最近妈妈想脱手投资的一间房子
我帮忙看了一下房地合一的税率条款
发现申请自用住宅 卖方可以有400万的免税额
因为网络上条文查 我有点不太理解
想请问了解税法的大大们
房屋所有人为弟弟持有 他本人户籍没设在此房
不过妈妈本人设籍在此房 六年
是否售屋时能用自住房屋的税率？并享有免税额400万？
另一点要卖的房子已经售斡旋 如果在准备签约过户前 房屋自住还没申请完毕的话 或还
在进行中的话 那卖方时还能用自住房屋税率吗？
谢谢各位帮忙回答

设籍满六年那应该是105年前取得的 不用申报房地合一税如果是要用土地增值税的自用住宅优惠税率的话 不用一定要办房屋税自住 只要有设籍没有设立公司行号无出租等应该就可以了 这算是满基本的问题可以问仲介

个人或配偶 或未成年子女设籍满6年如果你是105年一月一日以前取得为旧制，出售不用房地合一税