希望有亲身、类似经验的前辈回答
地点在北部、旧公寓40y up，顶楼有加盖，附近同楼
层有顶加实价45~50万/p，屋主开到55~60万/p，才要谈。
出租本体可租20000~25000万/月，加盖也是这个范围。
目前私心算法，本体+顶加分开算。
本体用附近实价同条件的算(45~50万/p)，另外
算顶加部分的价格(用这个顶加能租到20000~25000万/月的价格)顶加是水泥砖造。
因为他顶加整理的不错，相较附近同条件的45~50万/p好，所以或许值得更高。
有经验的前辈，如果以我这个算法觉得这个顶加应该值多少?
希望有亲身、类似经验的前辈回答
谢谢。

2-2.5万重划区买一买就有了还不用30除非你要赌都更另当别论原来顶加要分开租，当我没说

加盖跟本体租金一样？通常略低些

随便猜猜，听起来像是在内湖或是东湖？

顶加估价没有一定阿 有些顶加是楼中楼多一个小阁楼 这种价格不会高多少 但看你叙述应该是有独立进出口 能多租一户的那种买顶加最划算的是自己住一户 出租一户 如果都要出租的话投报率算一算自己觉得划算就ok啊不过4、5楼会比较难出租就是

即报即拆，少碰