楼主:
timm930 (tTrEe)
2021-09-02 14:40:27各位大大好
想请问一下
最近在有竹北实际成交的案例
成交价金额和银行鉴价还是会差很多吗？
自备款也是要抓3成吗？
最近竹北销售中的物件
有感觉渐渐减少了
不知道银行鉴价有没有跟上实际成交价了？
有看了几个喜欢的物件
因为鉴价成交价差异犹豫了
怕是贷款真的差很多 自己自备款不够
但也担心再等下去又错过了...
想请最近有买房的大大分享点资讯QQ
感谢各位
作者:
TTHTT (走个路)
2021-09-02 14:42:00差超多…完全两个世界，自备大概至少要三成
作者: bhonor (心怀感激) 2021-09-02 14:48:00
新竹市 跟 竹北，有跟上喔！ 多问几家吧！
作者:
layumi (虔心向学)
2021-09-02 14:49:00竹北在喷银行人员知道，鉴价有跟上
楼主:
timm930 (tTrEe)
2021-09-02 14:49:00可以请问两位大概什么时候成交的跟区域吗？
作者:
layumi (虔心向学)
2021-09-02 14:50:00目前看到的是收入不够贷不下来，不是鉴价跟不上（除非是怪地方）
作者: bhonor (心怀感激) 2021-09-02 14:51:00
整个竹北，都有跟上！
作者:
leaff (KERORO军曹)
2021-09-02 15:15:00比较好的物件自备要超过3成
作者:
qu3899 (角勾)
2021-09-02 15:25:00建议你多问多比较
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-02 15:26:00
外资银行估的比较松可以多问
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-09-02 15:50:00起码3成起跳
贷款根本是大雷坑 因为承办人员讲的根本不准 没送件没有什么一定过的 承贷跟征信都是独立单位 当然啦工作收入条件好一定相对容易
确实都要三成，外商银行有估到只要25成，可以问问看
这种都case by case的，例如：同栋大楼不同楼层，开价差两百万，主要差别就是装潢和楼层。你觉得银行鉴价会跟上来吗？一堆人都说他自备两成，问题那是对方买的就不是你买的，个人建议还是要多备自备款。
有些更有趣 买屋竟然找银行鉴价做评估 鉴不到没买到
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-03 09:23:00去年我买一间鉴价跟贷款八成差了170万，外商银行结果今年实价登陆每一间都比我高不少，银行还是太保守
作者:
Gindaco (ABC)
2021-09-03 12:12:00我今年初买一间一千出的十几年老屋银行鉴价从750～1000都有 真的要自己抓一下现金安全边际
作者:
wanttu (hi)
2021-09-03 16:19:00基本你要抓自备800左右比较保险，太低你会开天窗
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-09-03 17:55:00当然没跟上 不够盘别买房
作者: macrophager 2021-09-03 20:28:00
富邦委外鉴价比较贴近市场