※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之铭言：
: 中国的房价管制政策 到今天为止
: 完全失败
: 深圳不给贷款 当时还一批年轻人叫好
: 认为终于摆脱房虫炒楼 换一手垫高一次的恶性循环
: 现在屋主不卖了 房子很便宜
: 但是市场上没物件
: 房租暴涨两三倍
: 中国就是最大的信用管制实验场
: 空空想要的政策 都实行给你看
: 无限打脸ing
:
道理很简单，就是没有人要为别人的贫穷(或是能力不足)买单
除了政府
但是政府要帮贫穷的人买单，要嘛就是直接给钱(补助)
要不就是协助培养能力
但现在政府都只想便宜行事
就是再转嫁给别人
加税就是一种转嫁的手段
转嫁给卖方，转嫁给房东，总而言之就是屋主
屋主也不是笨蛋，不会心甘情愿地承受买单
最终还是要回归市场面
现在卖方市场下，就再转嫁回给买方、或是房客承担
当然有办法不让屋主转嫁出去
就是让市场转变为买方市场
屋主就转嫁不出去
但是买方市场的特性是房价下跌，也不需要政府加税管制
所以结论就是政府加税来管制房价
是没用的
在现在的市场下，很大可能只会转嫁为买方或是房客的成本
我比较担心一些脑筋不清楚的人要推囤房税
台湾现在在租屋市场，都是手上有第二间第三间的屋主来当房东
这些房东大部分都是低租，不信你可以看各国的租金回报率
台湾是倒数的，现况是对房客非常有利的"租屋正义"
囤房税一推出，有可能转嫁房客把租金拉高
到时真正弱势的租屋族，真的会增加负担
变成租不起房
这时连台湾少数还剩下的"租屋正义"，都没有了