Re: [闲聊] 股癌说希望建商一直盖才会跌价?

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-06 12:43:17
我们学智障数学的人
告诉你智障数学怎么算
台北市总面积
271平方公里
总人口257万
人口密度低于1万屌打世界国际都市
https://i.imgur.com/6L4Vfuy.jpg
只要知道低于1就好了
推数据分析勒?
人口密度含山区???要排除山???
够智障吧
哈哈哈哈
房板别打认知作战,哥会火锅盖帽
山不在高.无绿则多.水不在深.有绿则灵 -
谁跟你2.5万居住舒服啦,
板桥 中永和 挤到天天想骂人
舒服个头
天天看城镇中心敲下去会感觉爽喔?
https://i.imgur.com/EavCidU.jpg
人口最高的几个 中有些根本就没山
这样是要怎么算到4
好棒棒
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言:
我们学科学的人都是要用数字来谈
所以最简单的数字就是你认为各县市的人口密度应该是多少
香港,10万
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/22.2961/114.2207
东京,2万
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/35.8239/139.7873
大阪,1.5万
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/34.8132/135.6221
台北,4~5万
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/25.1571/121.6214
台中,74环内2~3万
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/24.1749/120.7590
高雄,2万
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/22.6501/120.6024
上面城市我觉得大阪是最舒服,
考量台湾山比较多,2.5万也差不多了
所以你看这张图
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/25.1310/121.3824
桃园1万多,还有很大空间,这也是为什么重大建设桃园优先最大原因
桃园人口推估,成长到2045年,比现在多30~40万
https://imgur.com/a/yKmxIQV
台北人口推估,持续降到200万
https://imgur.com/a/fdNVoCI
如果台湾是像香港或新加坡,那就算了,人口密度10万也要吞下去
但台湾并不是,所以重点就是回归到合理人口密度要多少
我自己是觉得2~3万就是合理目标
台北降到目标值200万,其实差不多就2.5~3万
这也是政府现在正在做的事情
总之容积率*2,机率太低,
除非丁守中当总统,那机率会变很高,容积率*3都有可能
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:20:00
不过我老实说 减压下来高雄只是延缓烂掉而已现在这种减压都让高雄继续老化 基本没救除非GG设厂
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:22:00
科学个头啦 东京也做不到的政策日本是少子化 都市人口继续成长日本人口负成长十年https://i.imgur.com/Q5j2elt.jpg本来就要发生的事实 而已大安区人口密度才2.6万
作者: canlest (呆呆)   2020-08-06 10:26:00
跟人有关的事情要考虑人性啊 这不是种菜
作者: gm3252 (阿纶)   2020-08-06 10:26:00
我倒是觉得桃园密度不只一万人,很多地方是工业区不会有人,桃园中坜市区现在已经很挤了
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:26:00
其实减压也只是让首都圈放大而已 而没办法让台北流到高雄这样
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:27:00
https://i.imgur.com/mg3aJGe.jpg双北人口密度就 2万初上下 你自己搞脑补数据出来做啥?
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:27:00
然后这个报告根本笑死人 台北市实际居住早破350万了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:28:00
破2万人口密度的地方才一点点,比东京人口密度还低
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:28:00
说错 实际活动人数 目前居住事实大概250万上下
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:30:00
所以减压只是因为蛋黄区房价爆炸高 并不是因为建设
作者: HeliosPlus (离风)   2020-08-06 10:30:00
推数据分析
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:31:00
就跟选择老公寓or新大楼 是经济问题不是选择问题
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:33:00
继续 认知作战cccccc东京的人口密度用户籍然后 台北的用其他的
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:35:00
我觉得行政官员在那边说首都减压真的很好笑就是了XDDD把房价拉到PR 99.9才买得起就减压啦台北市用户籍人口看很失真阿 你看高雄就知道
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:37:00
老公寓就土地持有税基税= 该屋周围平方1km均价(建物市值-房屋现值)台北一堆老破将现在马上涨2倍,台湾乡下老破一堆涨5倍释出土地合理使用乡下大地主党怎么可能会干台湾大地主都在非六都 除了高雄 剩下就宗教法人台北那个是户籍 预告统计在106年 台北的报告就有了
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 10:41:00
户籍有什么好讶异的 你要注意的是实际居住和活动人口你到现在还在户籍上面打转 根本搞错方向...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:43:00
土地党就土地党怎么会干真的有利国力的事 蚊子馆不就答案财团党还给你搞工作机会,土地党是坐等收割田早就不种了 领补助 还有0息贷款
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-08-06 10:53:00
就已经把山排除了你还考量山比较多到底在说什么啊
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:53:00
智库也是人养的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-08-06 10:54:00
一直讨论户籍人口也是不知所云把山地加进去台北密度还不到一万人/平方公里
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:55:00
供给一直在乡下 然后建设资金都在乡下,无视需求,焦点永远在地主桩脚党意本土派 老李 阿扁那时候都玩过了啦
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-08-06 10:56:00
信令人口资料太新 好歹也看一下劳保人数
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-06 10:56:00
本土=乡下土地
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-08-06 10:57:00
在台北市保劳保的就超过240万人
作者: hotrain13 (最幸運的人!!)   2020-08-06 11:08:00
要把产业跟人口移出台北很难啦..
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-08-06 11:11:00
把户籍人口赶出台北的 从来都不是什么政策 而是房价
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2020-08-06 11:13:00
就整天有人吹行政单位在那边首都减压阿XDDD
作者: jerry1019 (古密斯)   2020-08-06 11:14:00
推数据分析

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