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2021-09-13 15:30 记者陈筱惠／台中报导
房价惊涨，让近期把看房当运动的美女作家黄大米也感慨，她在粉丝专页分享，近期经过
台中新光三越时“想起来大约10年前，有建商下广告，我出差来这边拍建案，当时我觉得
这里是什么鸟地方，买了应该不会赚”，结果10年过去再回头望“当时如果买下来，现在
我应该可以住在台中的市政北七路当个有钱的北七”。
不过在七期精华区，究竟房价涨多少？让黄大米与纷丝在留言处讨论热烈，更多人说“千
金难买早知道 ”，也有粉丝问黄大米，如果时光倒流她如何选择？而黄大米也幽默回应
“当初应该借钱买”。
从实价登录资讯显示，以朝富路、台湾大道、市政路与文心路4条主要干道围起来的七期
超级精华区来看，10年前、2011年时平均单价为34.26万元、今年均价一坪已经来到45.31
万元，一坪价差11.05万元，等于1年1坪涨价超过1万元。
信义房屋逢甲十二期店经理许竣凯认为，近年台中市房价从蛋黄外溢到蛋白区，价格再从
蛋白涨回市中心，不过房价跳空状况，这几年多呈现在预售市场，以2房产品为例，台中
购屋族的那条“警戒线”已被打破，从预算紧绷千万元，到如今加价到1200~1300万元。
许竣凯观察以七期来说，10年前多大坪数的豪宅案，单价稳定但是总价高，进入门槛相对
也高，所以去化速度慢；但近年开发商朝向50、70坪的中坪数推案，将总价带压低，受到
品牌力影响，案案叫好叫座，也有望再度都提升区域新高单价。
另外，住商不动产七期南屯店经理黄盟翔则认为，七期新市政中心未来将成为“房价补涨
区”，近年光是兴富发、中悦、远雄等北部建商就挹注百亿以上的资金高价抢七期精华地
，让区域增值性有撑外，重划区如14期、水湳经贸园区频创高价的土地，让区域房价从4
字头起跳。
不少口袋深的富豪大咖，也回头往已经有基础发展的七期看房；从今年七期部分中古豪宅
成交的热络数字来看，也略见端倪，旧案热销新案接力，更让七期形成带动效应，如今年
下半年由钜、宝玺、大陆、联聚等豪宅建商纷推新案，总销合计逾300亿元。
心得：
北信义 中七期 南高美馆
不过这些都是事后诸葛亮
要是可以重来 我也希望阿公在七期种田