楼主:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-08-23 14:29:09有人说租车位不划算 真的吗？
就我一个不开车的人而言
硬绑一个车位收租金才叫不划算吧
假设车位价200万
我租给别人月收3000
一年收入36000
换算成年报酬率才1.8%
然后车位就是死猪价也不会增值
这买卖划算吗？
如果我不必被建商强迫买车位
那这200万我做有效投资
算最保守年报酬率3%好了
60000/年 = 5000/月
我没买车这笔钱就存下来
我买车租车位也不用5000啊
贷款8成头期40万可以租一年3.6万 5%以上报酬 这样算不知道对不对
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-23 14:37:00车位不增值适用大部分case ，但是有例外
你算这个你就慢慢租好了自己的车位就是爽你有算到租车位租金会涨价吗要知道 车位租金是会跟着周遭房价涨的
你就在那边慢慢计较不买车，我买车买车位，生活品质就是比较高
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-23 14:45:00
双北一个车位260万起跳...车位增值速度慢到笑...
看到有FB朋友在那边PO抽到停车场车位，我都觉得好可怜不想买车我尊重，有车请咬牙买一个车位
作者:
jaricho (...)
2021-08-23 14:53:00还好啦 个人选择没什么 有的人也许有资金考量或想留点资金去做其他投资啊 不然当然是推荐人人室内买个五十坪以上附加3平面车位
如果操作不当200万变成 190万，这样你还要多付车位钱XD 可是车位就是值200万啊。 而且没车位的房子真的比较难卖。
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-23 14:58:00
如果有一亿大家都想买20坪三车位，问题就是双北一堆人根本不开车，别把其他县市的状况套到双北
重点是车位带来的附加价值 一堆人买房就是要加车位 你能怎办
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2021-08-23 15:29:00车位不好租，一堆地方都要抽签
车位大多合并房子一起“贷款”买，就不只1.8%。车位除了免整理，好收租外。有车位的房较好卖。预算内选交通便利没车位的很好。但买车位不会差
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-23 15:53:00以前桃园一个车位一百被说抢钱，现在翻倍的都有，根本涨幅超过房价
作者:
love413 (...)
2021-08-23 16:07:00有老人家的话，没车位很不方便
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-23 16:34:00有小孩跟老人你就知道
作者:
homgor (路人)
2021-08-23 17:15:00车位可以贷八成阿
作者: brianberry (最后一击) 2021-08-23 17:45:00
穷人思维
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-23 18:03:00买车位就是必定亏钱亏到爆，但刚需不讲理台北一个车位400万怎么回本…
作者:
k85564 2021-08-23 18:05:00你真得拿200万去买喔？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-23 18:05:00uber可以叫到300多岁，但就奢侈品。奢侈品不讲CP值
作者:
jaricho (...)
2021-08-23 18:07:00家庭怎么可能只有一台车 如果有点闲钱玩重机也要车位 建议有能力就要买2－3个平面车位乡民我乱建议 参考就好
“买车位就是必定亏钱亏到爆”？车位比房子还保值吧，买车位就是存钱+免租金停车，卖房时钱就拿回来了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-23 18:31:00同样价值你多买3坪房间会更香喔^_^
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-23 18:57:00我家车位当初20买，现在100-120之间（大小位置不同），前后十年，应该很少有房子这十年涨六倍吧
作者:
usan (usan)
2021-08-23 19:42:00看地点吧，离捷运1.5公里以上，有车位未来房子比较好卖更何况，你车位用现金200买喔？
作者:
ineda (天生超级白)
2021-08-23 19:52:00车位可以让房价增值比较多
作者:
nergal126 (summicron)
2021-08-23 20:13:00就说要买车位停many 一个车位300万超赞
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-23 22:16:00后来都觉得不用讲太多，该讲的讲一遍就好了，永远会有人把奢侈属性跟必需属性混在一起
作者:
ryvius28 (玄之梦想者)
2021-08-24 03:14:00这算法不太对 你车位也是贷款去买的假设贷8成 就是开5倍杠杆 1.8%*5=9%
作者:
maypcc (The K)
2021-08-24 07:17:00哪里的车位十年从20万涨到100-120的? 且10年前有20万的车位???
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-08-24 07:52:001.你是拿40万去买不是200万，算法是本金及租金扣贷款金额 2.车位涨超凶，说车位不会涨是误解
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-08-24 07:56:00贷款开杠杆 扣除利息支出，回算报酬率约5、6%才是真的