※ 引述《Garrys (盖瑞斯)》之铭言：
: 40年前房价 1/10
: 那时薪水有现在 1/10更不简单吧？
: https://i.imgur.com/bsGqds4.jpg
推 ai2311: https://i.imgur.com/ty3z5w3.jpg 08/16 04:44
→ ai2311: 随便都会超过好吗 四十年前没那么低 08/16 04:44
推 ai2311: 69年最低薪资是3300 72年最低薪资是5700 08/16 04:46
→ ai2311: 110年最低薪资是24000 08/16 04:46
→ ai2311: 不论比平均还是最低薪资都超过不只现在1/10 08/16 04:47
推 ai2311: 刚查一下没那么高70年大约15% 75之后都落在5%左右 08/16 05:48
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推 ai2311: 银行借不借款这点就不知道了 08/16 05:52
这个跟我的记忆实在差太多了
小弟在小学时当过总务股长 负责过学生邮政储金的存款业务
我印象很清楚
民国7X年的学生邮政储金利息就有5%以上了
何况是房屋贷款???
这边有合作金库存款利率历史资料:
https://www.tcb-bank.com.tw/finance_info/Documents/last_rate1.htm
民国71以前一年期定存都超过 10 %
民国74~77是一个低利率时期 定存利率也超 5~6%
民国78年美国大幅度升息 带动台湾也升息 定存利率重回9.X%以上
定存利息就不只5%了 你的5%房贷利息是要怎么借呢??
还是你的75年是1975?? 那定存利率就更高了 12 %
我印象中当年的房贷利率通通破10%
甚至房贷利率20%封顶都要包红包走关系才借得到
我家在1991~92年左右借了利率11.7%的房贷
长辈拼了命还钱 怕赚的钱都被房贷吃走
好不容易在8年内还完
中间还去威胁换银行讲价 降息到8%左右
1985那一段低利时期 我家刚刚好没有借钱没享受到
不知道ai2311您是年纪太小 还是记忆混乱了
反正民国75年房贷利息5%这绝对是平行世界
作者: philip80220 (花) 2021-08-16 08:47:00
真幸福，8年就可以还完了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-16 08:47:00a大的记忆是正确的，长辈民国77年买房，利率13%，之后被房贷压得喘不过气来，记忆一辈子幸福个屁，13%的房贷会让你拼了命还钱，面包差一块宁愿多走两条街去买完全没有生活品质可言
作者:
XX (鹰眼)
2021-08-16 08:48:0013%真的硬
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-16 08:49:00现在要是这么拼，也是会财富自由啦
作者:
XX (鹰眼)
2021-08-16 08:50:00现在不可能啦 iPHONE.美食.旅游.出国 过网美生活都来不及了
我爸说以前人买房没再付利息 都只付本金用宽限 想办法几年内把本金还掉
嗯对，我家民国71年购入，我爸说那年代利息都是10几%，
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 08:51:00作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-16 08:53:00现在找跟40年前建设差不多等级的地方也是不难买，只是都会被嫌弃荒凉没机能
你自己看一下基准放款利率好吗??? 表格都看不懂 XD
作者:
XX (鹰眼)
2021-08-16 08:54:00买太烂的地方会被别人笑 没面子无法PO网炫耀
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-16 08:54:00只有鲁蛇才会觉得别人都很爽，当你觉得别人很爽自己最累时，要注意
民国75年 基准放款利率7.25~6.8% 你看成房贷5%是在看什么
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 08:59:00可能是我误会了 我以为要看担保放款那一列
作者:
maypcc (The K)
2021-08-16 09:00:00键盘贷款买房的 当年还没出生吧
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:02:00那应该是我误会了 但是没有像前面说的20%起跳那么夸张就是了
甘拎老 470万贷20年 一个月要缴五万五？ 谁缴的出来
你拿个几百亿开一间银行 然后拿公债当抵押品 就可以借到基准放款利率 跟实际上市场房贷利率又没关系 XD基准放款利率就是当时的定存利率+一点点 仅供参考当年的资本稀缺 随便借都10%~20% 2021年现在资本泛滥
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:05:00但是房贷应该是比基准放贷还低吧 毕竟这表110年是2.441应该是没人房贷利率那么高的吧
现在的基准放款利率是3% 可是房贷只有1.31%房贷未必比基本放款利率低 当年跟现在不一样反正绝不会比定存利率还低啦 你民75 5%房贷就是平行世界
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:07:00因为我刚刚看担保拉到最下面1.5想说这列应该比较符合现状
所以就是你幻想的囉 XD五大行库新承做房贷资料 从民国83年开始公布:
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:09:00如果是这样算我看错吧 但范围应该还是比前面动辄说10 20%还贴近事实吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:12:00问题是非公务员或大牌银行不借啊..
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:12:00我爸75年时还没买房吧….
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:13:00贷个5成，刚好办两桌标个会。不然要卖肾
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-16 09:15:00别凹了 7x年就是10% 我家当年买两间很深刻
to ai2311:你自己看一下五大行库新承做房贷 有没有比当时基准放款利率高? 自己比对民国83年的数字
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-16 09:16:00看错就看错 在那边凹 难看
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:16:00高一的吧 但应该只有70头能顶到10%之后应该没有吧
民国7X年能借到10%算是很厉害 当时民间借款都48%
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:17:00当时买房家族一堆人调头寸..50万50万凑现金…不过代销服务都很好。难得有人买房，签约都追到家里来服务
你说的5%房贷大概要异世界里面的民国75年才有吧 XD
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2021-08-16 09:18:00
重点：八年还完叫好不容易
先父当年跟银行借到9XX万 回家哭了 说想不到银行愿意借他快要一千万 当时已经民国80年左右了 现代小朋友根本无法
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-16 09:20:00小时候家里真的很穷 为了还贷款
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-16 09:21:00但好就是现在很爽 先苦后甘最佳实例
差不多就是中国大陆五六年前银行的那种感觉吧? XD
作者: zaza5566 2021-08-16 09:22:00
现在30年房贷都有人哀哀叫了 拼10年内还完真的累
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:22:00以前利率高...大家都全力在还吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:23:00爸妈当年550的房子，公教银行只能借300。靠北差100现金，深夜坐车去找舅公开口
作者: zaza5566 2021-08-16 09:23:00
整天在那边喊以前房子多便宜 根本没考虑时空背景
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:24:00现在还完年限好像也是平均10年左右
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-16 09:24:00推any 当年公股银只会借300上限哈哈 对 当年妈妈跟一堆会 这点有感XD
先父当年超得意 讲到他观察阿公标会似乎会头偷钱 用超高
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:25:00要比的话用同样时代对比比较客观
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-16 09:26:00以前标会风险超高 当年一堆倒会跑了
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:26:00以前好买 不会回去问长辈为什么当年不多买
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:28:00我父母最多时候就有两房三店面啊….
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:29:0075时我父母还没认识…
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-08-16 09:29:00听我阿母那辈说以前买房几乎用现金没在贷款，会跟银行借钱炒股比较多
民国80年也没那么便宜的房贷 自己看一下五大行库新承做的那个数字囉
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:32:00我小时候父母有跟我说利率很高 但没问过 但父母以前做生意所以都大约五年就还完
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:32:00我们家刚好在民国79 80年买过台北市全新房...当时利息1x%...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:33:00国家把利率订在不能超过20%。为什么是20，因为外面30-40啊…
民国8X年代的普遍认知:房贷20年 付出的利息约等于本金
作者: zaza5566 2021-08-16 09:33:00
你要感谢你父母 现在哪可能5年还完 能不倒就不错了
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:33:00也是做生意5-6年还完
当年大学的货币银行学与会计学也是这样教的 想想因为当时利率都8~9% 20年房贷算起来利息还略高于本金现在小朋友只知道1%的时代 所以那个感觉完全不同
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:35:00真的要说...那时代做生意 不少人都不会只买一间的...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:36:00也只有军公教可以开宽限期吧…家里当年有开
美国房贷没有追索权 所以说利率会比较高一些 银行风险大
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-08-16 09:37:00那时候有钱就赶快还钱了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-16 09:38:00一早开PTT发现一群老人在这边喝茶干古
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:39:00应该吧 我80的 我记得我小时候定存还有3-5%
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:41:00我看错 我看到担保那一列 那是银行跟央行借的
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-16 09:42:00这么好买空空应该去怪他父母怎没多买几间 而不是怪政府建商
ai大是理组吧 XD 文法商组很多文字游戏的 XD
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:43:00但好像也只有那段时间利率比较低 78之后也都比较高
重贴现率 担保融通利率 基准放款利率 存款利率 新承做房
贷利率 以上这些全部都不一样而且每个银行之间 每个建案之间 每个贷款人之间也不一样
美国房贷缴不起 房子丢给银行就免还 对银行来说风险大
阿灾 我上次雷曼 20岁初就自学研究了我也觉得我老人
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-16 09:47:00我爸以前买房 利率15%左右现在我三栋 每栋都低于1.5%
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-16 09:48:00我要先来去忙了 谢谢大大解释
BTW 利率高的数字套下去 看你爱缴钱给银行 还是房价市值缓增然后高利时代 鲁蛇借不到钱 只能标会和高利贷或是房贷还要塞红包还要去银行跪舔
那个说五年还完的，要不是是便宜的房，要不就是你爸妈会赚钱，自己去除看看就知道了啊@@
作者:
JEWH (99)
2021-08-16 09:58:00当年买房应该不是最低薪资再买的吧
五年还完在71-78年左右买的很常见大通膨不是什么会不会赚 万物皆涨反而容易还
作者: closedltw (外观检察机) 2021-08-16 10:02:00
以前没网络的时代根本不会整天跟最爽的人比较,现在年轻人有些一个月光是花在晒FB,晒IG的费用就破万,还不满意怎样都不会去羡慕以前的日子,别说30年前,10年前都不想
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2021-08-16 10:42:00长辈说78-82年代 房贷利率是13%
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-08-16 10:42:00我老家75年买的 靠爸爸是公务员房贷才凹到利率13.多%
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-08-16 10:43:00
我老妈因为银行利率高，30几年前直接买房子直接付清了，总价才两百万。
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-08-16 10:43:00然后妈妈去标会先快速还银行再摊给互助会
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-16 11:55:00房子400万借二十年 13%利息还到完要还1000多万本利耶 lol是不是很多人不知道现在买1000多万借30年 利息钱100出头
长辈当初约20年前买房时就10%左右了当年赚到流油的都是有点钱不用贷款买的所以父母辈在那个年代贷款买很多都是省吃俭用拼早点还完房贷，而且那时候也没人知道房价会起飞到现在这价格，心理压力同样不小；很多人说以前好买其实都有参杂了上帝视角在里面...
其实现在10年内可以还完的家庭也比比皆是，很多人太小看这几年高薪阶级的薪资成长幅度
就是解严前后啦 我觉得觉青 不喜欢解严啦大通膨 就解严后
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-16 13:27:00以后你下下一代可能三重每坪100万，也会觉得你当初为什么不买一整排？
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-08-16 14:00:00
那时候都标会啦那时候谁要买房随便投资都20%利率才会这么高
当年民间借贷最高利率48%(用当铺牌) 所以标会比较划算