新版实价登陆2.0
除了在板上已经被讨论到烂的定锚效用
导致该社区登陆的最高价很容易变成地板价之外
朋友今年五月有卖出一个预售屋
朋友在景气不好的时候买的 价格相比近期低了很多
以低于周边行情卖给一个首购族
也是竹科那边来买板桥
结果前阵子时价登陆上线
被买家传短信骂 :"黑心炒房客 赚我300万不得好死"
朋友无奈跟我抱怨
卖的时候有作履约保证 合约影本在对方手上一个多月 买价对方都知道
结果实价登陆2.0出来之后 发现自己可能是社区最高价 气的骂朋友黑心商人
朋友传讯告诉他不然原价买回 当中代书费手续费还有衍生的税请他出就好
结果被已读不回
朋友卖掉这户预售屋之后 也是加价多贴了200万去买了他案
国税局还跟朋友说: 预售屋不能用小屋换大屋抵税
朋友所得比较高 说要被课30%所得税 快90万
这个实价登陆2.0和房地合一 真的害人不浅
至少原本跟朋友买房的人心情从开心规划装潢入住
变成觉得自己是社区最高价抑郁不爽
不晓得版上有没有人也遇到这种状况

叫牠7414我说的是买家

传这种短信 是想被多赚一笔吧

2.0跟要缴的税所得无关了吧？2.0要缴的税跟所得无关了吧？

吉他多领一笔，爽

抱歉，看懂了，5月卖的！

这制度最大的赢家是政府

不会欸，我觉得实价登录2.0很棒，早该做了

认同政府是最大赢家

你要卖 肯定往贵了卖啊..有什么奇怪

房价是本来就会涨 我宁愿行情透明 评估能力来买

你朋友那么好心干嘛，不要理他啊，这已经算恐吓了要追究他吃不完兜著走，实登资讯透明本身没有不好，不理性的买家不管怎样都会遇到

吉买家

又没人逼他买 还传短信骂人 水准极低

还在跟卖家当初买多少比，行情就涨了在那边番

不是空空要求的吗？不改还会说484怕了

我那天看到一个说要打给代销骂人因为他不是最低价，我他妈笑死

也不是强押对方买，还传短信骂人…不可取

吉买家，先赚年终

创高价哪有差，搞不好一下又被追过了，气扑扑咧

为什么卖出预售屋，买方签约时会不知道合约价格?你整篇有问题吧？

楼上，可能当时社区其他户，实价还没出来吧

庄家看到你们赚太多 出来抽头

买家有病喔-.-

实价登入不就是为了这个，避免差异化资讯

就越想越不对劲阿~~买的时候没感觉 自己白烂要去找

竹科肥宅日常

炒房客事实还怕人骂阿

要我就回买家，超爽的捡到300万

实价登录2.0房地合一2.0都是之前你们在喊的啊

现在卖家说了算，做什么都一样，不用牵拖实价登录

就一堆智障空空做球给政府爽爽抽税啊！没看过那么抖M的

最高价变成楼地板是市场氛围所致，跟工具本身没有关系如果现在跟2008的股市一样狂跌暴跌，这时候最低价就变成天花板惹

政府最快乐

传这个短信就应该告他 让他赔钱

买家有问题吧 你朋友也不做功课

干嘛理付钱了才发现买贵的人?买之前都不会查喔 买了以后才查实价登录是实际上保护买方跟卖方好ㄅ不然股市干嘛要越改越透明 通通不透明交易要不要

要我就回买家，超爽的遇到潘仔

你这个标题跟内文不符

原价买回太佛了吧！

所以没有被扣45%的房地合一税?

这买家真是优质 你朋友赚300心安理得

既然是低于周边行情，又是社区最高价?

这买家也太玻璃了吧

所得税这样很低吧？

一堆根本故意

当初不就鲁空吵着要实登 现在又出来哭

这种人还跟他原价买回 直接回呛他活该就好

竹北有一年前完销的预售屋现在才盖到一半，买投资客转手的一定是社区最高价啊！有啥好其怪，那个建案现在三房低楼层一车位，投资客开价比一年多前我去看的高楼层四房三车位还高。

实价登录2.0本身没有问题啊，相信实价2.0会让房价下跌的人自己有问题

大方向上实价登录是好事，减少买卖双方资讯不对等，你讲的只是过渡时期发生的自然现象而已。不然要取消实灯你看大家愿不愿意

这要告的话可以怎么告? 侮辱罪吗

实价登录hoya~~~传短信又没有公然，没得告啦。

这不是更加证明实价登录是好事吗？一般人就自以为不透明谈价自己可以谈到便宜的，结果笑死

这已经算恐吓了吧，骂人不知分寸的自求多福，人家想搞你的人就等著看囉

你是记者吗？都是they的错，你朋友要换更贵的，所以卖便宜的去补贴，也可以讲得好像是被买方买走之后不得已的做法。

买方自己爱追价活该，竟然你朋友那么好心，干嘛原价买，建议可以让对方赚一波，顺便垫高房价5年后再卖，反正都会涨，皆大欢喜

只能说买房蠢而已，买转约的都马算得出来上一手买多少钱，我之前上一手还把整本合约书送给我。买方

你看，2019吵着要，早劝不要拿石头砸自己脚，苦口婆心https://i.imgur.com/xlZBpVg.jpg

支持透明资讯你只是想公审那位买家的话 不必牵拖实登

得了便宜还卖乖？

你朋友要去买更贵的房子那是他的事，事实就是他赚了200万ww不过买家这样也是满没品的啦

不管股票还是房地产 资讯公开透明是好的对的 但最大差别在于 房子是生活必需品 股票不是!所以政府有责任要对房地产相关制度做更严格的控管房价会一直飙涨 就是囤房这个行为造成的问题!而民进党政府却放任不管只做做样子!如果有人"囤股票"对于没买股票的人根本不痛不痒所以股票会随着股票公司本身的基本面与市场机制动态浮动但房子不是 如果有人大量囤房 对于需要买房子住的人影响非常大... 就是因为这样 卖家才能不段涨价结论 房子根本不该被当作"金融商品" 属性完全不同!

房子不是生活必须品，租房才是（这是政府说的不要跟我战）。然后你投资股票，各公司一样拿去置产不动产，所以反对炒房的人也不能买股票现金贬值的情况下屯股票也是逼年轻人上车啦，不用装什么炒作股票没影响了

对 "租房" 或是说 "住" 才是没错, 可是你有想到因为房价本身的持续上涨 也跟着导致 租金也一直上涨了吗!!?所以意思根本是一样的!!房价上涨会导致租金跟着上涨... 这对整个社会来说绝对是恶性循环! 根本不是什么经济火车头!租金上涨 接着就是物价跟着上涨

没有回他 爽啊 300万好爽 你484要赚很久

这根实价登录2.0 没有关系

房子才不是生活必需品，偷换概念换很爽齁。你跟不上租金涨幅表示你烂，或是别人比你好，懂吗！租金是绑人民收入的， 如果房东调涨还租得出去，代表人民收入是有增加的，那会觉得担不起可能要想想自己是不是跟不上别人。啊我上面的你是在说外面那些鲁空喔。

就是因为没实价登录可以参考才会这样不是吗今天实价登入更完整，附件预售案价格有查到的，这样买家也更能知道价格是高是低不是更能避免这样的问题吗？*附近我看你朋友根本是在想要是没实价登录上路的消息，他可以从那个人中多凹个五十一百出来，就可以少帖一点钱换其他预售屋投资了

房东调租金还租的出去不代表租客收入有增加...有的是死撑或跟家人借钱的月光族，除非他失业退租...不过这板收入水平高，也不会接触这种人

不爽不要买啊，难道有实价登录后买家不想开高房价就会跌吗？ 卖家不卖怎么跌

有买卖房子跟持有多屋的人就知道 政府是最大赢家我去年缴了500万 今年缴了100多万 而且还是能扣能抵的都做了 还是得缴只好安慰自己有缴税表示有赚钱

楼上500万是因为卖屋财产交易所得吗！？

投资客放、房仲跟代销可以不要在反串了吗

谁跟你反串实登有没有往上叠，看不就知道，有找到没被叠的便宜新屋？

2.0之前情况更惨吧 价钱随便开

换屋自住优惠 预售屋的投资客可以用才奇怪吧

这篇就是一个rule没读清楚上来该该叫的？预售屋本来就不是真实成屋 这个没去搞清楚上来说实价登录害人不浅你朋友是蛮奇特的 都成交了 如果买方后悔 先来个违约金让我扇风 谁跟你原价买回

没有找仲介吗？正常来说买卖透过仲介互不联系这样最好吧

生不出孩子牵拖隔壁不行