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2021/08/09 13:29 文/记者张瀞匀
戴德梁行9日指出，将公开标售台中七期近3千坪商业区土地，容积率650%，可做百货、饭
店使用，全案标售底价每坪260万元，总价约75.2亿，预计于10月6日进行开标作业，可创
改写台中市单笔土地交易单总价历史纪录。
本次标售之土地，基地东北侧临30米市政北一路，临路面宽达148米，西北侧临20米惠来
路，临路面宽约64米，总面积为2,895坪，位于台中中心商业区，可作为大型企业总部，
或是时尚精品大道及国际五星旅馆。
戴德梁行表示，七期重划区自市政中心进驻及多项大型公共建设陆续完工后，除了具有全
台营业额最高的百货商场、成熟的豪宅市场，大型企业及各家金融寿险开始在七期重划区
布局购地兴建全栋总部，商办市场热度持续攀升，包含已落成的中信金控旗舰总行台中金
融大楼、联聚建设打造豪办“联聚中庸”，每坪售价直逼7字头，以及兴建中的网银国际
、台中商银、新力旺国际控股集团大楼，将于2~3年内陆续落成，未来台中市中心的天际
线将拥有崭新面貌。
另外，七期重划区土地交易火热，去年2月兴富发建设购入正临台湾大道的2,593坪新四土
地，成交总金额达新台币83.75亿元，土地单价高达323万，为七期重划区最大笔土地交易
，去年8月，更豪砸32.2亿元购入七期惠国段920坪黄金角地，换算每坪土地单价达350万
元，成为台中新“地王”，今年更持续加码七期重划区，再投入78.45亿猎入2,768.79坪
土地，除兴富发外，包含联聚、宝辉、远雄、中悦及国泰建设等大型建商，亦持续猎地备
粮。
戴德梁行指出，此次标售已有多组企业积极询问、进行备标作业，全案预计在今年10月6
日完成开标，标售底价为土地单价每坪260万，相当符合周边市场行情，势必能成为投资
人评估焦点并顺利脱标，极有可能刷新土地每坪成交单价，同时改写台中单笔土地总交易
金额历史纪录。
心得：
七期又要重新热起来~带动整个台中往上攻了吗?