楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 12:32:10连结:https://reurl.cc/noGEXD
内文:
双北上半年法拍屋 暴增4成
工商时报
去年疫情爆发以来,不少民众、建商资金周转困难增加,法拍不动产件数跟着增加,据统
计,今年上半年双北市一拍待拍不动产激增,包括北市211件、新北市397件,均较去年同
期大增四成以上;与2019年疫情前相比,台北市一拍件数更是暴增七成。
这一波法拍屋增加,房产业者观察,主要来自去年房市景气热络,高杠杆操作房产投资者
增加,但疫情使不少人收入受影响,以致今年来急售案件增加,部分屋主财务周转不灵的
更落入法拍市场,也成了投资族群想捡便宜的对象。
值得注意的是,今年也有较多建案沦为法拍,如台北市上半年就有万华“ONE@台北”、
北投“森原六十六”、“Ihome-1家1”、文山“橡园朋”、内湖“花漾湖”等六小型建案
遭法拍,合计达43户,反应部分头寸有限的中小型建商高杠杆操作、高估景气后势,一旦
景气多头不再、过度财务扩张、预售销况不佳,亦沦为法拍屋。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,除了屋主、建商资金周转或债务问题,法拍也
成为一种“脱身”手段,其中,上半年板桥35件法拍屋中,就有6件来自浮洲合宜宅,部
分屋主透过法拍移转,以规避10年禁止转售的限制,在禁售期前转手获利出场。
此外,也有一些持分共有物件,所权人会诉请“变价分割”,让资产借由法拍途径,达到
简化产权、合理分配价金的目的,法拍案件数也因而增加。
房仲统计显示,双北市的法拍不动产双双较去年同期增加四成以上,以各行政区来看,台
北市以北投区46件最多,其次为士林区30件,新北市则以汐止区44件最多,多为20年以上
中古大楼及山坡地土地。
张旭岚表示,不动产拍卖物件释出反应至少四个月前屋主债务状况,今年上半年进入法拍
市场的案件,多为去年底到今年初屋主出现财务问题,多数的法拍是因为资金周转困难付
不出房贷,或将不动产作为抵押品借贷无法赎回,最终沦入法拍市场。
心得:
这波疫情看来清掉不少人手中筹码
你恐惧我贪婪,进场扫货时机已到?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-10 12:40:00当然啊 法院停拍多久了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 12:41:00跟一般人想的不一样是法拍整个建案
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-10 12:50:00都预售跳票 = =太刺激了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 12:53:00上半年就很多人在讲了小建商不能碰
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-10 12:58:00上面这些都良心建商啊。都“盖完”交屋了,余屋才法拍
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-08-10 12:59:00实价登录有点不太可信了 可能法拍才能真正代表行情
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-10 12:59:00台北县那些荒地就跳票的:…那个才狠
作者:
ghostdx (Eker)
2021-08-10 13:03:00法拍价一出 裤子全冲走
作者:
icevenus (才不告诉逆勒~)
2021-08-10 13:03:00这种整个建案拍会拍给代销或建商吗?
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-10 13:06:00余屋的会在仲介手里,信义很爱接这个。全案的都嘛进银拍,一般人拿不出几十亿啦。这几个案子都余屋法拍而已,大家可以看看
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-10 14:26:00这种标题跟内文~记者不EY
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-08-10 15:08:00C大的指标出现了!今年是北市没落元年
盖不出来啦 预售卖不够贵不是错估景气是 预售卖不够高 然后成本炸开
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-08-10 16:11:00
有人跳了吗?
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-08-10 17:14:00
好康来了 还不买爆
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-08-10 17:58:00房子这么好赚还会赔?
我们台南这边有建商盖8成后跑路还没履保 买的人很虽
作者:
good00609 (ken896532)
2021-08-10 22:31:00法拍大打折