※ 引述《weide (yes or no)》之铭言：
: 个人一点浅见，纯分享:
: (手机排版请见谅)
: 通常三五千万的房子
: 普通上班族
: 又有孩子要养的
: 真的不容易去下手
: 即便家庭年收入500万
: 也是需要思考再三
: 根据我周遭所见所闻
: 会买的人大概有以下几类:
: 1. 企业负责人
: 这就不用多说
: 在某些社团里面
: 花3千万就好像我花3万一样
: 数字都不是数字了
: 2. 有持续性收入者
: 以前我常常听我老爸说
: 他有朋友在树林租厂房给别人
: 一间厂房一个月50万
: (有几间我真的不知道)
: 而且自己还有一些事业在做
: 虽然他本人相当节俭
: 但是 要买个3000万的房子
: 应该也不是难事
: 还有另一个朋友有100多间套房在出租
: 主要是租给学生
: 他的管理方式很有效率
: 不准时付租金隔天就断电
: 相信他买3000、5000万应该也不是太困难
: 3. 以房换房
: 这几年房价飙涨不少
: 如果本身已经有房产的
: 地段有不错的
: 就会用以房换房的型式
: 用比较低的成本
: 去换更高价一点的房子
: 以前在上海工作时
: 和孩子同学的家长聚餐
: 大家都在讨论
: 我已经要换第N套房了
: 就把之前涨的卖掉
: 再贴一点就可以换更好的房
: 听得我一愣一愣的
: 因为我是用租的
: 没我的份…..
: 4. 高新族群但有后援
: 本身/另一半上班收入高
: 家里又有实力可以支援的
: 这样在买较高房价时
: 内心会比较稳
: 我一个朋友和他太太都是医生
: 但是家里没有后援
: 目前房子在新北大概1800万
: 一直有在看房
: 但是也都是在2000以下
: 再上去也是不敢挑战
: 5. 高薪阶级无后援
: 这个说真的
: 可能我孤陋寡闻
: 还真的比较没有认识的
: 我相信很多高科技业主管
: 应该都很有购买实力
: 一点想法分享!
分享一下
去年底把旧房卖掉然后今年初在台北市蛋白区购入3500万 目前同社区涨到接近4000万。
主要是小朋友越来越大 加上旧房也增值不少。
就以房换房。不过也比较幸运，刚好这一波一直往上 卖掉旧房再贴一点 缴头期。
然后宽限期三年，每月缴三万利息，应该比台北市大三房租房便宜。
预计住个五年 再换下一间。已经在看附近捷运站新案。
我跟我太太算是很犯贱喜新厌旧，房子都住不超过五年就开始嫌东嫌西想搬家，本身产业
有不错被动收入加上也需要不动产担保，所以很适合我们这种操作方式。
唯一风险大概就是花了接近500装潢，之后会很难卖。若未来房市崩盘，那就一直住下去
。