楼主:
kiivikas (是有点超过...)
2021-08-28 22:52:31连结：https://tinyurl.com/pe599k5x
内文：实价揭露 台中东区三井首排4字头
https://i.imgur.com/kfF19HI.jpg
台中东区三井Lalaport第一排预售屋最新实价登录出炉，单价最低37.2万，最高达44.8万
。在地房仲表示，铁路高架化、百货商场、未来捷运蓝线建设等多重题材带动下，区域房
市行情一再创高。
实登揭露，上半年三井Lalaport第一排预售屋共74笔交易，总价则依坪数、楼层、有无车
位等条件不同，介于745万至2310万。
信义房屋兴大国光店主任谢凯勋指出，近年东区受到周边诸多建设题材加持，以当地主力
产品屋龄5年内的新古屋为例，单价从每坪20万、3房总价900多万，涨至目前每坪27万、
总价1300万左右，预售屋的行情如今更是站上4字头。
谢凯勋进一步分析，东区尤其湖滨生态园区一带的价格支撑性之所以强劲，主要在于已完
工的铁路高架化，以及正在兴建中的三井Lalaport商场，当地日后还规划捷运蓝线行经；
由于在建设议题完工前，交易价量通常都会有显著的成长空间，才让建商勇于开高价，而
买方也愿意埋单。
由于价格飞涨，谢凯勋观察，当地买盘主要仍以自住客为主，少部分为置产的客户，也因
此，有预算考量者，购屋坪数势必会有缩小趋势，以这次新揭露的实价登录资料来看，交
易坪数就均为权状35坪左右的物件，属中小坪数居多。
心得：
东区那边交通方便 加上高铁、百货、捷运都进驻 价格直接翻一倍
加上原物料又上涨...近几年房根本不用想了是不是....
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-08-28 22:58:00扯......
如果想要购物中心 这里是很不错选择 离市区又近 不用去买画大饼的乌日
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-28 23:17:00便宜
作者:
jecko (振作....)
2021-08-28 23:20:00这早就是考古题 三井去的地方那个没喷
作者:
iceyu 2021-08-28 23:30:00真要住那区森之道比较好，也比较便宜
作者: aa01081008tw 2021-08-28 23:32:00
我也推买森之道..离超近..不用面对那边的车流量..至于建商都同一家...没什差XD
2021-08-28 23:35:00
太贵蓝市长爱揽炒 民不聊生
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-28 23:46:00台南都有4字头了
作者:
agvnol (something)
2021-08-28 23:46:00不意外，台南都上看6字头
作者:
benage (阿边)
2021-08-29 00:42:00原来开始盖了啊，好久没经过那里
作者:
s11qs4 (小玄)
2021-08-29 01:07:00便宜
作者:
lienchi (...)
2021-08-29 06:26:00都盖多久了 明年就完工了 反观乌日和11期 炒作了不知道几年 现在连个鬼影都没
作者:
yytseng (yytseng)
2021-08-29 06:51:00这边感觉就是另一个淡海？
作者:
lienchi (...)
2021-08-29 07:05:00在台中火车站后面你说淡海 而且淡海有三井吗
不得不说日本人的效率有够快三井台中港的业绩好到让日本人立马在台中车站
作者:
terry456 (Jonny)
2021-08-29 10:03:00这不是之前推文说有修正的？
键盘乡民就是可笑 这边说是淡海 原来淡海离台北车站不到2公里喔 这边搭配秀泰 台糖公园 未来三井 真的很强而且没意外 这边到南京路的空地都会有建设
作者:
bicmosY ( )
2021-08-29 10:23:00这附近未来几年会很有意思
作者:
chaout8 (卢小小)
2021-08-29 12:59:00淡海！？指的应该是台中港重划区的三井吧XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-08-29 20:27:00抱歉没看清楚，以为台中港那个三井，名字都一样搞混了...
作者:
ATAI (情迷Cocktail)
2021-08-29 21:09:00台中港那比淡海还有刚需 工作机会比淡水多太多了
作者: zard1983 (zard) 2021-08-30 00:05:00
某楼拿11期来比太外行了吧，11期北屯核心机能，东区以前一堆工厂废水废土污染地，也敢拿来比喔XD以前最没涨的就东区，到现在也是好啦啦破哪而已，你跟老台中人说你住东区人家私下还会觉得弱呢..看看国泰 宝辉 龙宝 双橡园 惠宇 由钜，那个建商在东区猎地的..嘿嘿
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-08-30 08:04:00东区有要盖高铁？？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2021-08-30 13:29:00以前听代销老总分析过 东区给台中在地人印象就是外来人口跟工厂 所以一般台中在地建商对东区没兴趣 但现在东区铁路高架通车跟大智路打通 台糖变大型公园 真的变不少
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2021-08-30 22:34:00弱归弱会喷就好
作者:
lienchi (...)
2021-08-30 23:38:00真的会喷就好 老台中人也看不起太平 也是喷很大 11期事实上就很会炒什么商城 看看年底会不会动工吧11期应该对比8期 但发展和机能又被8期屌打
作者: zard1983 (zard) 2021-08-31 09:37:00
11跟14本来跟东区就不同级数，拼不赢拿八期救援XDD两个本来就是一北一南的核心，东区想跳一阶 还需要努力我两边都有买 唯独没买东区，毕竟泥土污染过的 怕怕
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-08-31 10:28:00老台中人看不起的地方很多，但每个都喷，回头再来赞叹有时候多出门走走，看看实际的环境，会比印象中的老观念好很多，既定的老旧想法只会是人生财富的绊脚石
作者: zard1983 (zard) 2021-08-31 17:20:00
我投资多区，并没有被既定印象绑死，但东区pass 抱歉XD差不多时间点 可以选择南区 吃13期利多 涨幅不输拉拉破那附近，期他东区没啥好讲的XDD
作者: mYPing (Ping) 2021-08-31 23:39:00
我住东区 优点：就算下雨 上班进市区不塞车 拜托大家不要来