柏) 2021-09-24 14:16:00
惨惨，真的恐慌性卖旧房了
我算1000万的贷款0.39% 一个月要多缴3千多欸 怎会是1千
刚问完银行，只要是八大限制区域第二间就是1.72，1.72影响的是银行评估你还款的能力，原本可以借1400现在只能借1200，加上现在银行鉴价跟不上，这样自备款要准备超级多，如果你信用有点瑕疵就不是1.72这么好
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-09-24 14:29:00先卖带租约不就好了
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-24 14:32:00惩罚换屋族啊、买第二房的是不差这个，换屋的话很硬
作者: SteamTank 2021-09-24 14:33:00
小换大才刚要审贷款的头会痛死
….我是真的因为小孩要小换大这下我得缴更多钱了而且还没有宽限期让我撑装潢好入住到旧家卖掉这阶段（我知道有回租，但这很难）QQ
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2021-09-24 14:55:00才1.72 涨到三%再来
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-24 14:58:00这点影响对投客换屋 不痛不痒啦 都涨一大段了
作者: cksai (黄柏) 2021-09-24 15:00:00
有点痛
作者:
luckyyi (賜我幸é‹ä¹‹ç¥ž!)
2021-09-24 15:03:00没有1.72这回事啊！不要吓人
楼上你在平行世界喔 打去问银行啦 骗你干嘛至于大家都在讲回租 去问问有多少买方愿意给你回租的讲的很简单 实际去操作看看阿XD
作者: zard1983 (zard) 2021-09-24 15:08:00
刚问我认识配合的银行 尚没有1.72的问题
作者:
MrYang (黑眼圈)
2021-09-24 15:27:00自住要换屋的只有占少数而已。
作者: zard1983 (zard) 2021-09-24 15:29:00
做最坏的打算 一个月要多缴1000 糟糕了 QQ
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-09-24 15:34:00比我信贷利率还高 有钱人用信贷就好了啊 XD
第一间太太共同持有加保人 贷款人挂先生 第二间贷款人挂太太会采中吗？
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-24 15:35:00回租大家都嘛会讲，实际操作不是很难就是价钱上得让步
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-24 15:35:00保人应该不算吧？
作者: maxpeopleup (a wei) 2021-09-24 15:37:00
炒房正义时代
===可否借问: 大家说的第二房,是"有贷款的"第二房?======还是, 持有的第二房?
有贷款的第二间第一间你涂销掉没设定 第二间房子去贷款他只算第一间
那第一间与家人共有，且为借款人，再买第2间夫妻共有算第2户吗
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-09-24 16:09:00
很好啊 太太要有房了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-24 16:10:00作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-24 16:14:00差这样就靠北靠母的可能真的没那屁股就不要硬尬
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 16:15:00ber大，共同借款也算ㄧ间
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-24 16:15:00超多小本投客靠这招杠杆开爆在炒 这次洗一波出去有什么不好
提醒一下 还要是房屋贷款的第二间 理财型房贷之类的不算
重购退税要同一个人的房子… 这下换屋族就算原先只登记一人而不是夫妻共同登记好了，那这时候登记另一半， 就没有重购退税了不是吗….（还是我理解错误呢）
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 16:21:00没错，登记不同人就没重购退税怎么看换屋族都最衰小
一户登记太太贷款人太太，第二户登记太太贷款人先生，这样算吗
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-09-24 16:35:00
换屋哪里衰,都有钱换屋了
承fr大，若第二户夫妻共有，借款人为太太（无房贷），这样呢？谢谢
阿你是没听懂哪里衰喔 利率硬是比别人高阿用另一个人名子买 还变成不能退税
我还是等银行正式回复我XDDD等整个都确认没问题后我在回一篇再版上...选字就别太严苛了 我好览的改
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-24 17:07:00现在买方看到先买后卖的换屋族，狠狠砍价就对了
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2021-09-24 17:14:00政府的财政方针多是图利财团，照顾穷人，剥削中产阶级因为这群人只会默默的缴税而且大多没声音
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 17:22:00但是一堆智障中产阶级会希望政府剥削其它中产阶级，希望大家一起变烂变成穷人
作者:
abc1010 (kirzch)
2021-09-24 17:23:00要换房子的人没那么多吧
北漂青年在老家买房给老人家，也在北部买放自住错了吗
作者: john02362004 (john02362004) 2021-09-24 18:19:00
但看了央行的网站跟记者会后简报,都没提到1.72%这个部分,消息似乎是今天才出来的,没有在昨天跟其他政策一起宣布,也太奇怪了吧?
作者: five07 2021-09-24 18:22:00
如果这样就觉得换屋族虽小，那你在要求政府打什么房啦？你要打就一定有族群受害不是吗
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-24 18:32:00结果换屋的受害，投资客继续找人头一样没打到
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-09-24 18:58:00投资客色色发抖
作者:
BUE (BUEe)
2021-09-24 20:25:00刚刚问处理贷款的银行专员，第二间1.72起跳指的是名下还有房贷的情况，如果第一间已经还完贷款再买第二间，就没有这问题。
投机客最近都装换屋族博同情 系贺嘴秋说不痛 不但每月要多负担 等价崩发酵 再继续嘴秋祝炒房客好梦 如果睡得着的话
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-24 23:15:00感谢分享，好人一生平安
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-24 23:26:00回租就加钱吧 我看朋友还是给人回租三个月 他不急着住记者可以大肆报导啦 央行偷偷来 换屋要小心重购退税要登记同一人，看了一下是土增税的部分
作者: fabdawn (晃阿晃阿) 2021-09-25 00:26:00
别再装换屋族了 炒房就炒房
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-25 01:32:00才1.72%= =通膨就2%多了，你还是赚啊！
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-09-25 03:14:00没宽限期就买不了房的人就自己住远一点啊 没钱学人家换房 笑死