想借标题问一下
昨天去看了一个新成屋，业务把实价登录摊开来，
告诉我屋主的成本，直接表明他们要赚30万，而
且是现金，屋主的成本是680（实价登录）+12
（管理基金、税、代书等）+9（简易装潢家电）
=701
卖730，但是合约还是写700（30万拿现金），但
朋友说他的成本不能含那9万，装潢又不是我要他
装的，这样直接赚走近40万，其中30还不用课
税，请问这样的算法是对的吗？
总价730不算高，但原本预算这附近，自备款只有
180左右，买这间的话，现金要准备到210
建案是桃园在桃园平镇山子顶，靠近龙潭，应该不
会有抢破头的问题，谢谢

最喜欢这种直接坦白的卖家 省一堆麻烦

那你喊715阿 不卖拉倒阿

如果没买成就拉倒 很ok的话 就喊低一点 没买成觉得很可惜那就卖方市场啊 卖不卖是对方决定

你觉得贵就出个价 不是合不合理而是要不要而已

不买就好啦 你484怕了

公定价 1坪赚1万

投资客哪一年入手 如果是去年以前 一坪赚一万算客气

这卖家野心真小

30万拿现金就是逃漏税阿

才30 客气耶...新北一堆超狠的但业务直接说要拿30现金 还敢搓和 真的找死这个屋主可以讲 业务不能讲 地政直接罚到你哭

市况这么热没有抢破头的物件竟然敢买 不觉得有问题吗 嘿嘿

才30 ... 你不买自然有下个买家买 太少了那么在乎就不要买啊 钱是你的 你可以找正常的卖方

开500万给屋主赔售200万，不卖拉倒去租社会宅，便宜又新颖政府作房东

看你是自住还是投资，投资的话，这个30万的隐形成本会影响到你未来转手，你未来卖800，计税是800-700，不是800-730

以后你要卖屋那30万的税金就是你多缴的

你会来问代表多少有喜欢吧？就自己评估吧

30万免税额，对方不写710，也很奇怪。

是鼎X建设吗？…到底是建设还是安丽然后你同学买的建案…嗯，有选择的情况下尽量不要碰吧。

其实这样很好 讲得清清楚楚没纠纷

鼎X在南桃园一堆，直销式卖房

重点只有在你对这间房子是否喜欢，你评估值不值730万，就这样，另外这种私下交易的部分，其实有一些法律的问题算啊，而且也有实价登入造假的问题，但很难抓啦，而且到时候找个理由，法院也很难查证是否属实

我又不是屋主 问我有用吗不然你跟他说740可是要写进合同要乱一起来乱啊

这单价可以买南势那边吧?

要买就要舒舒服服的买 不要跟人家搞什么暗盘妳会紧张很久

对，他外观几乎一样，连房内贴的壁纸、附的家具都一样。去看过几次，自住不会想买

谁管成本不成本阿 他要卖多少 你预计多少买 就这样而已

不爽不要买啊

逃漏税喔，这样之后要转卖税金会转嫁到你身上，别傻傻同意对方合约写700

30 40没多少 算是佛投资客 感觉可以直接加给他

不管什么收入都是要报税的。抓不抓得到是另一回事。这一定可以杀价的。拖延越久投资客的成本越高的地区。建议从让对方只赚8万开始谈吧。自住可稍微考虑。投资客，别投资这种地方了吧。

买啊 这种现金交易无法写到合约话 到时候可以装死

算法没什么对不对，他换个名目或者干脆不讲理由也是可以任意开价，你去参考实登，然后根据这个建商的品质等等去作加减，ok就买，觉得贵就不要买，真要说我还更喜欢资讯这么透明

搞不好那个垃圾转卖厨正在看这篇

投资客用现金交易避税是新闻吗？醒醒吧