最近有感高雄因为台积电的消息整个房价井喷，原本想说这段日子慢慢看房就好
没想到整个打乱计画，眼看着银行里的头期从三房变2+1房，再变成正两房，想说是否要
先行卡位了
只是目前看的三民鼓山左营可以下手的物件都是25年左右的电梯大楼 ，跟目前住的屋龄
差不多，想说未来要脱手的金额，清完房贷后也不一定够新房的头期
但在预算内的三房新屋/新古屋都要跑到楠梓仁武一带，请问各位版友在有刚需的情况下
会如何选择
三民鼓山左营25年大楼vs楠梓仁武新成屋/新古屋 dochi！
谢谢大家
补充一下，目前是有学龄前幼童的小家庭，头期大约200万

头期两百万高雄买不到新三房？真的有在看房吗？

经过大脑说的？应该没有

每个月能负担多少

200市区真的买不到新三房含车位

左营鼓山，屋龄五年左右三房平车 大概要1200.1300起跳了

是我的话会往鼓山三民，一来是学区考量，二来是去年到今年的涨幅已经很有感，未来高雄可能蛋黄区域的价差会逐渐出现。简单讲的话，现在不买鼓山，未来买不起鼓山。以上纯考虑自住面向~

补充：新左营会是最贵的

真的有人认为tsmc会去高雄是真议题？？

当初和原po类似想法，但我是两房，今年买新兴区离捷运站两百多公尺的2X年大楼，老婆不想住楠梓那边，但那个时候还没台积电消息

1x年大楼应该很多在预算内吧?

自住不想住楠梓那可以理解，如果为了房价要通勤上班那真的很烦，尤其高雄要上高速公路的交流道真的很塞

头期200 现在买不到什么了吧 中古屋头期抓3成 你只能买700预算的 自己去看看现在中古大楼开价 连车位都没有至于新屋如果头期两成 可以买到1000万的 要买正三房平车现在也很拼唷

鼓山是边缘化地区，怎么看都觉得未来少子化会崩盘，左营跟三民才是北高雄真正蛋黄区

楼上484误会什么了，美术馆和农16都在鼓山

头期200可买2000京城

头期200买2000 你是想叫他缴贷款累死是不是

说买得到的可以帮我们开发物件出来吗找房找到快崩溃了

高雄最近25年中古大楼 3房平车基本800-1000起 嘻嘻里面有8成是烂货 好货你不追直接被秒 接着烂货也被抢

年收不打 神也不知道怎么建议

你还想慢慢好慢慢挑的 包你买不到 太惨了

这个我就有经验 你一定要先费时间好好说服老婆 之后买房子才好办我有发毕业文 先安内 再攘外房子现在一边看 然后一边说服老婆

800喔 买不太到什么东西了 不要车位的话 可能还能挑要平车的话 基本没啥好物件了 GG

往上加啦 120-130年收一千万可以啦

他是家庭年收 还要养小孩的 个人年收的话 捏到1000还行

贷个一千万都还可以啦 我们小家庭学龄前无后援在台北都买了 高雄怎么不行不过如果要生二宝可能就不行 我们是一宝然后捏好捏满

井喷25倍 买就对了问什么

有平车的都超贵 QQ 突然出现几笔预算内的都法拍屋

我之前看到预算内的还未点交= ="也不写清楚 浪费时间

头期200、每月还2万，你要找的总价不能高于800耶啊原来你已经写了，那没事，帮QQ

你是不是被板上什么q大说高雄购屋总价带就是900万以下 中古屋是新屋的1／3价给洗脑 觉得高雄慢慢看房就好

长期看涨

去年买左营荣总商圈 930 房加机械车位新屋

中都有新案呀，头期200可以拼个两房

呵呵台积高雄设厂

自住长住的话，中都现在是还不错的入手点

25年房 是不是买来要翻修一次阿

鼓山不建议，这边学校都很满，不是小孩出生前或是刚出生就搬过来，很容易要跨区就读，很麻烦

tsmc现在最想中科扩大 竹科宝山 还有龙潭基地啦自来水 再生水 都是水人家都在开会调度水源 高雄就临海 凤山溪 自来水不够再生水就影响 tamc需水量多大

看到鼓山边缘 我都笑了

左营r14-15之间靠植物园中古看看你买的起，坪数也大，重划区 安静，交通也便利。公设比低。我自己买这很满意植物园附近多在20-25年，总价3房约800-1000。有老婆小孩室内25，坪数要够，买公设低的房。省下的钱，另花100万现金整修都够。预算 功能都兼顾了旁边原生植物园 很大很安全，带小孩去走走 很好杀时间 连通到可直通洲仔湿地、莲池潭，安全。1日游都很ok。之后胜利路旁开发大商场，很看好住商蛋黄区就是左营 股山美术馆算高雄天龙区打错是r14-t15间 预算可能符合

同意楼上 找找看 手脚要快 25年内别太差的真的会被秒杀

美术馆生活品质蛮好的