楼主:
konshi (inaba)
2021-08-23 11:03:56各位大大们好，我目前有2间房，其中一间是乡下的旧家，没贷款
另一间目前房贷还一半了，近期想买预售屋，
请问会有贷款不能超过6成的限制吗？
有机会贷到8成吗？银行给的利率或年限会较差吗？
感谢前辈们解惑，也祝大家买到心中理想的房子
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-23 11:29:00有贷款才算，而且理财型不算
之前房贷专员怎么说名下有不动产都算? 我连工厂都被算成一间房子了 XD
作者:
CIIIO (郭+)
2021-08-23 12:03:00理财型不算？真的吗
楼主:
konshi (inaba)
2021-08-23 12:33:00可否贷到8成呢？
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-23 13:10:00
我也是，不算第三户，一样8成30年1.31
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-23 13:29:00调你的联征资料出来, 借款用途是购屋的就算
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-08-23 13:45:00原有房贷增贷的话，不知道算一还是二
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-23 13:51:00
增贷不算，抵押贷款也不算
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-23 13:52:00去调联征就知道 每人每年可以调一次不影响你的分数
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-23 14:07:00上面版友回答得差不多了，补充一点之前的经验，不要跟代销.预售屋那边的人讲你目前有其他房子的事，有遇过两光的坚持没贷款的也要算，然后说我这样会被限贷令卡到，所以签约时就载明工程款四成银行贷六成，就算日后真能贷到八成，但前面缴款压力就比较重，少了预售屋的一项优点。然后我争取过，叫他去问主管或是代书，不知真问还是假问
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-23 14:12:00
另外补充如果是建商分户贷款行一般都能8成。
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-23 14:12:00坚持我要买就是前面要付四成，不然不要买。后悔自己多嘴
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-23 14:13:00
至于利率年限则看你自己条件，一般年薪最重要
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-23 14:14:00你还要有一个风险是，要准备交屋那时才办贷款，要以日后的政策法令为准，现在可以不代表以后可以，要想好后路。
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-23 14:14:00
楼上pg兄不会不要买，何苦让代销这样搞？
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-23 14:17:00因为真的很想买，然后是低总价(500内)，差两成缴得出来但奇毛子不爽再补充，合约一定有一条贷款成数不足需现金补足，所以不要把N年后办贷款那关想得太顺利美好，要留好后路。
请问原屋融资算吗感谢IBIZA大资讯 原屋融资在联征是周转金 太好了
作者:
Narok (Narok)
2021-08-23 21:01:00理财型设定会跟你说不能直接拿去买房…但是钱拿出来我要怎样是我的事情
过一层就好了 一般不会查 汇到自己名下其他户头再去买房