楼主:
tsaosh (tsaosh)
2021-09-20 22:14:25最近中国恒大地产新闻
才开始去了解中国大陆房地产的行情
赫然发现，一线城市的单价远远比台湾贵
例如广州10万人民币/平方米
换算台湾乘以13 就是130万/坪
着实吓了一跳
比台北市还要贵的多
这样反观台中、高雄房价20-30万/坪
真的觉得台湾好便宜（但台湾房价真的很贵啊）
中国的收入又没有多高
感觉整个恐怖
香港所得高，所以房价高可以理解
中国真的难以想像......
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-20 22:15:00人家还不含土地 怕了吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:17:00所以这几年你没看到有概念的投资客嚷嚷去对岸炒房对岸不能炒，他炒过头太远了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-20 22:17:00国际比较本来就笑话…讲的好像移民很容易似的。
作者: kyova 2021-09-20 22:21:00
股板房板还一堆人称赞中共，整天那边反观...就说高能儿太多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:21:00中国运气很好，要不是911，要不是美国自爆次级房贷美国早就要搞中国了，结果外务太多抽不出手现在又一个武汉肺炎，再度打断对中国经贸战争
作者: kyova 2021-09-20 22:22:00
现在好像又说中古不能贷款，一二线。房贷利率高，收入一堆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:22:00不然连续技都出来，打压华为，香港雨伞革命，经贸战争
作者: kyova 2021-09-20 22:23:00
灌水，然后房价所得比比台湾高太多。真的无法理解鲁空智商
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:23:00挪移生产到印度，澳洲台湾反中之后就会压人民币和中国股市，逼你人民币升息类似之前对付俄罗斯卢布，卢布一度超大辐升息而只要人民币升息，房市就有机率泡沫
作者: kyova 2021-09-20 22:25:00
台湾是因为大部分人挤在双北盆地，不然房价可负担指数也不
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:25:00当然现在人民币也有升一点，本来房贷4％现在5％
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-20 22:28:00所以看到大陆打房喊好的一律叫他游去对岸住啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:28:00这些都是因应美国阴毛的亡羊补牢疫情给中国一个非常关键的缓冲空间所以现在麻烦的该美国了
作者: kyova 2021-09-20 22:31:00
不准贷款，又不准跌，这让那些鲁空情何以堪XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:36:00台湾不动产不是中资和外资买的，没有直接关系动摇信心不动摇本质这次不动产涨就，降息和通膨因此涨的比股票少很多，因为不动产外资少到直接忽略那反过来，只要不升息和通缩，就跟不动产涨价本质无关股票崩了也无关，动摇信心而已2008就是这样信心也只影响一年股票崩盘很多是资金外跑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:39:00不动产资金没外资，那谁在外跑xd
ceca知道贸易战的时候 中共央行推行量化宽松 把币值从6.5贬值到7吗...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:44:00他贬值跟大量资金外逃有关
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:45:00印钞票去把抛售的公司股份买成国家的
作者:
k3nt (k3nt)
2021-09-20 22:45:00有没有算公设比？
紫光买公司是15年 贸易战是18年那时候中共有推出国债 一堆金融机关买 因为美债问题也很严重 所以钱荒说实话也还好 外汇管制变严格倒是真的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 22:53:00都是在防堵美国阴毛
作者:
eric999 (eric999)
2021-09-20 22:57:00你也太lag了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-20 23:00:00崩盘后指导价9万1平米不带土地 虚坪怎算重要吗
另外就目前观察的数据 贸易战资金外流 只有一半是外资另一半是高官资产转移 所以中共才开始管制外汇 那时候地下汇兑我记得很兴盛
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 23:04:00禁比特币也是控制手段还有网络借贷泡沫事件那时候中美战争刚白热化
中国14亿人 有13亿人在帮剩下的一亿人缴房贷 当然要能炒啊 台湾才多少人北上广深这四个地方又挤了一堆人 当然炒更凶了
还有中共央行目前准备金率是8.9% 在降到1%之前应该是很难逼中共升息 独裁国家手段比你想像中还要多
作者: HelloPTT 2021-09-20 23:11:00
mark
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 23:24:00中南部比中国四线还便宜..XD你一二三四线的房子只有一亿人持有?中国是全面炒过头.and...你恒大和其他几间公司炸了.中国准备率就不够了.另外会大量外资撤离中国股市和中国公司.那会全面崩毁,类似日本当年状态.美国老招,把你捧起来让你膨胀,在一次让你炸掉.阿共的手段现在都看的到禁止换汇,资金禁止你离开,不动产不准你长也不准你跌.大量去债务化去杠杆化.当然中国党不起来美国联手欧洲对企业的封杀.所以华维挂了,但是疫情让小米快速爬起担起这个位置.今年小米手机占比世界第一.华维跌出世界前五.另外,中国股市这一波都涨很少.人家在暴涨,中国利用你资金进入想炒股.全都挪移过来做公司和金融重建.这就是威权国家的能力,民主国家基本上已经挂了.民主国家人民不会准你这样搞,你就被拉下台.因此,其实美国出招,中国压力还是非常的大.没有这次肺炎,中国后面还有很多苦头要吃.但是肺炎一来,什么招都没用了.光世界大通膨,就让中国这些压力全都消风.
那个日本会爆炸是因为当年日本央行没有管控好房地产 跟美国关系不大 德国当年升值也没爆炸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 23:31:00中国不动产这个价格,比日本失控还严重..XD无论你是从出租投报率相对房贷.还是从他价位相对其他国家或是人民财富.日本当年也没这么杀..XD当年东京野不过平均200万一坪,但日本那时候世界第二大经济体财富庞大到要把纽约买下来.中国就两个大弱点.1.不动产泡沫问题.2.每年两千万投入职场的工作缺压力.第二点可以靠大量基础建设去大幅降压.所以美国是针对1在打.中国四大银行是他自己国家的,无法炸掉.所以恒大如果挂了,中国只要搞量化宽松,金融也不会诈.但是恒大挂了+大量资金撤离中国.就可以让人民币贬值到中国必须升息.这种房价和出租投报率下升息3%,不动产要炸就几乎稳了.而不动产一炸,中国无论法人还是自然人的财富就大幅缩水.一次就可以让中国失落20年.而美国压力在那边,中国也没办法让房价缓降消风.所以直接搞"把房价定在那边不涨不跌限制购买令+绑户籍+现在又限制贷款外加限制你涨也限制你跌.会让投资资金都不进场,不安定筹码大幅减少.然后因为绑户籍,所以房子不能乱卖,然后限制贷款,所以以后就算升息,杠杆炸掉的压力也一路消风.因此最近中国,除了针对恒大等高债务公司处理外.你看到他的大动作都在不动产上面.[因为,美国就针对这一点再打.否则,拟稿一圈封杀一个华维,明天就又起来一个小米.你再把小米打趴,oppo又起来.死不完的拉,中国内需市场那么大,很快就又养一个起来.so..美国是打算一波带走,直接让你不动产炸掉.当然这次疫情,全世界都在降息,中国人民币外逃压力整个没了.爽爽的.外加大通膨,他的不动产压力再度消风.然后利用空档快点处理这些会被搓爆的高债务公司.so..恒大无论是倒闭或是重建,你也不用太意外.与其在有压力的状况下炸掉,不如自己把它搓破.然后印钞票来补就好了,人民币要多少印多少.你美元印的比人民币还多,阿共完全不怕人民币问题.
个人认为美国是主打中共就业率问题上啦 都可以推出限跌令了 要独裁国家房地产爆炸没那么容易 封锁高科技+逼低端产业外移 可以加深失业问题 逼中共去全球化 再来走冷战模式或和谈 要用苏联来看待中共比较准
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 23:49:00川普本来要这样干.高端科技留在美国,然后断绝国际贸易.中国兴起跟他是世界工厂有关.世界自由贸易是中国最大的支撑.所以川普要搞封闭型经济,让世界各国再度封闭.利用美国有世界最大市场+最新科技的优势来操作.当然台湾韩国这种死掉不关他的事情.主要是真对中国的风沙.然后扶持印度来取代中国的基础生产.不过算盘也都被打乱了.而且一开始是先对俄罗斯动手,免得中俄联手.俄罗斯其实在上一波卢布被狙击,受伤很重.然后川普这一波操作中断后,最待赛的人叫做澳洲..XD他顺从川普跑第一个,然后....然后....然后就哭哭了.至于目前拜登,还看不懂他想干嘛.不过对美国这种动物,永远都要怀疑他有下一个阴毛.没有阴毛的美国,就不是美国了..XD他是世界上最爱搞阴毛的国家..最近英美有一些动态,可以观察一下看看.
楼主:
tsaosh (tsaosh)
2021-09-20 23:59:00台湾浅碟市场，中国外溢的资金如果涌来台湾呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-20 23:59:00中国的资金怎样外溢来台湾..XD除非你通过服贸.
所以房地产其实不是中共的重点 顶多是内部资源分配的问题 外部盟友才是重点 没有盟友就回到冷战时期 所以一边拉欧盟 一边rcep拉东南亚 一边又是cptpp拉澳洲和日本外交政策超忙XD 还不忘用水果打压一下国民党 哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:00:00中国目前来台湾的资金都是黑的,黑的就代表数量很有限.台湾对中国资金管控世界最严格,比北韩对中国还严格另外资金可不是只有台湾的选择.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:00:00中美贸易战争好精彩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:01:00所以中国资金不会来台湾,除了有政治目的的.盟友方面,是川普操作的大失误,得罪太多国家.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:06:00沙特和伊朗就两大派系的龙头...XD不过多一个IS的伊斯兰国+以色列奇妙的立场.因此美国在这一区的分化也很不好.撤离阿富汗算是给逊尼派一个交代.但是时间点太烂,所以变成中国接手.然后利用对付IS的态度,拉拢阿富汗.这边本来美国算盘是.美军撤离,阿富汗政府军跟塔利班进入内斗,IS成为第三势力.IS可以秤阿富汗内乱,扶持新疆独立(维吾尔族)进而让逊尼派宗教进入新疆.这一点其实可以从这两年中国严打"封建迷信"有关.严打迷信就是针对宗教最近这两年中国打封建迷信打的超级凶,很反常.这是政治目的,非单纯内政的维持社会安定用意.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:12:00看起来疫情降息通膨根本中国大利多啊。 让人不禁怀疑中国是不是故意的………
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:13:00美国操作一个阴毛,都是非常有规模性的.他不会只有一招,他会一大堆招数互相搭配安排.那个很厉害的,他不是只有一个脑袋.病毒是不是中国放的需要有强力证据,否则是,也不会怎样.而如果有证据,川普选举的时候已经拿出来了..XD而川普手上到底有没有证据,还是这个证据无法公开..XD例如如果这个病毒是美国研究室的成果,被中国间谍给放出来.川普敢公开吗..XD..因此,没有证据的情况下,国际不在乎这件事情.但不否认这个疫情对中国有极大利益.大概只有台湾这种特殊状况,才是极少数比中国更大的赢家.但,反正不可能是台湾放的..虽然台湾成为最大赢家.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:16:00超有趣。房版长姿势。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:17:00国际政治很刺激的..XD
个人倾向是中共管理不当 让实验尸体外流 不然其实中共没必要打七伤拳 别忘了习想要连任 不会硬戳泡沫
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:19:00台湾电子业这次赚那么多，到底有没有抓紧机会进步啊
至少中共有实验室研究冠状病毒是事实 99%就是中共外流
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:20:00电子业有狂捞一笔阿,只是未来还是看中美的状态.电子业是看美国脸色.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:22:00感觉只是单纯狂捞一笔，本质未变，有点可惜。竹科那边去年好，也不保证今年会继续好。其实应该至少这一两年还有赚，订单很满。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:25:00如果是自由市场,台湾利用这个机会大量抢订单和占领市场.但很可惜这个市场是美国主导的,因为他就市场+他有科技.因此只要美国一个奇摩子不爽,就可以扭转你这时候捞到的优势.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:26:00但就……就是这样而已=”=
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:26:00所以还是要看美国脸色.如果自由市场,这样其实算赚了很大的优势.一堆公司被台湾抢的退到二线三线去了.这一个落差,自由市场你要追回来可能都要好几年.更不用说,台湾科技业也不是笨蛋,那么容易被追??你看台积电疯狂扩厂.台积电品质又比对手强.所以只要美国没有政策干涉,那其他竞争对手都会被压制的惨惨的.扩这么多厂,代表其他公司就损失这么多订单.人家量化宽松在拯救他国内要崩溃的三级产业.台湾则是科技业利用这个时机疯狂扩张.
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 00:29:00半导体本来就很威，是真的可以拉开一些距离。其他惨业就不知道了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:29:00台湾目前就走畸形发展路线..XD无解.不过小国大多都是特长发展路线,很难走全面路线.至少下一个产业有机率是电动车.台湾还是可以在电动车市场吃到一块饼.反而日本德国要哭哭了.
发哥也吃到红利很赚钱 不过看起来研发费很少 5g没什么进展 短多长空
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:30:00他们本来垄断世界的主力产业之一,汽车产业.要被美国挖走大量的市场.之后要搞6G了吧,我猜疫情消退后应该就有6G的声音.5G中国布局太久,走5G没有美国最大的利益..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 00:32:00这就看发哥的能力..不过也要看6G是谁主导,如果是美国主导,那发哥依然有很大机会
作者: yngwie410750 (殷维.马姆斯丁) 2021-09-21 00:56:00
感谢ceca大解说
作者:
nalthax (书虫一枚)
2021-09-21 01:31:00武汉肺炎觉得恒大许家印早就脱产换现金，根本是早就讲好的现在中共政府已经出来接了，皆大欢喜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-21 01:51:00恒大现在不是剩两块..XD..去年七月27块.
作者: Toddyo (硕) 2021-09-21 04:48:00
长知识了，感谢C大
都民国几年了还在想中国资金外流到台湾 笑死 你以为现在是2008年马英九执政吗？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 07:42:00当年马囧执政，还真的有点怕被中国入侵
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2021-09-21 08:55:00谢谢C大分享。长知识了
中国没有房屋税，70年支付一次土地租金，如果政府不租你了，就是强拆，强拆后就是传说中的拆二代啦
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-21 11:36:00楼上内行，真的大家都期待赶快拆我家。
作者: kidd0512 (kidd) 2021-09-22 12:48:00
推卡西大，长知识