[请益] 有人有房后继续租屋吗 raymondhsu PTT批踢踢实业坊

[请益] 有人有房后继续租屋吗

楼主: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2021-09-12 18:42:47

如题。
假设有间家里留下来的老屋或贷款缴清的房子，但不位于市中心，例如新北房子市值2000
万，出租可月收租3万。
但再租间北市中心市价8000万的房子，假设月租金10万，只要每月自付差额7万，直接升
级高级天龙人，而且自有房子情况下，就算未来租不到房子至少老了还有个窝。
市价相差6000万的房子，可能一辈子都换不了房，但若是用租的再用旧房子租金来抵，即
可直接升级（若觉得差额7万太多，就租间7～8万的房子，也不会太差，租金差额选自己
能接受的）
这样是不是比直接买台北市中心房子还更容易圆梦

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-09-12 18:47:00

一堆好吗我朋友名下四间房现在还是在租屋很多人名下很多间房但离公司很远难道要通勤?我朋友家住松山内湖2间但工作在板桥直接在板桥租房子不然每天通勤至少20分钟以上这种人其实一狗票

作者: CYAward (家教老师) 2021-09-12 18:49:00

一大堆尤其双北只是把房子当成金融商品类似保险

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-09-12 18:49:00

a7园区附近就租给一堆台北人

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 18:50:00

买新北2000万拿来付北市豪宅头期七万付贷款不好?

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-09-12 18:50:00

同勤20分钟以上=浪费人生

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 18:51:00

付贷款就是你的阿付不起再卖掉换小间的卖新北

楼主: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2021-09-12 18:52:00

买房付贷款要保证这20年不生病，不被裁员，但用租的若有什么人生变化，或换工作地点，就可以直接调整。

作者: sagarain (HNY 2010) 2021-09-12 18:54:00

我都把房租出去住老婆娘家

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 18:55:00

那你保证新北一直都租得出去? 没租出去你要月付十万喔

楼主: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2021-09-12 18:56:00

当然是两边都试着租长约，若真的租不出去大不了就收回来自住

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 18:57:00

对阿那就是不确定因素哪有人生可以一帆风顺那两边都有风险我是觉得给银行比给房东划算

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 18:58:00

赚不够的问题另一边有本益比低高股息的股票比例同就没事

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 18:59:00

你觉得你可以一走了之你的房客也是这么想搞不好你房客比你更不稳定你就要长期月付十万风险?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 19:00:00

没人讲买房要偶in 是穷的没啥好换工作的要欧in

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2021-09-12 19:00:00

有个一起炒房的因为要常出国会租在青埔但又不看好所以手上有10来间但是在青埔A19租房是台北人

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 19:01:00

欧in 原因政府做庄利率特低

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2021-09-12 19:03:00

其实认真算有房的人租房才划算没房的租房在喊性价比高其实很傻因为房价永远涨房租也100%会跟涨但在台湾租房真的很便宜所以买房又租房最划算

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-09-12 19:07:00

很多

作者: IS0987 (FQ) 2021-09-12 19:13:00

很多啊

作者: henrk (台北大肥猫) 2021-09-12 19:17:00

可以去问内湖某立委啊！

楼主: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2021-09-12 19:18:00

女神吗

作者: henrk (台北大肥猫) 2021-09-12 19:18:00

买房可以是投资也可以自住，付的起就好

作者: henryeech (Henry) 2021-09-12 19:24:00

生病房贷缴不出来是你贷超过自己能力范围吧没钱缴房贷缴房租就有钱？换工作你不会租人自己租公司附近？方法多的事没房老了要住哪？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 19:27:00

就说越穷其实越要买除非都以为穷人可以当少年股神

楼主: raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ æˆ‘å«é‡‘åŸŽæ¦åº¦i) 2021-09-12 19:32:00

我这前提是已经有房了。只是要自住蛋白区还是补房租差价租蛋黄区

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 19:43:00

上面很多例子我觉得应该都是收租>要付的房租

作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹) 2021-09-12 19:44:00

楼上说的对通常是租金收入大于你要付的

作者: maypcc (The K) 2021-09-12 19:44:00

8千过豪宅门槛只能贷55成头款2千哪里够?

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 19:44:00

但你这种作法风险较大其实跟贷款风险差不多了

作者: maypcc (The K) 2021-09-12 19:45:00

且就算让你能贷6千你收支比算得过?贷款风险才大...你买八千还不含装潢呢另下手要卖谁?

作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹) 2021-09-12 19:46:00

像我自己的钱是去买投报大约10%的隔套透天然后跟公务员租4%左右的全新2房大楼

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 19:47:00

一样都是风险两千万入袋相对来说是比较保险作法

作者: maypcc (The K) 2021-09-12 19:47:00

买高投报租低投报处处都是啊也有人靠股利去付租金啊就说了一般人怎么贷6千万?贷都贷不下来这条路根本不用想

作者: morisontw (morison) 2021-09-12 19:48:00

那是银行的问题搞不好他贷得过可以想住8000万的收入应该不差但如果你收入不高就....醒醒吧这一串都是白搭

作者: maypcc (The K) 2021-09-12 19:51:00

你觉得年薪多少能贷6千? 千万年薪都不一定买得下去了更不用讲能有多少人千万年薪?但租房可以达成啊 8千万以上的租金投报低得可怜

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 19:53:00

8000万以上拿来出租做啥？？？

作者: duriel3313 ( 4545) 2021-09-12 19:56:00

会租8000万的又不是路边杂鱼自杀率超低的好吗..

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 19:57:00

不少喔尤其是近期

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2021-09-12 19:57:00

有大多是为了工作或著是接送小孩或是租大间不是上个月台中还是哪里豪宅自杀的

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 19:59:00

杂鱼装阔的一堆勒不然怎么诈欺养不起放空屋说真的就别买毛胚直接当储藏室也不会坏之前某line群就有个比特币诈欺杂鱼租豪宅天天洗照片勒最后还跑路几十万的卡债一张张，几千的电信，之后的

作者: pchion2002 (Q_Q) 2021-09-12 20:06:00

4间房还在工作是不是有点惨都套房吗

作者: iamala (it depends) 2021-09-12 20:09:00

工作又不是为了钱，而是造福人类...

作者: tomy10417 ( ...) 2021-09-12 20:11:00

对如果是在市郊可以租很好的

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-09-12 20:20:00

一堆啊工作地太远

作者: kougousei (kougousei) 2021-09-12 20:22:00

很多啊....有些人买套房当理财的啊= =

作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-12 21:02:00

租豪宅当诈骗机房或招待所的满多的啊上个月大直不是一个社区有毒虫租来当联络站

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-12 21:24:00

套房当理财10年前还不少现在很少那些也是本多终胜根本就继续持有了

作者: kagaya (~~) 2021-09-12 21:29:00

不是都说买套房住套房吗

作者: aloness (aloness) 2021-09-12 21:31:00

很多啊，公务体系人员一大堆调偏乡，调外岛，不想住宿舍住校舍住军营，就多花点钱在外租房短期一点的外派(不到一年)，甚至都是包租旅馆或汽车旅馆

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-09-12 21:56:00

贷7000一个月就还23万啊为啥1000万买不下去？年薪四间还在工作...我就还在工作啊为什么买房要保证不生病？买房要是换工作地点一样可以卖掉重买啊

作者: gmjoin2007 (纠引) 2021-09-12 22:07:00

其实你算的很清楚了低总价投报率高所以几间低总住高总划算但就是不是自己的房子住起来还是有差

作者: iahope (Deep Blue) 2021-09-12 22:34:00

有喔，工作的地方租，假日回自己的房子住

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2021-09-12 22:46:00

有啊以前我们多竹科同事都想赚饱了就跑回老家退休所以新竹都是租房老家那边买房买地

作者: yesyesyesyes (@2021-09-12 22:54:00

有啊，住得近或是想住大房

作者: R3hab (小师哥) 2021-09-13 00:11:00

https://i.imgur.com/KDJUbOD.jpg

作者: maypcc (The K) 2021-09-13 06:37:00

千万税后剩700 你确定每年要拿近300万去买房? 是单身不用养家养车?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-13 11:06:00

住的近就不用养车了房贷利息可以抵税税率越高抵越多房租也可以抵只不过到一程度就要房贷抵比较好

作者: maypcc (The K) 2021-09-13 11:28:00

抵税上限才30万40% 才抵12万

作者: icolee (icolee) 2021-09-13 22:58:00

阿翔之前类似是这样现在看起来有改变

继续阅读

Re: [心得] 抱怨房价一直上涨根本没用，只会被笑kusomanfcu [请益] 两房格局请益Bunslove 新北泰山再毕业文CDennis [请益] 预售屋三房格局请益walter060613 [卖/新竹/竹北] 益欣森阳JOY-Q近远百胜利三房a25042121 [卖/新竹信义区] 竹科悦扬新竹蛋黄区增值潜力iPadIIV [卖/新竹/东区] 晴空汇稀有赔售仅此一户iPadIIV [闲聊] 为什么大家总爱讨论新竹房价Schrodingers [卖/台南/安南]近康宁大学安中路五段优质大农地zeroyaking [买/台中/北屯]G0机捷两房预售平转 escape54321