[新闻] 彰化拼盖大楼 3房涨逾千万

楼主: ace211737 (什么~什么~)   2021-09-06 21:28:20
连结:https://tinyurl.com/3pep4spj
内文:
内政部营建署统计上半年各县市住宅开工户数,六都之外以彰化县2003户最多,也是唯一
破千户;与去年同期1127户相较,更有77.7%的增幅。
建商何以持续前进彰化市猎地推案?信义房屋彰化三民店店长陈明远分析,除彰化市既有
的刚性自住需求之外,也有许多传产企业主,过去他们多往台中市置产、购屋,不少人原
本就有负担能力,如今留在彰化老家置产或是替子女购屋的意愿更是转强。唯要注意的是
,目前市场上有一个现象,由于土地、建筑、人力成本不断攀高,许多案场都采先建后售
,不少已报开工的建案,还不知道其价格水位。
陈明远指出,彰化县房市热区主要有彰化市、员林市、和美镇,由于土地价格不断创高,
促使房价也跟着上涨。以彰化市目前行情来看,全新电梯别墅总价大约需2000至3000万,
市中心大楼或华厦推案则分首购型及换屋型两类,前者为中大坪数,总价可能上看2000万
,后者3房则约1000万左右,若坐落在正市区,则可能需1200至1400万之间。
至于南彰化的中心城市员林市,则以184重划区为新建案热区。住商不动产彰化员林加盟
店店东江建德指出,重划区内近年新建许多大楼及华厦,其中,若基地面积在1000坪左右
,加上规划中小坪数产品,总户数可以逾百户。
江建德分析,184重划区内新建许多大楼及华厦,主要原因在于员林一带不乏工作机会,
吸引人口就近居住,加上也有在地第二代成家,均有购屋刚性需求;但与此同时,目前全
新透天车墅价格约需1500万左右,并非年轻首购族能够负担,因此,转而锁定屋龄同样新
,但坪数比较小、总价比较低的大楼或华厦产品。以目前行情来看,全新华厦或大楼每坪
单价20万左右,2房含机械车位,总价可控制在500多万,等于和透天车墅总价相差约3倍

心得:
自己曾呆过彰化好一阵子
我只想问一句 为什么房价能跟六都一样高
所以是全台房价都要炒一遍就对了是吗?
作者: ggwp0808 (监狱兔)   2021-09-06 21:33:00
五百多万叫六都一样高
作者: wvotyyj5 (上进好青年)   2021-09-06 21:36:00
低基期补涨
作者: zong780405 (Tikky)   2021-09-06 21:43:00
员林已经在走下波了。还没疫情时,光明街人就有点变少了
作者: ComeAsYouAre (低调的奢华)   2021-09-06 21:52:00
没地方炒,只能往便宜的炒,看看能否骗白痴
作者: aloness (aloness)   2021-09-06 21:53:00
电梯透天要独立出来看,能养的起电梯就不用太在意那个价码搞不好花在里面的无障碍或医疗设施,还比我们一般装潢来的昂贵
作者: ching7896 (靜)   2021-09-06 21:54:00
六都的饼一堆人吃 只好盖一下其他地方发现买气真棒 就一直盖了 而且彰化有钱人也多XD
作者: aloness (aloness)   2021-09-06 21:55:00
彰化云林嘉义一大堆在地老板,要给点尊重
作者: ai2311 (assa)   2021-09-06 22:01:00
太便宜了吧在地老板会喜欢住大楼欧
作者: R3hab (小师哥)   2021-09-06 22:03:00
作者: aloness (aloness)   2021-09-06 22:03:00
不一定,如果家里常备四台车哩? 有自己庭院还是方便
作者: R3hab (小师哥)   2021-09-06 22:06:00
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-09-06 22:12:00
努力洗图不努力赚钱XD
作者: japan428 (牵着妳走 :D)   2021-09-06 22:33:00
彰化市?员林外环比较有搞头吧?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-07 08:40:00
彰化市早就屌打员林了Sway嫌到烂的昌佑在彰化市完销彰化的薪资水准作业员月薪已经到含加班费五万原裕毛屋成交一坪35-37也是完销
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2021-09-07 08:44:00
你买不起应该怪你爸妈,既然你不是读书的料无法考上卖肝工程师 会被告的医师,那你不如乖乖唸技职学校学土水 电机 水电,然后到工地或装潢场打工。现在这些你看不起的黑手,透天厝整排买当材料批发,只要不喝酒不赌博不嫖妓,你想买小牛也不难
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-07 08:45:00
电梯透天2000不可能买到除非地点非常差铁轨或高速公路隔壁或半山腰无电梯透天也有卖到2000以上的
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2021-09-07 08:46:00
既然你想赚easy money就要有当老板的能力,你要有人帮你赚钱,那如果都没有就努力点半夜捡回收,回收的透天也好几栋。再不行去批发青菜,高雄那个卖菜可以常常捐好几千万...你会看不起他们吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-07 08:46:00
而且彰化市透天投资客非常少就是自住客买的彰化市作业员行情就是五万可以固定白天班上薪水低的不要理由一堆讲错是彰化县,市内没什么大工厂
作者: s662445 (丁丁)   2021-09-07 10:06:00
其屏东市也是这样了
作者: totwinkle (DEPON)   2021-09-07 12:31:00
员林光明街没落中
作者: parkerwester (pw)   2021-09-08 20:59:00
全台都一样,各县市都有富人愿买给第二代或自住吧?老房更换潮吧?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com