※ 引述《Pix4D (Pix4D)》之铭言：
: 租金3.5*12=42万/年
: 第一年获利(42-22.4-5)/(400+46.9)=3.27%
: +2.5%的物件不难找。
你没看清楚原PO的文章，他说的 2.5% 是指 年租金 / 房屋总价 > 2.5%
你算半天的是 年租金 / 现金投入，这两个差很多。
说真的如果现金投报只有 2.5%... 也太可悲了吧，收一收去买兆丰金领息比较快。
另外讲到这租金投报，我一直以来都有一点觉得很有趣，不知各位收租的包租公们
是怎么想的？
举个实例： A / B 两间房子坪数地点都一样只差在室内隔间。
A - 原始屋况卖 1400 成交
B - 隔套五间底价 2000 (隔套时间超过10年)
我好奇的点是会加价去收 B 的原因是？？
1. 钱太多我就潘 - 真的是这样也没啥好说的 XD
2. 省事 - 花钱直接收租省去装修的时间与心力，是说时间成本有这么高???
3. 只看租报率，有到他的标准就出价 (那这人对于租报率的要求也太低了点...)
4. 其他？ 还有其他可能是我没想到的吗？