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内文：台北港特定区 新北稀有2字头
文/记者张瀞匀
位于新北市八里区的台北港特定区为“新北闪耀五星”开发计划之一，且是全台第三大港
口之一，受到中央、新北市政府高度关注，不仅有八里轻轨、淡江大桥等建设话题，去年
底亦由丽宝集团在新北土地标售中标出每坪43.4万元新高单价，使得台北港特定区交易再
掀热潮，目前新建案每坪开价2字头，吸引不少台64线沿线民众购屋。
台北港特定区位于新北市八里地区的西北侧，新北市政府为了扩大港区价值，规划游憩、
运输、娱乐等复合式机能，过去该区域招商屡屡流标，但自淡江大桥、八里轻轨有谱后，
去年年底丽宝集团砸下每坪3字头单价、32.9亿元标走近万坪土地，今年上半年启动第二
种产业专用区招商案，又吸引新竹物流及辉达玻璃投资23亿元，未来增值潜力可期。
中山路商圈 机能自给自足
住商不动产五泰房屋芦八课课长钟坤霖指出，目前台北港特定区新建案或是成屋多围绕八
里国小，此区也是商业机能最完整之区块，除八里国小，附近亦有八里国中，超商、全联
、邮局、农会及幼儿园皆汇聚于此。
交通方面，台北港特定区除了有预计于2024年完工的淡江大桥，未来将可串连淡水地区，
此外，规划中的八里轻轨，起点自淡水渔人码头起，到八里端的十三行博物馆，沿商港三
路、商港一路至台64线，加上既有的台61西滨快速道路、台64八里新店快速道路，绵密网
络使得八里到双北市精华区都相当便利。
绿覆率高 公园环境宜人
此外，新北市规划该生活圈多处绿地，像是全台首座以鲸鱼为设计概念的商港公园，是许
多亲子假日活动的好去处，另有商港公园、顶罟公园、新北考古公园、水仙公园等，居住
环境宜人。
区域内新推案不多，现阶段多为成屋销售，或是接近完销阶段，像是位于商港三路101号
的新成屋案“Hi！台北”由百欣建设开发、竑旺广告销售，基地位处台北港第一排，总户
数164户，拥有无限栋距，且诉求由兴建十三行博物馆的甲级营造厂“昌誉营造”打造，
亦为黄金级绿建筑，提供防水保固5年，吸引在地客及三重芦洲客群入手，主力坪数2~3房
27~60坪，每坪开价21~26万元，全案目前进入倒数销售阶段。
预售案稀少 3房车688万起
距离轻轨博物馆预定站仅600米的“合嘉快意人生”位于顶罟一路、顶罟二路交叉路口，
全案基地近千坪，规划地上15层2栋建筑，每坪开价23~24万元，目前建案已完工、陆续交
屋中，推出广告户28坪3房2卫，含车位总价820万元，另2房20坪含车位优惠价668万元。
至于，区内稀有的预售案“勤朴天砚”位于埤头二街、民有街口及贤三街街廓，为学校预
定地第一排，规划2栋地上11层建筑，主力户别为2房22坪、3房27~38坪，而建商相当重视
建筑品质，因此结构使用Alfa safe 柱中柱、剪力墙工法，打造耐震住宅，并提供防水保
固5年，每坪开价25~27万元，现正推出总价688万元起买边间3房含车位，2房首付58万元
起、工程零付款，全案销售进度已达7成，预计于年底动工。
台北港特定区主力客群除了在地就业人口以外，不少人是来自三重、芦洲、五股及台北市
北投区，多半因为工作及地缘性，而区内指名度较高的社区，包含位于中山路二段的“台
北乡城”除了邻近商圈，每坪约16~17万元、总价落在500万元上下，价位相当亲民，另外
，八里地区也有少见的温泉宅，像是龙米路的“天泉”社区，依有无景观，每坪价差可达
5万。
心得：
新建案2字头看起来很有吸引力
结果最后一段提到的建案竟然还有1字头
这是怎么一回事