各位好，有个问题想请教
家人住在汉神百货附近巷子里地坪的16坪多的透天，已经住了十几年，这两年一直有土地
开发商要来收购，但之前没有意愿都不了了之。
今年小朋友上小一了，就读的国小离家几百公尺，这阵子做了不少工程，包括铺了全楼层
超耐磨地板、外墙铁皮、全楼层壁纸油漆以及换购部分家具等翻修工程，算是不小的工程
。
这几天开发商又来，这次说他们已经和附近的各间都签妥了和建商谈的委托书，只剩家人
和隔壁两间还没搞定。只要屋主点头，之前花的补贴什么的都可以谈。
我个人觉得那是话术，但如果是真的，请问是不是该以钉子户为荣拿翘呢？开玩笑的，想
请问各位有经验的版友是否有什么建议或是该注意的事项可以指点一下，谢谢

就开个你心中想要的价格，对方接受就成交

$$到位就行

对方一笔大资金卡在这，你有小朋友算你衰吧!对方找个黑衣人，打电话报你家小朋友的班级姓名，叫你识像点，你怎么办?那些钉子户可是狡兔三窟，居无定所可以跟开发商耗，我觉得你没这本钱!

不想卖就别管它阿 万一被排出重建计画(绕道) 你不要后悔就好XD 才16坪而已 价格好就可以考虑换大一点房子

高雄没必要当钉子户，拿钱走入开3000万好了

签了如果还有其他钉子户可能卡十几年也不能卖

要就直接卖啊，先拿钱

去查钉子户的照片看看……怕你家到时被大楼围起来或是怎样的，钱也没，住起来又糟糕…将来又卖不出去

觉得没啥好犹豫耶...地坪16的透天能干嘛= =

16坪而已钱拿了换新的大房子不好吗

先确定建商收购的范围，如果你家可能被划出去也不影响建商的建筑计画，就别太拿翘了。如果位置卡的恰到好处，价格可以开高一点

如果旁边大楼盖起来，日照什么都会受影响吧？价钱漂亮就卖一卖，另外找地方住就好

这种位置简单说就是可有可无，对整体建筑计画影响很小，建商如果谈不拢盖下去，你这块地就废了

照你描述的，如果价钱谈的合就卖吧。不然如果建商放弃整合直接盖，反而你家贬值又难脱手，然后工程期间居住品质超差，完工后采光通风隐私也全都没。

他开价一定是?0万乘以16= ? 这样啊 你可以加两成谈然后慢慢降价谈看看

见好就收，别太贪心

之前博爱路后面是活巷老透天算土地钱而已一坪收100万 但你刚装修这费用就看怎么谈了

如果建商排除你这栋也可以盖大楼，建议拿$换新房子住，16地坪的透天住起来实在不舒服。另外，小孩一定有遗传神人基因，学校远一点，跑个步一下就到了 XD

那有可能是"老板的另一只手'因为收购的时候,新翻修的钱建商会补给他.所以可以"掏空股东的钱"..XD反正老板跟他自己谈..价码随便他开.另外也可能是"地方有力人士"插旗.变相的收保护费或是你当作插干股.例如议员或是角头的另一只手.你这边做开发,人家要拿一百万.他就跑去买一间..因为你们收购价格必须统一,所以房价不能做.那他就从翻修去拉高收购要贴给他的价格.这是社会事,你不要用一般人的状况去看待.

恭喜发财了

至于如果你自己去翻修,那建商会把你放生..XD

开高价拿现金走人啊 太贪什么都没有

不住那里才有本钱玩，别傻傻的拿命去拼

这种都唬烂的 每次都说剩几户 其实都没开始谈又没有规定一定要做那里 你抬价就换地方而已

前一阵子路过老家看到家中附近大马路旁有个重建案怎么形状怪怪 就漏掉一家形状凹字型 回去问长辈才知道传言 那户太贪心的要求高额 最后建商真的放弃他 真的设计改成凹字型 然后好笑的是 那户后来后悔想要加入建商收购 建商说改建案流程跑完来不及了 路过看到那栋老透天周围已经在整地打地基了 就觉得那户老透天伫立在那真好笑 XD

他是不是成功一路末端那几间？

价钱开好，拿钱走人，南部人情味很重没政府的

如果3000就爽了

地坪16一坪要开到快200万才有3000万 你巷子应该住ㄧ住二不可能啦

16坪透天其实住也不难住啦，但如果被排除在都更之外，主要日后会很靠近大楼，压力比较大，且日后要卖也会比较难

2000也够买60坪大楼了。老人还是坐电梯，只是要缴管理费

透天值钱是因为土地值钱，如果周边大楼盖好之后，透天只能用翻修来改建，土地要卖价格也崩盘，被排除后，价钱一定会差很多

装修的钱可以全拿回来，那不错阿

16地坪的透天不要闹了啦赶快卖掉换新房爽太多了