如题
最近看了南雅夜市那个大案子的两房
代销是说目前可以不用配车位
平常移动习惯都是捷运跟公共汽车
有需要都骑机车反而比较少开车
实际从基地位子走到府中站
距离可以接受大概10分钟
想说好像也没买车位的必要
不知道各位有什么建议..
兄弟 需要 而且是一定要 不管你有没有开车 买车；机械车位就算了
作者:
jaricho (...)
2021-08-22 21:35:00要双平面车位 能装充电桩的
作者: nildog (nildog) 2021-08-22 21:37:00
要，除非你都不去别县市玩
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 21:37:00假设有车位好卖很多 为何建案总是初期才能选择不配车?你这样想就知道了要不要买车位 取决于你那个物件的定位
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 21:39:00买的是高坪数高总价 奢侈品定位 未来接手的人不会省车位钱 但如果是小坪数 又在捷运站附近 那低总价其实是第一考量 会吃预算不够的族群
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-22 21:42:00走路10分钟？如果是捷运共构宅再来考虑买不买车位
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-22 21:45:00没车位你以后很难卖..而且要平面，不是就随便吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-22 21:46:00套房不用，两房以上的电梯大楼最好要有车位
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-22 21:47:00
台北要看，1000-2000万没车位的超热门，2000以上一定要新庄板桥1500万内不用买车位的几乎秒杀
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-08-22 21:48:00有车位好卖，有些一听没车位就跳过
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-22 21:49:00
不过你那个案子我去看过，你可以想一下为啥比旁边便宜20万...
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-08-22 21:49:00而且能平面就平面，其次机械，最好不要塔式车位还有一种，捷运共构给老人退休住的，他们就不用停车位
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-22 21:51:00
双北一个平车基本250-300万，很多为了省预算不买车位
作者:
dkl1027 (凯文)
2021-08-22 21:52:00走路10分钟很远了
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-22 21:54:00
不过离捷运900m是极限，像江翠北AB没捷运一定要车位
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 21:55:00推C大 我看了一下你的物件 基本上不配车位应该是优势
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-22 22:04:0010分钟不近
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-08-22 22:07:00你可以买车位租人，有些住户买不起，但需要租
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-08-22 22:08:00平面B1B2,不会后悔
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 22:12:00你可以这样想 没车位不买的人 他们有一堆物件可以选择但不想买车位的人 他们只能选为数不多的你的物件
作者:
bigperm (我爱洗洗睡)
2021-08-22 22:21:00要，一定要，跟书到用时方恨少一样重要
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-08-22 22:55:0010分钟好远阿
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 23:04:00如果预算不高确实不用 少听版上键盘专家总会有跟你一样没有需求的人接手 台北不开车的人不在少数
我住台北市 我家到捷运3分钟 但我邻居都有开车 别听键盘乡民乱说
作者:
daipon (冏命)
2021-08-22 23:16:00新美齐喔？车位应该很多。而且夜市外围也有个平面停车场。虽然有车位比较好，但你两房坪数不是很大的话可以考虑不要。
作者:
mmay (终于)
2021-08-22 23:29:00车位真的是成屋之后用来摊低单坪数最好的东西了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-08-22 23:40:00两房近捷运不用买车位 车位会拉高妳的总价200万以上
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 23:46:00除非钱多到没投资标的 不然买车位空着租人的人肯定是白痴总之自己有预算有买车打算就买 没有就不要买 以后转手根本没什么差
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-22 23:51:00
台北两房完全不用车位，你要想会买这个房型的族群通常就是首购，差260万，他宁愿拿去换室内坪数除非预算非常充足超过2000万，那他也不会选套房或小两房
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-23 00:04:00不是说一定要买或不买 但你看推文 叫你买的人 有没有去分析你的物件属性跟总价区间? 是偏必需品还是奢侈品? 一般来说两房小坪数是必需品，但车子跟车位是奢侈品，两者是矛盾的，尤其是在台北 你的物件离捷运站走路十分钟 是能忍受的极限值 并没有一定要买车位的考量。从自住的角度看 未来就算你买车 也可以租车位 资金运用比较灵活 ;从投资的角度看 离捷运站不带车位的两房是稀缺品，根本不怕没人接手，而且车位的涨幅比不上房屋本身，从投资报酬率看也是能不买就不买
两手空空十分钟还可以...若大热天下雨购物带小孩...
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-08-23 00:35:00
f大说得很正确阿 先看坪数 再来看需求 就你叙述看起来就很不想要买车位 大坪数通常都有钱买 车位也是摊坪数的利器 先看坪数大小吧 小坪就真的不要买了 用租的比较实在
作者: facio124 (费西欧) 2021-08-23 00:46:00
小两房没车位真的没差(有时反而是优势)，但三房以上一定要有车位比较好
作者: g22770996 (谢小飘) 2021-08-23 08:20:00
小两房没车位，低总价还是会很抢手，根本不用怕卖不掉
作者: kmichaelk (浩子) 2021-08-23 08:38:00
10分钟太远
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-08-23 08:39:00当然要！
作者: ivan7275 (台风) 2021-08-23 09:09:00
你应该考虑你未来15年内的生活有没有可能需要用车~如果会开车还是有自己的车位好~不是看现在是想未来至于转卖~双北很多单身买小2房的人是没有车子的~所以一定还是能在行情价卖得掉~
作者:
fategg (nothinG)
2021-08-23 11:22:00我是会买啦，毕竟之后房也好租，还可以分开租
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-23 11:28:00
他那个车位不能分开租 只能租自己社区的房客
作者:
fategg (nothinG)
2021-08-23 11:31:00对就是租给社区没买后来却需要的人
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-08-23 11:34:00双北机能好的地段2房，没附车位，但总价较低，哪会难卖？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-23 11:53:00台北真的不一定要绑车位
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-23 13:13:00如果是板桥，没差有车位没车位都很好卖同社区有25坪哭求车位的，也有50坪千方百计凹不要车位的最后代销媒合7-8对，快20户
作者:
k85564 2021-08-23 13:56:00捷运站走5分钟 还是买 可以租人可以自用
作者:
toyland (toystory)
2021-08-23 15:39:00台北市没车位超麻烦的，以前的公寓没配车位，路边也难停都要去外面租车位，下雨拿东西还要走一段路回家，我要自住，没车位的我一定第一个再见
作者:
kewei (咬人猫)
2021-08-23 19:11:00我台北市的大楼走到捷运站约4分钟，有坡平车位。自己家有车位还是比较方便。何况要走10分钟的...几乎算没捷运了吧？
作者: Firenzea (firenzea) 2021-08-23 21:53:00
小坪数又不是坡平的话 不一定要买 机械要是坏了要一起出维修费吧？ 而且还要看你自己有没有买车位的预算
两房尴尬~一房就不要前辈表示，阿就是没钱才买小坪数了，还叫他买车位
作者:
opencat (opencat)
2021-08-25 00:36:00有车位比较好吧....你总会出去玩吧 = =