最近看了这两个南京松江的建案，自住用
锁定的目标是中大坪数（大二房或小三房）
两个建案风格相差甚远，
地段也不同，当然价差也差很大（25w/坪）
评估下来因为预算考量大概能入手的只有藏美寓
缺点就是面建国高架，及大坪数只有单面采光..
因为这区块不是我主要活动的范围，
认真查了周遭实价登入参考的新大楼不多；
大部分都是公寓及中古华厦
想请问在负担得起的前提下，
南京松江预售一坪9X到12X这价位是合理的吗？
（建国长安9X / 松江吉林12X)
现在看得大小是过渡期自住产品，
8-12年后还是得面临换屋的问题；
担心的是不保值也就算了还得赔售，
虽然说是市中心地段可总价3000左右这种不上不下的数字会不会难脱手呢？
再来这是首次接触预售屋，
建商营造各方面都很陌生，
这2-3年全球疫情不见好转货运都冻结的状态下，
建材啊各方面的问题会不会导致风险很高？
如果真的很喜欢想下订，有什么是必须要注意的？
（已爬文姑狗，但真的很想听听版友意见）
希望熟悉在地的朋友可以多多分享，感谢