想请问板上高手，
我有一个朋友下斡旋金十万后，出价900万，屋主也同意了要卖然后签收了，
但双方还没到房仲那找代书签正式买卖合约，
但我朋友之后才知道到该地常有大型工程车进入，因此在正式签约前悔买。
本来以为这样顶多十万被没收，没想到房仲说只要屋主同意，
就代表买卖合约成立，1%总价服务费还是要给房仲方。
想请问各位板友，这样是合理的情形吗？（房仲是二个字，制服白色那间）

合理啊 买卖合约都成立了 服务费本来就要给 合约上面有吧

是啊 斡旋时斡旋书就有写啊

更正 先确定屋主签了你的斡旋单了没 还没签连10万都能拿回来

跟他说吃屎不用给

啊 看到签收了 那就没救了

不过他要出示屋主签名的斡旋单

房仲已经帮你谈妥你要的价格了，是你反悔不买当然要付仲介费，不然人家帮你谈心酸的吗

签约可不是随便签签

我是仲介 不用，只没斡旋金

又一个签约当儿戏的

没有 就是斡旋而已

先确定约签到哪里了再说吧，买卖合约还没签就没有买卖

他还没正式签约

法律规定，违约金不会超过“已付金额”，所以没有“追加”违约金的事

屋主直接赚十万

他这个不是违约金 是买方承诺的仲介费不动产买卖意愿书 就有买方服务费承诺书但是这个情况我觉得应该可以跟仲介讨论毕竟他在买之前 不知道有大型工程车进出

有大型车进出并不是毁约的理由

没去现场看还敢让仲介签收 心脏真大

签约当下才要付仲介费 还没签约就是十万斡旋而已仲介敢跟你收1%仲介费 就公布房仲业者就好

之前仲介跟我说 出斡旋不买就知道没收斡旋金写要约书，就是赔2趴。是不是公认方式我不清楚

没签约不用 就是没收斡旋

没收斡旋而已啦，不要被唬了

没收斡旋就对仲介不错了吧～斡旋金可以跟屋主对分啊

斡旋单上有 仲介绝不会吃到亏如果没 那就别鸟仲介 准备跟消保官联络来协调喽

斡旋有合约赏阅期3天 还是有机会

其实仲介是可以对分斡旋金的我之前卖房子就碰过 这个仲介太贪婪了

你这样自认当然吃定你 你一开始就找仲介未告知的暇赀推托

还有 先跟房仲要斡旋单看。看卖家是不是真的有签名。很多仲介会演戏

最差就是给消保官判 至少打到最后一关

不要怕，社会行走，白纸黑字的法律最可靠，找律师咨询

4

有大型车经过能算物件瑕疵才怪 到底在扯什么= =

比较想知道大型车出入上了调解或法院或怎么说....漏水都不一定够成解约条件了...

解约理由很扯

你签约买房了吗买卖合约没签不算成立吧合约随他写，你直接找律师

你下斡旋的时候上面就写了，人要没信用真的什么理由都有

斡旋赔钱而已 愿意赔斡旋哪来没信用?退租就赔一个月也没信用问题啊

讲真的，自己后悔还指责仲介贪心，先照镜子

建议给10%当救乞丐

顶多没收 不然用审阅期去跟仲介谈 说不定退你10万

买卖双方口头都同意，民事契约就算成立了吧？就算还没签字

合理